Решение № 2-2094/2025 2-2094/2025~М-662/2025 М-662/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-2094/2025

копия Дело № 16RS0№-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> РТ в составе

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АО «Кварт» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке. В обоснование указав, что Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому Акционерному обществу резинотехники «Кварт» в постоянное пользование был отведен земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне 7А жилого района «Горки III». Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «Кварт» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, кадастровый №. В настоящий момент земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В 2002 г. завершилось строительство гаражного комплекса в 5 этажей. Зданию присвоен кадастровый №. Собственником здания является ответчик. ЗАО «Камско-Волжское Акционерное общество резинотехники «Кварт» передало гаражный бокс № ФИО4, который располагается на этаже 4 ФИО1 «Кварт» по <адрес>. Это подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ В апреле 2006 г. произошла уступка прав требования между ФИО5 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и истцом произошла уступка прав требования. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. С тех пор право собственности ни за кем-либо зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «Кварт» ФИО8 выдала справку о том, что истец является членом ФИО1 и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет. Гаражный бокс находится в фактическом владении пользовании истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по <адрес>, представителей в суд не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

На основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодека Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданско-правовые обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий гражданских и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пункта 1 статьи 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно пункта 1 статьи 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется, в установленный законом срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с частью 4 статьи 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Камско-Волжскому акционерному обществу резинотехники «КВАРТ» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,476 га под строительство многоэтажного гаража по <адрес> в микрорайоне 7А жилого района «Горки III».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Камско-Волжское акционерное общество резинотехники «Кварт» принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, категории земель населенных пунктов, кадастровый №.

В настоящий момент земельный участок принадлежит ответчику на праве собственности, который поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Распоряжением Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером 16:50:160304:23, расположенному в <адрес>, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, з/у 85.

В 2002 г. завершилось строительство гаражного комплекса в 5 этажей. Зданию присвоен кадастровый №.

Пунктом 1 договора № заключенным между ЗАО «Кварт» и ФИО4 (дольщик) предусмотрено, что ЗАО «Кварт» принимает от дольщика денежные средства в порядке долевого участия в строительстве боксовых гаражей в М-7А <адрес> в объеме 140 000 рублей на строительство бокса для одного автомобиля в соответствии с проектом в сроки, предусмотренные ежегодными планами ЗАО «Кварт». Факт оплаты подтверждается справкой.

В апреле 2006 г. произошла уступка прав требования между ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и истцом произошла уступка прав требования. Стоимость гаражного бокса оплачена в полном объеме. Также был составлен акт приема-передачи объекта.

С тех пор право собственности ни за кем-либо зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 «Кварт» ФИО8 выдала справку о том, что истец является членом ФИО1 и никаких задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

Гаражный бокс находится в фактическом владении пользовании истца.

В соответствии со статьей 116 пункта 1 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, и помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации указан особый способ возникновения права личной собственности членов жилищных, жилищно-строительных, дачных, гаражных и иных потребительских кооперативов, а также других лиц, имеющих право на пае накопления. При этом факт полного внесения пая порождает право личной собственности членов потребительских кооперативов в силу прямого указания об этом в законе, без какого бы то ни было волеизъявления, как кооперативов, так и самих членов кооперативов.

В силу вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс №, предоставленный истцу на основании договора уступки требования после полной оплаты денежных средств за указанное имущество.

Таким образом, заявленное требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к АО «Кварт» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <...>) право собственности право собственности на гаражный бокс за №, расположенный в гаражном специализированном потребительском кооперативе «КВАРТ» по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 16:50:150101:1677.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.