Решение № 2-5006/2019 2-5006/2019~М-4800/2019 М-4800/2019 от 4 ноября 2019 г. по делу № 2-5006/2019

Дело № 2-5006/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 5 ноября 2019 г.

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Володиной О.В.,

при секретаре Басовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности выполнить работы по восстановлению квартиры в соответствие с первоначальным проектным решением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищного надзора Республики Марий Эл (далее-Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности исполнить работы по приведению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в соответствии с первоначальным проектным решением, а именно: демонтировать установленную перегородку на лестничной клетке, объединяющую квартиру ответчика с коридором 3-го этажа указанного дома.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником <адрес>. В адрес Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл поступило письмо Прокуратуры Республики Марий Эл, содержащее обращение гражданки ФИО5 по вопросу нарушения правил пользования жилым помещением собственника <адрес> многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. По результатам проверки составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ с указанием выявленных нарушений. Ответчику ФИО1 выдано предписание об устранении нарушений, она привлекалась к административной ответственности, однако требования выполнены не были.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил согласно изложенному.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является единственным собственником квартиры, пыталась согласовать перепланировку, но не получилось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Исходя из ч.1,2 ст.25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме определенный ч.2 ст.26 ЖК РФ перечень документов.

Согласно ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

Исходя из ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ истец, как орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, в случае выявления нарушения обязательных требований.

Судом установлено, что истец является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации по смыслу п.4 ч.6 ст.20 ЖК РФ.

Жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1

Судом установлено, что в результате проведения проверки выявлен факт самовольной перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес><адрес> а именно без согласования в установленном порядке осуществлено самовольное переустройство жилого помещения, выразившееся в объединении <адрес> коридором лестничной клетки 3-го этажа.

Данное обстоятельство объективно подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривалось.

Согласование переустройства и (или) перепланировки квартиры не производилось.

По результатам проверки заместителем руководителя Департамента составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

За нарушение правил пользования жилым помещением, самовольное переустройство и планировки квартиры постановлением Департамента жилищного надзора Республики Марий Эл № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 привлечена к административной ответственности по ст.<данные изъяты> КоАП РФ.

По результатам повторной проверки заместителем руководителя Департамента составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что нарушения п.1.7.1 и п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: выполнены перепланировка квартиры <адрес> указанного многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт осуществления самовольной перепланировки (переустройства) подтверждается материалами дела, доказательств ее согласования в установленном порядке в материалы дела не представлено, принимая во внимание приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковое заявление Департамента государственного жилищного надзора Республики Марий Эл к ФИО1 о возложении обязанности по приведению квартиры в соответствии с первоначальным проектным решением.

Обязать ФИО1 исполнить работы по приведению <адрес> Республики Марий Эл, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в соответствии с первоначальным проектным решением, а именно: восстановить в первоначальный вид квартиру, путем демонтажа установленной перегородки на лестничной клетке третьего этажа указанного дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В. Володина

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2019 г.