Решение № 2-651/2019 2-651/2019~М-270/2019 М-270/2019 от 18 марта 2019 г. по делу № 2-651/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к Управлению о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Управлению о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма, указав, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. В указанной комнате проживают истцы и несут бремя содержания квартиры, однако правоустанавливающие документы отсутствуют. Истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Управление заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО3 в качестве нанимателя с включением в него ФИО2, ФИО1 в качестве членов семьи.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления , будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв по делу, в котором возражал против удовлетворения заявленных требований, одновременно просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Согласно ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.ст. 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно статье 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно заявления ФИО4 от <дата обезличена>, последний проживал со своей семьей по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. без коммунальных услуг. Просил поставить его на очередь на предоставление жилой площади.

Решением райисполкома <№> от <дата обезличена> ФИО4 поставлен на очередь для получения жилой площади с составом семьи <данные изъяты> человека. Квартира будет предоставлена в порядке очередности.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке от <дата обезличена> выданного на имя ФИО4, <дата обезличена> года рождения, последний проживал по адресу: <адрес> с членами семьи: сыном ФИО5, <дата обезличена> года рождения, дочерью ФИО1 , <дата обезличена> года рождения, дочерью ФИО6, <дата обезличена> года рождения, внучкой ФИО7 , <дата обезличена> года рождения.

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении <№><№> от <дата обезличена> (актовая запись <№> от <дата обезличена>), справкой о заключении брака <№> от <дата обезличена>

ФИО8, ФИО2 являются детьми ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении <№><№> от <дата обезличена> выданной отделом службы ЗАГС АО по Ленинскому району г.Астрахани (запись акта о рождении <№> от <дата обезличена>), <№><№> от <дата обезличена> выданной отделом службы ЗАГС АО по Ленинскому району г.Астрахани (запись акта о рождении <№> от <дата обезличена>).

Согласно свидетельству о заключении, между ФИО9 и ФИО10 заключен брак <дата обезличена> (запись акта о заключении брака <№> от <дата обезличена> составленная отделом службы ЗАГС АО по Ленинскому району г.Астрахани), после заключения брака присвоена фамилия ФИО11.

Истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ОВМ ОП <№> УМВД России по г.Астрахани от <дата обезличена>, а также поквартирной карточкой от <дата обезличена>.

Истцы в собственности иных жилых помещений не имеют, бремя содержания спорного жилого помещения несут добросовестно, осуществляют такие же права, какие имеют наниматели жилого помещения и члены его семьи, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей.

Право истца на пользование спорной квартирой нашло свое подтверждение исследованными в судебном заседании доказательствами и не было оспорено ответчиком.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРН на <дата обезличена> собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы обладают правом на пользование спорной квартирой.

Кроме того, проживая по настоящее время в спорной квартире, истцы имеют право на заключение договора соответствующего найма жилого помещения.

При обращении истцом в жилищное управление администрации г.Астрахани о заключении договора социального найма, им было отказано ввиду отсутствия документа правоустанавливающего документа на жилое помещение и ордера на вселение.

Проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, учитывая, что ФИО4 со своей семьей проживал в спорном помещении, истцы на протяжении длительного времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, постоянно проживают в нем, несут бремя его содержания, отвечают по обязательствам, которые бы вытекали из соответствующего договора социального найма, суд находит возможным признать право пользования указанным жилым помещением за истцами, и обязать ответчика заключить договор его (жилого помещения) социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 , действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ФИО3 к Управлению о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма, -удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО1 , <дата обезличена> года рождения, ФИО2 , <дата обезличена> года рождения, право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и обязать Управление заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с истцами.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья: С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2019 года

Судья: С.Р.Цыганкова