Определение № 9-5/2017 9-5/2017~М-37/2017 М-37/2017 от 7 февраля 2017 г. по делу № 9-5/2017

.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возврате искового заявления без принятия в свое производство

08 февраля 2017 года село Майя

Судья Мегино-Кангаласского районного суда Республики Саха (Якутия) Саввина В. Ю., рассмотрев материалы по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая на основании доверенности в интересах ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании права собственности на квартиру №, расположенную <адрес>, указав, что между ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор купли-продажи указанной квартиры, который удостоверен нотариусом ФИО11 В настоящее время ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в связи с выездом продавца за пределы республики.

Данное исковое заявление подлежит возврату без принятия в свое производство по следующим основаниям:

По предоставленным материалам установлено, что истцом не предоставлены доказательства, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного регулирования спора с ответчиком.

В соответствии ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии ст. 16 данного ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации. В случае, если право возникает на основании соглашения или договора с органом государственной власти или органом местного самоуправления, государственная регистрация права может быть осуществлена на основании заявления органа государственной власти или органа местного самоуправления либо на основании заявления лица, которое заключило с органом государственной власти или органом местного самоуправления соответствующие договор или соглашение.

Как указано в исковом заявлении, место жительство ответчика ФИО3: <адрес> Документов, подтверждающих, что ФИО3 выехала за пределы республики и что её место нахождение неизвестно, отсутствуют.

Также отсутствует документы, подтверждающие обращение ФИО2 в Заречный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) для регистрации права собственности на квартиру, и отказ по какой-либо причине.

Тем самым, ФИО2 обязана обратиться к ФИО3 по вопросу регистрации перехода права собственности и в Заречный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я) для регистрации права собственности.

В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие отказ в проведении государственной регистрации права собственности.

Тем самым, ФИО1 не предоставила документы, подтверждающие соблюдение установленного федеральным законом досудебного регулирования спора с ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225, п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Возвратить исковое заявление ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру без принятия в свое производство в связи с тем, что истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора.

Разъяснить истице о том, что возврат искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течении 15 суток со дня получения копии определения.

Судья: . В. Ю. Саввина

.