СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1747/2019 2-1747/2019~М-1143/2019 М-1143/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-1747/2019

Правобережный районный суд г. Липецка (Липецкая область) - Гражданские и административные

Дело № 2-1747/2019

48RS0003-1-2019-001309-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Харченко С.В.,

при секретаре Щедровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылались на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>. С момента регистрации права собственности на квартиру в ней зарегистрированы кроме них лица, не являющиеся членами их семьи – продавец квартиры ФИО3 и ФИО4, ФИО5 Согласно пункту 4.2 договора купли-продажи указанные лица выбыли из квартиры, однако продолжают состоять на регистрационном учете по указанному адресу. С учетом уточненных исковых требований просили признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица ООО «Объединенные вычислительные центры» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ранее в судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

С момента регистрации права собственности на квартиру в ней зарегистрированы кроме истцов лица, не являющиеся членами их семьи – продавец квартиры ФИО3 и ФИО4, ФИО5

Согласно пункту 4.2 договора купли-продажи продавец квартиры ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять с учета ФИО4, ФИО5 в течении 14 календарных дней.

Из объяснений истца следует, что ответчики не проживают в квартире, расположенной по адресу <адрес>, не являются членами семьи истцов, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, принадлежащих им вещей в квартире не имеется, соглашение по пользованию квартирой между истцами и ответчиками не заключалось. Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Учитывая, что ответчики не проживают в квартире, не несут расходы по содержанию жилого помещения, какое-либо соглашение по пользованию квартирой между собственниками и ответчиками не заключалось, суд считает признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительству либо по месту их пребывания.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ФИО3, ФИО4, ФИО5 признаны прекратившими право пользования жилым помещением, данное решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 11.06.2019 года.