Решение № 2-2192/2019 2-78/2020 2-78/2020(2-2192/2019;)~М-2344/2019 М-2344/2019 от 14 января 2020 г. по делу № 2-2192/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «15» января 2020г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Вихор П.Н.,

при секретаре Бондаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Клин», о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что владеет выстроенным ею же гаражным боксом № в гаражном кооперативе «Клин», по адресу: <адрес>. В настоящее время возникла необходимость оформить гараж в собственность, однако в установленном порядке зарегистрировать право собственности на гараж нет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, письменно ходатайствовала дело рассмотреть без ее участия, на иске настаивала (л.д.76).

Не явившийся в судебное заседание председатель ГК «Клин» в письменном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.77).

Третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю своего представителя для участия в судебном заседании не направило, в письменном ходатайстве заместитель начальника отдела ФИО2 просила дело рассмотреть без участия представителя государственного регистратора (л.д.75).

Ответчики – администрация Ейского городского поселения Ейского района и управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района участие своих представителей в судебном заседании не обеспечили, уведомлены надлежащим образом (л.д.73, 74).

В связи с неявкой ответчика, в соответствии с ч.2 ст.117, ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Имеющимися в деле документами подтверждается факт законного владения истца гаражным боксом №, расположенным в ГК «Клин» по адресу: <адрес>. Так решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов Краснодарского края №15/27 от 16.01.1985 ФИО1 был выделен земельный участок и разрешено строительство гаража наружным размером 4,0м х 6,0м. Управлением главного архитектора города Ейска выдано разрешение на производство работ №40 от 08.02.1986 (л.д.5-6).

Истцом изготовлен технический паспорт спорного гаражного бокса и приняты меры к вводу гаражного бокса в эксплуатацию с целью последующей государственной регистрации права собственности. Однако, управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района отказало истцу в выдаче разрешения на ввод строения в эксплуатацию в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под строением, схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка (л.д.12).

Требование истца о признании судом права собственности на гаражный бокс основано на положениях ч.4 ст.218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности, согласно которому полностью внесший свой паевой взнос за гараж член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, приобретает право собственности на указанное имущество.

Справкой председателя ГК «Клин» подтверждается, что ФИО1 будучи владельцем гаража № на территории ГК «Клин» по адресу: <адрес>, задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.13).В целях проверки спорного гаражного бокса на соответствие градостроительным, строительным и иным норм и правилам судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что гаражный бокс № литера «Г9», с погребом под гаражом был построен в 1985 году. Расположение гаражного бокса на земельном участке в гаражном кооперативе «Клин» по <адрес> №, соответствует схеме, изготовленной управлением архитектуры г.Ейска. Нарушений в строительстве не обнаружено. Гаражный бокс используется по назначению. Конструкции помещений гаражного бокса обеспечивают необходимую надежность и не создают угрозу жизни и здоровью людей. Препятствий в пользовании для владельцев других гаражей не создает. Противопожарные нормы при строительстве соблюдены.

Суд не усматривает оснований не доверять выводам указанного экспертного заключения. Заключение эксперта в полном объеме отвечает требованиям ст.ст.55, 59, 60 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание исследования, материалов дела и объекта исследования, сделанные в результате исследования выводы, и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт имеет необходимую квалификацию, предупрежден об уголовной ответственности и не заинтересован в исходе дела.

Исходя из вышеизложенного суд не усматривает в спорном гаражном боксе признаков самовольного строения. Гаражный бокс выстроен на земельном участке, предоставленном под строительство гаража, получен технический паспорт на гаражный бокс и разрешение на строительство.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании абз.6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, а также учитывая, что требование о признании права собственности на спорный гараж заявлено истцом в целях оформления в установленном законом порядке своего права на гаражный бокс, которым она фактически пользуется, беспрепятственно со стороны ответчика, на протяжении более 30 лет, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, управлению архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, ГК «Клин», о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>ём <адрес>, право собственности на нежилое помещение -гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Клин».

Вступившее в силу решение суда по настоящему гражданскому делу является основанием для регистрации права собственности на гаражный бокс в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья