Решение № 2-5786/2019 2-647/2020 2-647/2020(2-5786/2019;)~М-5557/2019 М-5557/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-5786/2019

Дело № 2-647/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Армавир 25февраля 2020 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Клюшиной С.А.,

при секретаре Чередниченко А.Г.,

помощника прокурора Горюшкиной Т.Ф.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в <...> В обоснование иска указала, что она является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <...> г. Указанную квартиру она приобрела на основании договора купли-продажи от <...> г. по условиям которого зарегистрированные граждане обязуются снятся с регистрационного учета в течении семи дней со дня подписания договора (п.5). В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована она и сын бывшего собственника, однако, ответчик более 14 лет назад выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, которое ей не известно, обязательство по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

В судебном заседании истец подержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, по основаниям в нем изложенным. Пояснила, что при заключении договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы ФИО4 и ФИО3, однако, ФИО3 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Ответчик не является членом ее семьи, где он проживает в настоящее время ей не известно, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО3 будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Армавиру в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что истец с <...> г. является собственником <...>, на основании договора купли-продажи от <...>

Согласно п. 9 Договора купли-продажи в указанной выше квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7 дней со дня подписания настоящего договора.

Согласноадресной справки ОВМ ОМВД России по г. Армавиру ФИО3 с <...> г. зарегистрирован по адресу: <...>

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, пояснила, что является знакомой истца более 30 лет. Ей известно, что в квартире, принадлежащей истцу вещей ответчика нет и он должен был быть снят с регистрации в квартире, принадлежащей ФИО2 еще после покупки указанной квартиры. Вещей ответчика в квартире истца нет.

Указанные обстоятельства, а так же доводы истца о том, что ответчик не является членом его семьи и собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> нашли свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не опровергнуты. Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих его право на квартиру, находящуюся по адресу: <...>

Согласно ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять доказательства в обоснование своих доводов и возражений.

Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 устанавливает, что место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции Постановлений правительства РФ от 24.04.1996 № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 № 599, с изменениями, внесенными Постановлением правительства РФ от 02.02.1998 № 4 - П) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В судебном заседании объективно установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <...>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО2, зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, данное жилое помещение не является его местом жительства, договор найма жилого помещения и соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключались. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, его регистрация в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и препятствует собственнику в реализации своего права по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поскольку судом установлено, что ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, соглашение о договоре найма жилого помещения с ним не заключалось, а в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, то требования ФИО2 о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартиры, расположенной по адресу: <...> снятииФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, <...>, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, <...> с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <...> Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Армавиру.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суди в кассационном порядке в соответствии с требованиями главы 41 ГПК РФ.

Мотивированное решение изготовлено 28.02.2020 г.

Решение вступило в законную силу 31.03.2020 г. судья подпись С.А. Клюшина