Решение № 2-717/2024 2-717/2024~М-539/2024 М-539/2024 от 23 октября 2024 г. по делу № 2-717/2024

УИД 53 RS 0<номер скрыт>-13

Дело <номер скрыт>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата скрыта><адрес скрыт>

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Симановой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ТК Новгородская» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТК Новгородская» обратилось в Чудовский районный суд <адрес скрыт> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 94026 рублей 39 копеек, пени в размере 32310 рублей 51 копейки, и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3726 рублей 74 копеек. В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт>. Обязанность по оплате коммунальной услуги «отопление» не исполняется, в связи с чем за период времени с <дата скрыта> по <дата скрыта> по лицевому счету <номер скрыт> образовалась задолженность в размере 94026 рублей 39 копеек. Со ссылками на статьи 31, 153, 155 ЖК РФ, пункты 6, 7 Постановления Правительства РФ от <дата скрыта><номер скрыт> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ст.ст. 418, 1112, 1175 ГК РФ истец просил удовлетворить исковые требования.

В ходе судебного разбирательства дела судом по ходатайству истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего ответчика ФИО2, в отношении которой истец уточнил заявленные исковые требования, просил взыскать с нее задолженность за период времени с февраля 2021 года по февраль 2024 года в размере 64497 рублей 87 копеек, а также пени в размере 32310 рублей 51 копейки и расходы по оплате государственной пошлины. Данное требование истец мотивировал тем, что ФИО1 в добровольном порядке погасила сумму задолженности, образовавшуюся за период ее владения спорной квартирой с ноября по декабрь 2016 года в размере 55 рублей 16 копеек.

В судебное заседание 23 октября 2024 года стороны по делу, будучи извещенными о рассмотрении дела, не явились, об отложении судебного разбирательства не просили.

В связи с принятыми судом мерами по надлежащему извещению не явившихся участников процесса, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 3 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес скрыт>, <данные скрыты>, <адрес скрыт> со <дата скрыта> по <дата скрыта> находилась в собственности ФИО1, которая данную квартиру 30 января 2020 года продала ответчику ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от указанного числа, а также выпиской из ЕГРН, в которой содержатся сведения о регистрации права собственности за ФИО2 на спорную квартиру <дата скрыта>.

Из содержания иска и представленных истцом доказательств следует, что часть образовавшейся задолженности по вышеуказанному лицевому счету погашена бывшим собственником спорной квартиры ФИО1

В свою очередь, в период образования задолженности с февраля 2021 года по февраль 2024 года собственником спорной квартиры являлась и является в настоящее время ФИО2 Следовательно, именно она несет обязательство по погашению данной задолженности перед истцом.

В этот период сумма задолженности по данной квартире согласно представленному истцом расчету составила 64497 рублей 87 копеек.

Ответчик ФИО2 в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих полное или частичное погашение данной задолженности, в суд не представила, расчет истца не опровергла.

При этом судом установлено, что специализированной организацией, занимающейся поставкой горячего водоснабжения и теплоснабжения в том числе в жилом доме, где проживает ответчик, является ООО «ТК Новгородская».

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом в соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства граждан определяется их регистрацией по месту жительства.

Согласно положениям пунктов 6, 7 Постановления Правительства РФ от <дата скрыта><номер скрыт> "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Факт предоставления истцом коммунальных услуг ответчиком ФИО2 не оспаривался, также не оспаривался.

В свою очередь размер данной платы рассчитан истцом исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление жилищного фонда, и горячего водоснабжения установленных администрацией Чудовского муниципального района, согласно постановлениям правительства комитета по ценовой и тарифной политике <адрес скрыт>.

Суд, проверив основания и размер образовавшейся задолженности, приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах именно с ответчика ФИО2, как собственника спорной квартиры подлежит взысканию сумма задолженности в размере 64497 рублей 87 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, в ст. 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Указанная возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, предоставленная суду направлена против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из правового смысла указанных норм права следует, что законодателем на суд фактически возложена обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер скрыт>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <номер скрыт> от <дата скрыта> "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Согласно предоставленному расчету, истцом начислена неустойка в сумме 21310 рублей 51 копейки за допущенную ответчиком задолженность по оплате коммунальных услуг на сумму 64497 рублей 87 копеек.

С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание размер задолженности, суд приходит к выводу, что начисленная на сумму долга неустойка не отвечает принципу соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательства, а потому подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до 10000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика и соответчика в солидарном порядке в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 56, 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ТК Новгородская» к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные скрыты><номер скрыт>) в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по февраль 2024 года в размере 64497 рублей 87 копеек, пени в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд <адрес скрыт> в течение месяца с момента его вынесения.

Мотивированное решение вынесено 15 ноября 2024 года.

Судья: Р.А. Шеремета