Решение № 2-396/2017 2-396/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 21 сентября 2017 г. по делу № 2-396/2017

Дело № 2-396/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года р.п. Благовещенка

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Котенок Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 о признании возражений на проект межевания земельных участков необоснованными, о признании проекта межевания земельных участков согласованным,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО3 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска истец указала, что является участником общей долевой собственности в отношении земельного участка земель сельскохозяйственного назначения (ранее имевший площадь 17249 га. и условный №, в настоящее время – кадастровый № площадью 70864000 кв.м.), место положение которого является: <адрес> Истец решила воспользоваться своим правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка. Кадастровый инженер Свидетель №1 подготовила проект межевания земельного участка от 24.07.2017 и опубликовала объявление в газете «Родная сторона» №29 от 15.07.2017 о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка, о месте и времени ознакомления с проектом межевания и предполагаемого местоположения выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка. На опубликованное кадастровым инженером объявление поступило возражение от ответчика. В своих возражениях ответчик указал в качестве оснований только то, что земля находится в ведомстве КФХ ФИО2 иных оснований не заявлено. Ответчик не указал каких-либо возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка и не привел доказательств принадлежности земельного участка ему. Истец просит признать возражения главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, направленные на проект межевания земельного участка, от 24.07.2017 выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 70864000 кв.м., необоснованными; признать проект межевания земельного участка от 24.07.2017, выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 70864000 кв.м., согласованным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, уточнив, что проект межевания земельного участка от 24.07.2017 подготовлен кадастровым инженером Свидетель №1, просит признать возражения главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, заявленные на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 70864000 кв.м., необоснованными; признать проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Свидетель №1 от 24.07.2017, выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 70864000 кв.м., согласованным.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что истец не являлась пайщиком земельного участка, который он арендует и по этой причине в этих границах не может быть выделен ей земельный участок под сенокосы.

Представитель администрации Благовещенского района Алтайского края ФИО4, представитель администрации Нижнекучукского сельсовета Благовещенского района Алтайского края ФИО5 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представили.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что действительно подготовила проект межевания земельных участков по заказу представителя ФИО1 – ФИО3, проверила, что нет наложения участков на другие участки, право собственности на которые оформлено, проверила право собственности заказчика на указанные земельные участки, подготовила необходимые документы, разместила извещение в газете для возможности принесения возражений на проект заинтересованными лицами. Поступили возражение на проект межевания земельных участков только от главы КФХ ФИО2, после чего ею было оформлено соответствующее заключение.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при указанной явке сторон.

Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 252 Гражданского Кодекса РФ участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", определяющим земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (пункт 1 статьи 15).

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения", вступившего в силу 1 июля 2011 года) закрепляется право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей (пункт 1) и возможные способы образования выделяемых земельных участков: посредством принятия решения общим собранием участников долевой собственности, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, или - если такое решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует - на основании решения самого собственника земельной доли (пункты 2 - 4).

Той же статьей (пункты 5 - 6) определяются требования, касающиеся размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, в том числе необходимость согласования этих параметров кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 данного Федерального закона, предусматривающей, в частности, что размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков (пункт 1); такой проект утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 данного Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5); в этом случае проект подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности (пункт 9); извещение о необходимости согласования проекта направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10); споры о размере и местоположении границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, рассматриваются в суде (пункт 15).

Необходимость согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, а также порядок извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок и требования, предъявляемые к содержанию возражений со стороны таких лиц относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, включая обоснование причин этих возражений, установлена так же пунктами 9, 11 и 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от: 25.05.2017 №11, 25.05.2017 №12, 12.06.2017 №14, 21.04.2017 №10, свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, выписок из ЕГРПН от 09.06.2017, 09.06.2017, 26.06.2017, 26.06.2017 ФИО1 является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, под кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала № местоположение которого определено по адресу: Алтайский край Благовещенский район в границах Н-Кучукского с/с, общей площадью 70864000 кв.м.

Решив выделить земельные участки в счет своих земельных долей, ФИО1 заключила договор с кадастровым инженером Свидетель №1, в рамках которого был подготовлен проект межевания земельного участка, и опубликовано в средствах массовой информации извещение о необходимости согласования этих проектов с другими участниками долевой собственности.

В результате проведения работ по составлению проекта межевания образован многоконтурный земельный участок, состоящий из 4 контуров с кадастровым номером № общей площадью 1510000 кв.м.

Использованный истцом вариант самостоятельного выдела земельных участков предусмотрен статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и применяется в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности об утверждении соответствующего проекта межевания земельных участков.

Проект межевания подготовлен в соответствии с требованиями Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ.

В результате проведения работ по составлению проекта межевания образован один земельный участок. Размер земельного участка соответствует максимальному и минимальному размеру образуемых земельных участков, и доли истца. Выдел доли истца осуществлен в пределах участка, находящегося в общей долевой собственности, что подтверждается проектом межевания и не оспариваются сторонами. Границы земельного участка не пересекают границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

В газете Благовещенского района Алтайского края «Родная сторона» №29 от 15.07.2017 кадастровым инженером опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей.

В извещении кадастровым инженером указано о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, указаны сведения о кадастровом инженере, адрес его местонахождения, а также о том, что в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> выполняются работы по выделу земельных участков в счет ранее выделенных земельных долей. Заказчик кадастровых работ ФИО1, ее местонахождения, адрес, телефон. В извещении указано, что ознакомиться с проектом межевания можно по адресу: <адрес>. кроме того, в извещении указано, что возражения принимаются в течении месяца со дня опубликования по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что извещение содержит сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 5 пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а именно: сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним; а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, то есть соответствует требованиям действующего законодательства.

19.07.2017 главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 кадастровому инженеру поданы возражения, в которых ответчик указал, что земля находится в ведомстве КФХ ФИО2

Согласно свидетельства №2023 крестьянское (фермерское) хозяйство «Предприниматель – крестьянское хозяйство ФИО2» зарегистрировано в Благовещенской районной администрации 06.01.2002 №70. Главой крестьянского (фермерского) хозяйства является ФИО2

Согласно постановлению Администрации Благовещенского района №78 от 06.01.2002 и постановлению №206 от 13.03.2002 организовано крестьянское фермерское хозяйство, предоставлены земельные участки, в том числе пашни, сенокосы, из землепользования СПК «Нижнеучукский» в аренду, а именно земельные паи граждан. Указанные земельные участки находятся в границах земель сельскохозяйственного назначения, под кадастровым номером: №, местоположение которого определено по адресу: Алтайский край Благовещенский район в границах Н-Кучукского с/с, общей площадью 70864000 кв. м., что следует из материалов дела и подтверждается сторонами в судебном заседании.

Согласно представленной представителем Администрации Благовещенского района Алтайского края схемы-карты земель в границах Нижнекучукского сельского совета, а также проектного плана составленного кадастровым инженером Свидетель №1, спорные земельные участки состоящие из сенокосов находятся в аренде крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 и обрабатываются в настоящее время им, что подтверждается сторонами в судебном заседании. Согласно исследованных материалов дела, земельный пай истца ФИО1 в аренде ответчика не находится, им не обрабатывается и истец арендную плату в КФХ ФИО2 не получает.

В связи с поступившими возражениями от главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, кадастровым инженером 24.07.2017, было составлено заключение о поступлении возражения.

Оценив, представленные сторонами доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, судом установлено, что возражение ФИО2 не содержит объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка, он не является участником долевой собственности выделяемых земельных участков.

Учитывая положения Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд не усматривает нарушений процедуры согласования с участниками долевой собственности размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, а также порядка извещения заинтересованных лиц о намерении выделить земельный участок, и приходит к выводу о соблюдении ФИО1 порядка выдела земельного участка, и способа образования выделяемого земельного участка.

На основании ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13, 14, 15).

Таким образом, ответчик, возражающий против такого выдела, должен доказать обоснованность своих возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей участка, а также свое право на подачу таких возражений.

Доказательств обоснованности возражений ответчика относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет принадлежащей истцу доли, соответствующих положениям ст. 59, 60, 71, 86 ГПК РФ, подтверждающих, что при составлении проекта межевания земельного участка ФИО1, он был сформирован за счет земельной доли, принадлежащей ФИО2, или других участников общей долевой собственности, выделивших принадлежащие им доли, с указанием площади наложения, а также не соответствия проекта межевания требованиям Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Земельного кодекса РФ, ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, доводы ответчика ФИО2 о том, что истец не являлась пайщиком земельного участка, который арендует ответчик и по этой причине в этих границах не может быть выделен ей земельный участок под сенокосы, суд признает несостоятельными.

Возражений других сособственников долей в праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 22:05:040104, в том числе использующих сельскохозяйственные угодья, в установленный законом срок кадастровому инженеру не поступало.

Приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N388 утверждены требования к проекту межевания земельных участков.

Не соответствие проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером Свидетель №1. от 24.07.2017, требованиям предъявляемым к проекту межевания земельных участков, определенных приказом Минэкономразвития России от 03.08.2011 N388, не установлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд, с учетом вышеуказанных норм закона и обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Поскольку истец не настаивал на взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчика, суд их не взыскивает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать возражения главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2, заявленные на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Свидетель №1 от 24.07.2017 выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 70864000 кв.м., необоснованными.

Признать проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 от 24.07.2017, выделяемого ФИО1 в счет ее земельной доли из земельного участка с кадастровым номером № площадью 70864000 кв.м., согласованным.

Решение в течение месяца, со дня его вынесения в окончательной форме может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Благовещенский районный суд Алтайского края.

Председательствующий А.В.Федорова

<данные изъяты>

Решение в окончательной форме принято 25.09.2017.