Решение № 2-1668/2021 2-1668/2021~М-1526/2021 М-1526/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-1668/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Третьякова М.С.,

при секретаре судебного заседания Мутасовой А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1668/2021 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска ФИО3 указала, что на основании договора купли продажи от 31.10.2006 она приобрела в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому ФИО3 и ФИО4 (дочь) дом, расположенный по адресу <адрес>. В дальнейшем ФИО4 подарила свою долю несовершеннолетним Б.М.Р. и Б.М.Р. по ? доле каждому. В настоящий момент в доме зарегистрирован ФИО2, который не является её родственником и членом её семьи, в доме не живет. Истица намерена продать свой дом, однако ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В настоящем судебном заседании истец не присутствует. О времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что истица в браке на момент приобретения дома не состояла. Несовершеннолетние сособственники ФИО5 и ФИО5 являются детьми истца, и она действует также от их имени.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что он не претендует на дом, пускай достанется детям. Также не возражает против снятия его с регистрационного учета. Просит дать немного времени для решения вопроса с регистрацией.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК ПФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере по ?, ? и ? долях соответственно.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме квартире с 06.12.2006, что подтверждается сведениями из домовой книги.

Как следует из пояснений представителя истца, ответчика стороны в зарегистрированном браке не состояли, в том числе на момент приобретения дома, соглашения о приобретении спорного дома в долевую собственность между ними не заключалось.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик был вселен истцом в спорный дом в качестве сожителя. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены. Членом семьи собственника ФИО2 не является. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиком и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено. Более того, ответчик ФИО2 по заявленным требованиям возражений не имеет.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд находит заслуживающими внимания доводы истца о необходимости восстановления его нарушенного права путем признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Судебное решение о прекращении права пользования жилым домом, является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционных жалобы, представления через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья М.С. Третьяков