Решение № 2-483/2019 2-483/2019~М-446/2019 М-446/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-483/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2019 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Давыдовой Н.В.,

при секретаре Рускевич С.В.,

с участием

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-483/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности и об установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области об установлении факта принадлежности земельных участков и об установлении границ земельного участка, указывая о том, что он, ФИО1, является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2014 года (серия <данные изъяты> №), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. В 2014 году право собственности было зарегистрировано на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от 20.11.1992 года, выданного комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Богородицкого района Тульской области. Данное свидетельство было выдано на основании постановления главы администрации сельских населенных пунктов <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов от 17.06.1992 года № «О предоставлении земельных участков». В соответствии со свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от 20.11.1992 года данный земельный участок был поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости. В кадастре недвижимости указали разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства» всего земельного участка <данные изъяты> кв.м, согласно вышеназванному свидетельству. В вышеуказанном свидетельстве было также указанно, что всего земли <данные изъяты> га, из них <данные изъяты> га – пашни и <данные изъяты> га – многолетних насаждений. Земля по факту выделялась следующим образом: специалист администрации сельских населенных пунктов <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов ходил с сажнем и отмерял земельные участки, ставил колышки и говорил, что это и есть их участки. Ему в 1992 году указали и показали, что большая часть земельного участка находиться за поселком <адрес> в поле, вблизи д.<адрес> (на котором они всегда сажали и сажают картошку), а меньшая часть участка возле дома № по <адрес>. В 2014 году он, оформив надлежащим образом право собственности по так называемой дачной амнистии и зарегистрировав права на земельный участок <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, не обратил внимание и не придал значения, что адрес местонахождения земельного участка указан, как в первом, так и во втором свидетельствах: <адрес>. Позднее, в 2018 году, он решил определить границы участков, которыми он всегда пользовался с 1992 года. Для чего заключил с кадастровым инженером ФИО3 договор подряда на выполнение кадастровых работ № от 22.06.2018 года. Кадастровый инженер ему подготовил межевой план на земельный участок №. Он ему в ходе работ показал, какими земельными участками он пользуется, согласно документам о праве собственности. Кадастровый инженер подготовил межевой план от 18.07.2018 года, согласно которому, как ему объяснил кадастровый инженер, данный земельный участок состоит из двух контуров: первый участок № (1) – площадью <данные изъяты> кв.м,, а второй № (2) - площадью <данные изъяты> кв.м. В итоге общая сумма площади выходит почти <данные изъяты> кв.м. После составления межевого плана он пошел его согласовывать и подписывать акт согласования местоположения границ земельного участка в администрацию МО Бегичевское Богородицкого района. Однако в администрации ему в устной форме отказали согласование, т.к. им было не понятно, почему земельный участок разделен на два контура, и почему их местонахождение именно в этих местах, и подписать согласование они не могут, так как не уверены, что речь идет именно о той земле, которая указанна в межевом плане. Он им все объяснил, что он пользовался землей, которая ему была выделена. В администрации ему сказали, что нужно обратиться в суд, и доказывать принадлежность этих земельных участков, т.е. контуров. Он попросил написать письменный отказ, ему не дали. Он считает, что никаких нарушений он не делает, пытается надлежащим образом оформить границы земельного участка, чтобы распоряжаться конкретным земельным участком, состоящим из двух контуров. Тем более, что по факту он владеет и пользуется этой землей именно таким образом: частью в поле, частью у дома № по <адрес>. Данный факт могут подтвердить его соседи, знакомые и те лица, вместе с которыми он многие годы сажает картошку за их поселком. Иной способ установления границ у него отсутствует, кроме как посредством межевого плана, однако согласовывать ему его не хотят. Установление факта принадлежности отмежеванного многоконтурного земельного участка имеет для него юридическое значение, так как позволит ему надлежащим образом осуществлять права владения, пользования и распоряжения конкретным земельным участком с конкретными границами. Местоположение (контуры) границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенного на землях населенных пунктов и предназначенного для личного подсобного хозяйства по адресу, определенному кадастровым инженером, согласно координат, не нарушает прав смежных землепользователей. Границы уточняемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями «Правил землепользования и застройки МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области», утвержденных решением Собрания представителей МО Богородицкий район Тульской области от 07.12.2016 года №, о чем указано в межевом плане. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения лично подсобного хозяйства в Богородицком районе Тульской области, установлены решением Собрания представителей МО Богородицкий район Тульской области от 20.06.2005 года №. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

На основании изложенного, в соответствии со ст. 9.1 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьями 6, 11.1, 15, 25, 70 ЗК РФ, статьями 20, 22, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с п.6 ст.1, п.5 ч.2 ст.14Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 131-132, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил:

установить факт принадлежности ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащего ему на праве собственности, состоящего из двух контуров, первый контур – площадью <данные изъяты> кв.м с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

№(1)

–

–

–

–

–

–

н1

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н5

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н6

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н7

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н8

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н9

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н10

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н11

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н12

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н13

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

а второй контур - площадью <данные изъяты> кв.м с координатами:

№(2)

–

–

–

–

–

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н15

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н16

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н17

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

Установить границы многоконтурного земельного участка, принадлежащего ему, ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, а именно: первый контур – площадью <данные изъяты> кв.м с координатами:

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

№(1)

–

–

–

–

–

–

н1

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н5

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н6

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н7

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н8

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н9

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н10

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н11

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н12

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н13

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

а второй контур - площадью <данные изъяты> кв.м. с координатами:

№(2)

–

–

–

–

–

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н15

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н16

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н17

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

Согласно уточненному исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район об установлении факта принадлежности земельных участков и об установлении границ от 10.06.2019 года, исходя из того, что два контура земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 09.12.2014 года (серия <данные изъяты> №), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, согласно межевому плану от 18.07.2018 года, находятся в разных кварталах, он считает, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от 20.11.1992 года выдано комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Богородицкого района Тульской области неправильно. Ему фактически предоставлялись два участка в разных населенных пунктах, но ошибочно было выдано одно свидетельство. Он полагает, что является владельцем двух земельных участков, на которые кадастровым инженером изготовлены два межевых плана. В соответствии со ст. 9.1 федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со статьями 6, 11.1, 15, 25, 70 ЗК РФ, статьями 20, 22, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с п.6 ст.1, п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 131-132, 264-268 Гражданского процессуального кодекса РФ, просил:

установить факт принадлежности ему, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, двух земельных участков: площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты>.м с координатами, согласно межевым планам от 04.06.2019 года, предоставленных ему на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на землю № от 20.11.1992 года.

Признать право собственности за ним, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на два земельных участков: площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты>.м. с координатами, согласно межевым планам от 04.06.2019 года, а именно:

первый участок – площадью <данные изъяты>.м с координатами:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Зона № <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

<данные изъяты>

–

н2

н3

<данные изъяты>

–

н3

н4

<данные изъяты>

–

н4

н1

<данные изъяты>

–

а второй участок - площадью <данные изъяты>.м с координатами:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Зона № <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

<данные изъяты>

–

н2

н3

<данные изъяты>

–

н3

н4

<данные изъяты>

–

н4

н5

<данные изъяты>

–

н5

н6

<данные изъяты>

–

н6

н7

<данные изъяты>

–

н7

н8

<данные изъяты>

–

н8

н9

<данные изъяты>

–

н9

н10

<данные изъяты>

–

н10

н11

<данные изъяты>

–

н11

н12

<данные изъяты>

–

н12

н13

<данные изъяты>

–

н13

н1

<данные изъяты>

–

№(2)

–

–

–

–

–

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н15

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н16

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н17

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

Прекратить право собственности его, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседании, не явился.

В судебном заседании 31.05.2019 года истец ФИО1 свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Пояснил о том, что он проживает по адресу: <адрес>. В 1992 году ему <данные изъяты> сельсовет выделил земельный участок, общей площадью <данные изъяты> сотки, около дома было выделено примерно <данные изъяты> соток, а за домом, через дорогу был выделен земельный участок под пашни, <данные изъяты> соток земли. От его дома до огорода меньше 1 км, самый крайний участок, как ехать на <адрес> от автодороги «<данные изъяты>». Участок под домом огорожен сеткой-рабицей, огород за домом не огорожен, но при его предоставлении сотрудник сельской администрации ФИО4 расставила по меже колышки, тем самым, определив границы земельного участка. С 1992 года он пользуется, обрабатывает эти два земельных участка: под домом и в поле, через дорогу от его дома. Однако, сельской администрацией на два участка было выдано одно свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, на <данные изъяты> кв.м. При этом участок под домом расположен по адресу: <адрес>, а огород расположен уже в другом населенном пункте, в <адрес>. В настоящее время он отмежевал свой земельный участок, который состоит из двух контуров. Земельный участок под огородом, площадью <данные изъяты> кв.м граничит только с муниципальными землями, недалеко от этого участок расположен огород ФИО19. Земельный участок под домом граничит с земельным участком соседа, который давно умер. Спора по границам его двухконтурного земельного участка не имеется. Однако, администрация МО Бегичевская Богородицкого района с ним не согласовывает границу, объясняя это тем, что одна часть его земельного участка расположена в одном населенном пункте- <адрес>, другая часть (огород) –в <адрес>. Кроме того, администрация МО Бегичевское сомневается, что именно в этом месте ему выделялся земельный участок, размером <данные изъяты> кв.м. Однако, все соседи могут подтвердить, что он более 15 лет обрабатывает свои участки, что визуально видно. Кроме того, около его дома нет свободного участка площадью <данные изъяты> кв.м, а есть участок площадью только <данные изъяты> соток, и рядом нет свободного участка площадью <данные изъяты> соток, что подтверждает то обстоятельство, что второй участок был выделен ему именно в поле, за домом. Если нельзя поставить на кадастровый учет его земельный участок, как двухконтурный, по межевому плану кадастрового инженера ФИО3, он готов сделать новые межевые планы, то есть, из одного многоконтурного участка сформировать два самостоятельных участка, лишь бы это позволило поставить их на кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования истца ФИО1 от 10.06.2019 года, при этом их уточнил. Просил удовлетворить исковые требования ФИО1 от 10.06.2019 года, пункт 1 об установлении принадлежности земельных участков не рассматривать. Пояснил о том, что после судебного заседания 31.05.2019 года по заказу истца ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 были определены границы земельного участка не как многоконтурного, а были сформированы два самостоятельных участка: один по адресу: <адрес>, то есть около дома, другой в <адрес>, то есть, там, где расположен огород истца ФИО1 При таком межевании участка ФИО1 каждый участок расположен в одном населенном пункте и в одном кадастровом квартале, что позволит отмежеванные таким образом земельные участки истца зарегистрировать в ЕГРН, и поставить на кадастровый учет в определенных границах. То обстоятельство, что истец длительное время пользовался своими двумя земельными участками именно в тех границах, которые определены кадастровым инженером ФИО3 в его новых межевых планах, подтверждается показаниями свидетелей, фактически сложившимися границами более 15 лет. Просил удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1 в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика, администрации МО Бегичевское Богородицкий район Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. Представлено заявление главы администрации о рассмотрении данного заявления в их отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

Ранее опрошенный в судебном заседании 31.05.2019 года представитель ответчика, администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, глава администрации ФИО6 пояснил о том, что истец ФИО1 обратился в администрацию МО Бегичевское, чтобы согласовать границы своего многоконтурного участка. Было установлено, что две части многоконтурного участка истца расположены в разных населенных пунктах ( <адрес> и <адрес>), хотя по свидетельству о предоставлении истцу земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения участок расположен в одном населенном пункте по адресу: <адрес>. В связи с чем, администрация не подписала акт согласования, и ФИО1 посоветовали обратиться в администрацию района. Администрация МО Бегичевское не возражает, чтобы границы земельного участка истца были определены по составленному межевому плану, но при этом не должно быть нарушено законодательство. Две части многоконтурного земельного участка ФИО1 не имеют границы с другими земельными участками, стоящими на кадастровом учете. Фактически спора по границам земельного участка истца не имеется.

В судебное заседание не явился представитель ответчика, Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Представлено заявление председателя Комитета ФИО20 о вынесении решения на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились представители третьих лиц: ФГБУ «ФКП Росреестра по Тульской области», Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо, ИП ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании 31.05.2019 года третье лицо, ИП ФИО3, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 Пояснил о том, что по заказу ФИО5 летом 2018 года провел межевание его земельного участка с кадастровым номером №, который ранее стоял на учете в государственном кадастре недвижимости, но без определения границ. Он уточнял границы по правоустанавливающим документам и по фактическому расположению земельного участка на местности. В результате чего выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО1, состоит из двух контуров: один расположен под домом и хозяйственными постройками, находится по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> кв.м. Границы данного земельного участка обозначены на местности забором и стенами строений, граничит по фасаду с соседом ФИО9 имеющейся информации, этот сосед умер, и никто в наследство не вступил. В связи с чем, им было дано извещение в газету о межевании границ земельного участка ФИО1, чтобы выяснить о том, есть ли претензии кого-либо, но возражений ни от кого не поступило. Другой контур земельного участка ФИО1 расположен в другом населенном пункте, в <адрес>, в поле. Однако, это недалеко от дома ФИО1 Границы этого контура ему показал ФИО1, также на местности были видны колышки, определяющие границы второго контура земельного участка, а также была межа и борозды. Участок не был вспахан, но было видно, что он обрабатывается. Площадь второго контура земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Согласно публичной карте, второй контур земельного участка не имеет границ с земельными участками, принадлежащими гражданам на праве собственности, а только с землями, находящимися в ведении муниципального образования. По закону границы многоконтурного земельного участка не могут быть расположены в разных населенных пунктах, как вышло в данном случае. Кроме того два контура одного участка расположены в разных кадастровых кварталах. Было бы правильнее, если из данного многоконтурного участка, сформировать два самостоятельных участка, после чего поставить их на кадастровый учет. Он готов переделать межевой план многоконтурного земельного участка ФИО1 и предоставить его в следующее судебное заседание.

Представителем третьего лица, Управлением Росреестра по Тульской области, представлено заявление о том, что Управление не имеет по поданному спору материально-правового интереса, просит рассмотреть заявленные требования на усмотрение суда.

По основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях: образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям; образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке; образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд; образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей (подразделений), соединений, военных образовательных организаций высшего образования, иных организаций Вооруженных Сил Российской Федерации, войск национальной гвардии Российской Федерации, органов государственной охраны (далее - военные городки).

В соответствии со ст. 69 ЗК РФ, прядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

В силу ст.70 ЗК РФ, Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.1,2,3 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.04.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: в том числе, вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: 1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона; 2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи.

Согласно п.1,2.4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.04.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

В силу п.1,2,8,13 ст.22 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. от 03.04.2018 года) «О государственной регистрации недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков под.п1), сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка подп.2), новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков подп.3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В силу п. 10 ст. 22 вышеуказанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из показаний свидетеля ФИО4 в судебном заседании, она с 1987 года по 2005 год работала в <данные изъяты> сельском совете, сначала секретарем-делопроизводителем, потом специалистом. В начале 90-х годов, гражданам, проживающим на территории <данные изъяты> сельского совета, были предоставлены в собственность и пожизненно наследуемое владение земельные участки, в том числе, и ФИО1 Она лично с главой сельского совета выходила на местность и показывала ФИО1, где его участок. ФИО1 было отмерено земли под домом и хозяйственными постройками по адресу: <адрес>, а другая большая часть участка была ФИО1 отмерена в поле, для пашни, но этот участок был расположен уже в <адрес>. Границы этого участка были обозначены деревянными кольями. Однако, ФИО1 в сельском совете было выписано одно свидетельство о праве собственности на два участка. При этом адрес участка был указан по месту жительства ФИО1 Тогда так всем жителем <данные изъяты> сельского совета выдавался один правоустанавливающий документ, а земельные участки предоставлялись под домом и для пашни в поле. Она видела, что ФИО7 более 15 лет обрабатывает свои земельные участки, он сажал на своем поле кабачки, картошку, участок в поле ухоженный. В похозяйственной книге имелась запись о том, что у ФИО1 есть в собственности земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО11 в судебном заседании, она проживает рядом с ФИО1, его дом №, а ее дом - № по <адрес>. Она проживает в <адрес> с 1994 года. У ФИО1 есть земельный участок под домом, других живущих соседей около них нет. Когда -то проживал ФИО9 рядом с ФИО1, но давно умер. За их домами расположена дорога, а через неё находится поле, но это уже территория <адрес>. Там в поле у ФИО1 также есть земельный участок, который он обрабатывает с 1994 года, сажает на нем картошку. Она это знает, поскольку видит это со своего двора дома на протяжении длительного времени.

С учетом изложенных обстоятельств, судом установлено, что ФИО1 на основании решения администрации <данные изъяты> сельского совета от 17.06.1992 года № предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения по адресу: <адрес>, размером <данные изъяты> га, в том числе пашни-<данные изъяты> га, многолетних насаждений -<данные изъяты> га, что подтверждается свидетельством № о праве пожизненно-наследуемого владения, зарегистрированным 20.11.1992 года комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Богородицкого района Тульской области.

Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет 20.11.1992 года и ему был присвоен кадастровый №, границы не были установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от 26.12.2012 года №.

9.12.2014 года вышеуказанный земельный участок был зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, согласно свидетельству о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от 18.07.2018 года, составленному кадастровым инженером ФИО3, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером:№ определены как многоконтурный, состоящий из контура, площадью <данные изъяты> кв.м+/-<данные изъяты> в.м и контур площадью <данные изъяты> кв.м+/-<данные изъяты> кв.м с указанием характерных точек частей многоконтурного участка.

Как следует из сведений межевого плана от 18.07.2018 года, а также пояснений кадастрового инженера ФИО3, две части многоконтурного вышеуказанного земельного участка расположены в разных кадастровых кварталах и в разных населенных пунктах.

В связи с чем, при проведении кадастровых работ 04.06.2019 года кадастровым инженером ФИО3 были составлены межевые планы двух самостоятельных земельных участков, один площадью <данные изъяты> кв.м+\-<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, а другой участок площадью <данные изъяты> кв.м+\- <данные изъяты> кв.м категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>.

Земельный участок – площадью <данные изъяты>.м с координатами:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Зона № №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

<данные изъяты>

–

н2

н3

<данные изъяты>

–

н3

н4

<данные изъяты>

–

н4

н1

<данные изъяты>

–

Земельный участок участок - площадью <данные изъяты>.м с координатами:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Зона № <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

<данные изъяты>

–

н2

н3

<данные изъяты>

–

н3

н4

<данные изъяты>

–

н4

н5

<данные изъяты>

–

н5

н6

<данные изъяты>

–

н6

н7

<данные изъяты>

–

н7

н8

<данные изъяты>

–

н8

н9

<данные изъяты>

–

н9

н10

<данные изъяты>

–

н10

н11

<данные изъяты>

–

н11

н12

<данные изъяты>

–

н12

н13

<данные изъяты>

–

н13

н1

<данные изъяты>

–

№(2)

–

–

–

–

–

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н15

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н16

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н17

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

С учетом изложенных обстоятельств, оценив представленные письменные доказательства и показания свидетелей в соответствии с требованиями относимости, допустимости и достоверности, согласно ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что истцу ФИО1 решением администрации <данные изъяты> сельского совета 17.06.1992 года был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а другой земельный участок в другом населенном пункте-<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Границы двух земельных участков существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Учитывая, что спора по границам вновь образованных земельных участков не имеется, межевой план от 04.06.2019 года составлен кадастровым инженером ФИО3 в соответствии с действующим законодательством и на основании Правил землепользования и застройки муниципального образования Бегичевское Богородицкого района Тульской области, а также невозможность государственной регистрации прав на вышеуказанные земельные участки без решения суда, суд полагает уточненные исковые требования истца удовлетворить, признать право собственности за ФИО1 на два земельных участка, в координатах, указанных в межевом плане от 04.06.2019 года, с прекращением права собственности на земельный участок кадастровый №.

По изложенным основаниям, уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на земельные участки и об установлении границ земельных участков, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к администрации МО Бегичевское Богородицкого района Тульской области, Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Богородицкий район Тульской области о признании права собственности на земельные участки и об установлении границ земельных участка, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на два земельных участка: площадью <данные изъяты>.м и <данные изъяты>.м с координатами, согласно межевым планам от 04.06.2019 года, а именно:

первый участок – площадью <данные изъяты>.м с координатами:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Зона № №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

<данные изъяты>

–

н2

н3

<данные изъяты>

–

н3

н4

<данные изъяты>

–

н4

н1

<данные изъяты>

–

а второй участок - площадью <данные изъяты> кв.м с координатами:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Зона № №

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м

Описание закрепления точки

X

Y

1

2

3

4

5

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н2

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н4

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н5

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н7

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н8

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н9

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н10

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н11

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н12

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н13

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

2. Сведения о частях границ образуемых земельного участка

Обозначение земельного участка:ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное положение (S), м

Описание прохождения части границ

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

<данные изъяты>

–

н2

н3

<данные изъяты>

–

н3

н4

<данные изъяты>

–

н4

н5

<данные изъяты>

–

н5

н6

<данные изъяты>

–

н6

н7

<данные изъяты>

–

н7

н8

<данные изъяты>

–

н8

н9

<данные изъяты>

–

н9

н10

<данные изъяты>

–

н10

н11

<данные изъяты>

–

н11

н12

<данные изъяты>

–

н12

н13

<данные изъяты>

–

н13

н1

<данные изъяты>

–

№(2)

–

–

–

–

–

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н15

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н16

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н17

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

н14

–

–

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

–

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца через Богородицкий районный суд Тульской области в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2019 года