Решение № 2-913/2019 2-913/2019~М-782/2019 М-782/2019 от 25 ноября 2019 г. по делу № 2-913/2019

Дело № года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.п. Анзорей Лескенского района КБР 26 ноября 2019 года.

Урванский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующего – судьи Макоева Б.М.,

при секретаре Карданове М.Б.,

с участием представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

а также ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о выделении в натуре в собственность земельного участка, площадью – 1279+/-13 кв.м., с условным номером: 07:07:1200004:42:ЗУ1, с кадастровым номером: 07:07:1200004:136, с установлением границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома, с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, общей площадью – 69,2 кв.м., литер «А», расположенных, по адресу: КБР, <адрес>, с.<адрес>, а также о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, общей площадью – 69,2 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером: 07:07:1200004:104, общей площадью – 76,0 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером: 07:07:1200004:42, площадью - 1 932+/-31 кв.м.,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделении в натуре в собственность земельного участка, площадью – 1279+/-13 кв.м., с условным номером: 07:07:1200004:42:ЗУ1, с кадастровым номером: 07:07:1200004:136, с установлением границ согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома, с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, общей площадью – 69,2 кв.м., литер «А», расположенных, по адресу: КБР, <адрес>, а также о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, общей площадью – 69,2 кв.м., жилой дом, с кадастровым номером: 07:07:1200004:104, общей площадью – 76,0 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером: 07:07:1200004:42, площадью - 1 932+/-31 кв.м., а также о взыскании судебных расходов, в размере – 8131,00 рублей.

Производство по гражданскому делу в части взыскания с ответчика судебных расходов, в размере 8131,00 рублей прекращено отдельным определением от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отказом от иска в указанной части.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>:

- жилой дом, общей площадью - 69,2 кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, согласно техническому паспорту, обозначенный Литером «А» и представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из коридора и четырех жилых комнат;

- жилой дом, общей площадью - 76,0кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1200004:104, согласно техническому паспорту, обозначенный Литером «Б» и представляет собой одноэтажный жилой дом, состоящий из четырех жилых комнат;

- земельный участок с кадастровым номером: 07:07:1200004:42, площадью - 1932+/-31кв.м.

При этом, истцу на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, серия <адрес>0, принадлежит 3/4 доли, а ответчику 1/4 доли, в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН на указанные объекты недвижимости. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчиком, принадлежащих им на праве долевой собственности жилых домов и земельного участка. Совместное проживание и пользование общей долевой собственностью с ответчиком невозможно в связи со сложившимися между сторонами отношениями. Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества, между сторонами, не достигнуто. Попытка обсуждения возможности выдела доли истца, привела к еще большему взаимному недопониманию в данном вопросе, между сторонами. Согласие ответчика на выделение доли земельного участка в натуре для истца, до настоящего времени не получено.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании ч. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как следует из Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Филиалом по КБР ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ», в связи с образованием 2-х земельных участков осуществлено межевание земельного участка, с кадастровым номером: 07:07:1200004:42, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности сторонам. Согласно указанному межевому плану установлены границы двух образуемых земельных участков в счет 3/4 доли, принадлежащей истцу и в счет 1/4 доли принадлежащей ответчику, а именно:

- границы земельного участка в счет 3/4 доли, принадлежащей истцу, установлены соответствующими точками и частями границ, участок обозначен в межевом плане под номером: 07:07:1200004:42:ЗУ1, а его площадь составила 1279+/-13 кв.м., что составляет менее 3/4 принадлежащей истцу доли;

- границы земельного участка в счет 1/4 доли, принадлежащей ответчику, установлены соответствующими точками и частями границ, участок обозначен в межевом плане под номером: 07:07:1200004:42:ЗУ2, а его площадь составила 653+/-9 кв.м., что составляет более 1/4 принадлежащей ответчику доли.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании указанного межевого плана, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по КБР в Государственный кадастр недвижимости внесены временные сведения о 2–х вновь образованных земельных участках с кадастровым номером: 07:07:1200004:135, площадью 653+/-9 кв.м. и кадастровым номером: 07:07:1200004:136, площадью 1279+/-13 кв.м.

Таким образом, указанный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

На основании Постановления Главы местной администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку, площадью - 1279 кв.м. присвоен почтовый адрес: КБР, <адрес>, с.<адрес>, а земельному участку площадью - 653 кв.м. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

На основании Постановления Главы местной администрации с.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому с Литерой «А», присвоен почтовый адрес: КБР, <адрес>, а жилому дому с Литерой «Б», присвоен почтовый адрес: КБР, <адрес>.

Расположение жилых домов с кадастровыми номерами: 07:07:1200004:111 Литера «А» и 07:07:1200004:104 Литера «Б» на вышеуказанном земельном участке согласно кадастровым паспортам зданий, выданных Лескенским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по КБР позволяют на практике произвести выдел доли истца, так как указанные домовладения являются абсолютно обособленными друг от друга.

Согласно исторически сложившемуся порядку, ответчик со своей семьей проживал и в настоящее время проживает в доме с кадастровым номером: 07:07:1200004:104, Литера «Б», общей площадью - 76,0 кв.м., ныне значащемся по адресу: <адрес>

Истец предлагает свой вариант раздела земельного участка, который не ущемляет права ответчика, не нарушает исторически фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Более того, предлагаемый истцом вариант раздела общего долевого имущества как жилых домов так и земельного участка значительно увеличивает объем и стоимость имущества, переходящего в личную собственность ответчика, которое истец добровольно и безвозмездно из своей части собственности передаёт ответчику, не требуя для себя от ответчика денежной компенсации на которую согласно действующего законодательства, истец может претендовать ввиду уменьшения размера выделяемой ему в натуре доли.

В связи с изложенным, истец обратился в суд и с учётом уточнения исковых требований, просит:

- Выделить ФИО3 в натуре в собственность вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: 07:07:1200004:42:ЗУ1, кадастровый №, площадью - 1279+/-13 кв.м., расположенный, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Филиалом по КБР ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ»;

- Выделить ФИО3 в натуре в собственность жилой дом, с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, общей площадью - 69,2кв.м., литер «А», расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>;

- Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на жилой дом, общей площадью - 69,2 кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, жилой дом, общей площадью - 76,0кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1200004:104, земельный участок, с кадастровым номером: 07:07:1200004:42, площадью - 1932+/-31кв.м.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержал и просил удовлетворить уточнённые исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, о чем представил суду заявление, в котором также указал, что последствия признания иска ему понятны.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, но представил суду заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия, с участием представителя ФИО4

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Признание ответчиком исковых требований, не противоречит закону и как следует из материалов гражданского дела, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком подлежит принятию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объёме.

Выделить ФИО3 в натуре в собственность вновь образуемый земельный участок, обозначенный в межевом плане номером: 07:07:1200004:42:ЗУ1, кадастровый №, площадью - 1279+/-13 кв.м., расположенный, по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, с установлением границ согласно сведениям, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Филиалом по КБР ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ».

Выделить ФИО3 в натуре в собственность жилой дом, с кадастровым номером: 07:07:1200004:111, общей площадью - 69,2кв.м., литер «А», расположенный по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на следующие объекты недвижимости: жилой дом, общей площадью - 69,2 кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1200004:111; жилой дом, общей площадью - 76,0кв.м., с кадастровым номером: 07:07:1200004:104; земельный участок, с кадастровым номером: 07:07:1200004:42, площадью - 1932+/-31кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР, через Урванский районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья - подпись

Копия верна:

Судья Урванского районного суда КБР Б.М. Макоев Решение вступило в законную силу «____»________2019 года. Судья Урванского районного суда КБР Б.М. Макоев