Решение № 2-875/2020 2-875/2020~М-920/2020 М-920/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-875/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 24 ноября 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Андросенко Ю.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области о признании недействительным отказа от права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском в суд, указав в его обоснование, что на основании решения администрации Череповецкого муниципального района от <дата> года, государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№>, он является собственником земельного участка площадью 625 кв.м с кадастровым номером <№>, расположенного в СТ <адрес> по адресу: <адрес>. <дата> года он обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Уведомлением Росреестра от <дата> года ему сообщено о регистрации права собственности на земельный участок <дата> года за муниципальным образованием Югское вследствие отказа от права собственности ФИО1 Указанная информация являлась неожиданной, поскольку отказа от земельного участка он не давал. Из сведений Управления Росреестра по Вологодской области следует, что его однофамилец ФИО1 (с другой датой рождения и другими паспортными данными, местом проживания), <дата> года произвел от его имени отчуждение спорного земельного участка в пользу администрации муниципального образования Югское. Земельный участок выбыл из его незаконного владения и находится во владении ответчика в результате совершения незаконной сделки по отчуждению земельного участка помимо его воли, о чем он узнал <дата> года. До настоящего времени он пользуется и владеет земельным участком, оплачивает членские взносы. Отказ от права собственности является ничтожным, а администрация муниципального образования Югское незаконным путем стала собственником принадлежащего ему земельного участка. Просит суд: - признать отказ от права собственности на земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, общей площадью 625 кв.м, в садоводческом товариществе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, совершенный <дата> года, оформленный в виде заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от <дата> года (№ книги учета входящих документов <№>, номер записи в книге <№>); - истребовать из чужого незаконного владения ответчика администрации муниципального образования Югское принадлежащий ему земельный участок <№> с кадастровым номером <№>, общей площадью 625 кв.м, в садоводческом товариществе <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, - прекратить за муниципальным образованием Югское право собственности на вышеуказанный земельный участок, номер государственной регистрации права <№> от <дата> года. Взыскать с ответчиков расходы по составлению иска в сумме 3000,00 рублей, расходы по госпошлине, почтовые расходы по отправлению искового заявления ответчикам и третьим лицам.

Определением Череповецкого районного суда Вологодской области от 12 октября 2020 года по ходатайству истца наложены обеспечительные меры на земельный участок с кадастровым номером <№> в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать любые регистрационные действия в отношении спорного земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1, <дата> года рождения, отказался от взыскания почтовых расходов, о чем представил письменное заявление (л.д. 91). Не поддержал требования об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в остальной части требования поддержал. Пояснил, что с <дата> года он является членом СТ <адрес>, в котором ему был выделен спорный земельный участок, который он разработал, построил на нем сарай, баню, установил теплицы; с этого времени пользуется участком. В <дата> году ему в садоводческом товариществе выдан государственный акт о праве собственности на земельный участок. В <дата> году он обратился в Управление Росреестра о регистрации права собственности и получил информацию о праве собственности на данный участок сельского поселения ввиду отказа собственника от прав. Он обратился в администрацию муниципального образования Югское, данную информацию подтвердили и предложили приобрести земельный участок по договору купли-продажи за <данные изъяты> рублей. Земельный налог за спорный земельный участок им оплачивается, возможно, в период <дата> -<дата> годов указанный налог им не оплачен.

В судебном заседании ответчик ФИО1, <дата> года рождения, не признал требования истца о взыскании судебных расходов в размере 4400,00 рублей, полагает себя не надлежащим ответчиком, просит снизить сумму судебных расходов, о чем представил заявление (л.д. 128). Пояснил, что полагает судебные расходы подлежат взысканию и с СНТ <адрес>. В судебном заседании 06 ноября 2020 года исковые требования, требование о взыскании судебных расходов признал, о чем представил письменное заявление (л.д. 92). Пояснил, что примерно в период с<дата>-<дата> года ему из налоговой инспекции приходили извещения об уплате земельного налога за спорный участок, собственником которого он не являлся, не имел понятия о местонахождении данного участка. Около двух-трех лет он оплачивал незначительные суммы земельного налога за данный участок, затем обратился в налоговую инспекцию. Специалист налоговой службы пояснила, что право собственности на участок зарегистрировано за ним в Управлении Росреестра. В <дата> году он обратился в Управление Росреестра с заявлением об отказе от права на данный земельный участок, государственногоакта о праве на землю не имел; требований об оплате налога с этого времени не получает.

Судом ответчику ФИО1 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которые ему понятны.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв, возражений по иску не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права собственности муниципального образования Югское будет являться основанием для прекращения права собственности на спорный объект недвижимости, в дальнейшем истец сможет в общем порядке оформить право собственности на земельный участок; просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица -садоводческого некоммерческого товарищества <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФгражданскиеправаи обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданскиеправаи обязанности.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.<дата> года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.<дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу ч.1 ст.56 Федерального закона от 13.07.<дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (часть 2).

Частью 2 статьи 53 Земельного кодекса РФ определено, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

В соответствии со ст. 56 Федерального закона от 13.07.<дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли (ч. 1).К указанному заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю (ч. 2).

При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права (ч. 4).

Как установлено в судебном заседании, на основании решения администрации Череповецкого района № <№> от <дата> года, государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<№> от <дата> года ФИО1, <дата> года рождения, является собственником земельного участка площадью 625 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.25-26, 76-77). В установленном законом порядке право собственности истцаФИО1 <дата> года рождения, на указанный земельный участок не зарегистрировано. Истец ФИО1 с <дата> года является членом СТ <адрес>, производит оплату членских взносов, что подтверждается членской книжкой (л.д. 30-32).

<дата> года Управлением Росреестра по Вологодской области зарегистрировано право собственности ФИО1 (дата рождения - <дата> года) на указанный земельный участок, с указанием правоустанавливающего документа: государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № <№> от <дата> года. <дата> года прекращено право собственности ФИО1 (дата рождения - <дата> года) на основании заявления об отказе от права собственности ФИО1 от <дата> года №<№>-<№>

<дата> года право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за муниципальным образованием Югское Череповецкого района Вологодской области на основании п.1.1 ст.19 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с отказом ФИО1 (дата рождения - <дата> года) от <дата> года от права собственности на указанный земельный участок (л.д. 116-127).

<дата> года истцу ФИО1 (дата рождения -<дата> года) Управлением Росреестра по Вологодской области отказано в регистрации права собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером <№>, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности на спорный земельный участок за муниципальным образованием Югское Череповецкого района Вологодской области вследствие отказа ФИО1 от права собственности на земельный участок (л.д.27).

По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером <№> является муниципальное образование Югское Череповецкого района Вологодской области (л.д. 76-77).

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено и не оспаривается, что ФИО1 (дата рождения - <дата> года) <дата> года в Управление Росреестра по Вологодской области представлено заявление об отказе от прав на земельный участок с кадастровым номером <№>, собственником которого он не являлся, в связи с чем отказ не может порождать правовые последствия. С учетом изложенного, суд полагает требования истца ФИО1 о признании данного отказа от права собственности на спорный земельный участок ответчика ФИО1 не действительным подлежащими удовлетворению.

Поскольку на основании вышеуказанного отказа от права собственности на спорный земельный участок Управлением Росреестра по Вологодской области <дата> года зарегистрировано право собственности на земельный участок муниципальногообразования Югское Череповецкого района, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО1 о прекращении права собственности муниципального образования на земельный участок.

В соответствии со статьёй 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов указанных в ней субъектов частного и публичного права.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав. Вступившее в законную силу решение суда о прекращении права собственности муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области будет являться основанием для прекращения права собственности на спорный земельный участок, и истец имеет возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему земельный участок в установленном законом порядке.

Спорным земельным участком с кадастровым номером <№> истец пользуется с <дата> года по настоящее время. Поскольку спорный земельный участок, собственником которого в настоящее время по сведениям ЕГРН является муниципальное образование Югское Череповецкого района Вологодской области, находится во владении истца ФИО1, соответственно, требование истца об истребовании спорного земельного участка заявлено излишне и не поддержано истцом.

В соответствии со статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Из содержания указанных норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Оснований для взыскания судебных расходов с администрации муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области, суд не находит, поскольку регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок к указанному ответчику произведена Управлением Росреестра по Вологодской области без волеизъявления муниципального образования, исключительно на основании заявления ответчика ФИО1 от <дата> года об отказе от права собственности, не имеющего каких-либо прав на земельный участок.

Расходы истца по оплате юридических услуг в размере 3000,00 рублей подтверждены документально (л.д.39), признаются судом обоснованными, завышенными не являются, основания для снижения данной суммы суд не усматривает. Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1440,0 рублей (л.д.20) подтверждены документально и признаются судом обоснованными.В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы: по оплате государственной пошлины в сумме 1440,00 рублей, по оплате юридических услуг в размере 3000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признатьнедействительным отказ ФИО1, <данные изъяты>, от права собственности на земельный участок площадью 625 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, оформленный в виде заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от <дата> года.

Прекратить право собственности муниципального образования Югское Череповецкого района Вологодской области на земельный участок площадью 625 кв.м с кадастровым номером <№>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>,

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, в пользуФИО1, <дата> года рождения, расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1440 рублей 00 копеек.

По вступлению решения в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Череповецкого районного суда Вологодской области от 12 октября 2020 года в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Текст мотивированного решения составлен 27 ноября 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова