Решение № 2-2929/2017 2-2929/2017~М-2607/2017 М-2607/2017 от 21 ноября 2017 г. по делу № 2-2929/2017

Дело № 2-2929/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием представителя истца администрации Волгограда ФИО1,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению администрации Волгограда к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указав, что ответчик является нанимателем двух комнат площадью 29,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес> Ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 1996 г., его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер. Обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма ответчиком не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25 108 рублей 06 копеек. Указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиком права пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилыми помещениями – 2 комнатами площадью 29,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации Волгограда ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 2 комнаты площадью 29,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании возражал против исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что спорные жилые помещения по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) являются муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда от 05.06.2017 (л.д.10), выпиской из ЕГРП от 18.05.2017 (л.д.11), а также ответом на запрос МУП «ЦМБТИ» от 02.06.2017 (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) с 10 июля 1984 г. по настоящее время (л.д.8).

Из копии лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) усматривается задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 25108 рублей 06 копеек.

Актом обследования жилищных условий граждан от 23.05.2017 установлено, что ФИО3 не проживает в жилом помещении (квартире) по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) с 1996 г.

Кроме того, согласно справке старшего УУП ОУУП и ПДН ОП №2 УМВД России по г. Волгограду ФИО3 по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) не проживает с 1996 г.

Согласно ответу на запрос отдела ЗАГС Краснооктябрьского района Волгограда сведения о смерти ФИО3 за период с 1989 г. по настоящее время отсутствуют (л.д.12).

В судебном заседании свидетель ФИО6, которая является соседкой ФИО3 и проживает по адресу: <адрес>, пояснила, что ФИО3 не проживает по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) с 1997 г., она с того времени не видела его в спорном жилом помещении.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО3 по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) носит постоянный характер, кроме того, ответчиком не исполняются обязательства по содержанию и оплате коммунальных услуг указанного помещения длительное время, в связи с чем ответчик утратил право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.).

На основании изложенного, суд полагает требования истца о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес> (29,8 кв.м.) подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации Волгограда к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилыми помещениями - 2 комнаты площадью 29,8 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Митина

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017г.

Судья Е.М. Митина