Решение № 2-2516/2017 2-2516/2017~М-2015/2017 М-2015/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-2516/2017

дело №2-2516/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ГСК «Арсеналец», Администрации городского округа (адрес), 3-и лица: Управление Росреестра по (адрес), ФГБУ «ФКП Росреестра» по (адрес), АО «Мосводоканал» о признании права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельные участки.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Постановлением главы администрации Павло-Слободского с/о (№) от (Дата обезличена) предоставлены в пожизненно-наследуемое владение земельные участки членам ГСК «Арсеналец» для гаражного строительства, ГСК «Арсеналец» - земельный участок под территорию общего пользования.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Арсеналец», расположенного по адресу: (адрес), а также собственниками гаражных боксов в ГСК «Арсеналец».

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» истцам было отказано во внесении в ГКН изменений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что Постановление (№) от (Дата обезличена) не содержит конкретную информацию о предоставлении земельных участков конкретным лицам, не определено право

на котором предоставляется земельный участок.

Просят суд: признать за ФИО1 право собственности на

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО7 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО8 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования: для гаражного строительства, расположенный по адресу: (адрес)

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям ФИО10 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Арсеналец» председатель ФИО11 не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица АО «Мосводоканал» по доверенности ФИО12 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ранее возражала в удовлевтоернии исковых требований.

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Спорные земельные участки ограничены в обороте в связи с их нахождением во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов (пп. 14 п. 5 ст. 27 ЗК РФ).

Судом установлено, что Постановлением главы администрации Павло-Слободского с/о (№) от (Дата обезличена) предоставлены в пожизненно-наследуемое владение земельные участки членам ГСК «Арсеналец» для гаражного строительства, ГСК «Арсеналец» - земельный участок под территорию общего пользования.

ФИО1 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО2 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО3 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО4 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО5 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО6 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО7 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО8 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

ФИО9 является собственником гаражного бокса (№) по адресу: (адрес)

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» истцам было отказано во внесении в ГКН изменений о ранее учтенном объекте недвижимости, в связи с тем, что Постановление (№) от (Дата обезличена) не содержит конкретную информацию о предоставлении земельных участков конкретным лицам, не определено право на котором предоставляется земельный участок.

Истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Арсеналец», расположенного по адресу: (адрес)

Согласно данным публичной кадастровой карты Московской области территория ГСК "Арсеналец" расположена на расстоянии менее 500 м от уреза воды р. Истра - источника питьевого водоснабжения Московского региона.

Согласно пункту 2 статьи 43 Водного кодекса РФ для водных объектов,

используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения,

устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности запрещается или ограничивается в случаях и в порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

На данной территории границы зон санитарной охраны установлены санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" и Постановлением СНК РСФСР от 23.05.1941 №355 "О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения".

Исходя из описания границ зон санитарной охраны спорная территория относится ко второму поясу ЗСО источника питьевого водоснабжения.

Факт нахождения земельных участков во втором поясе зоны санитарной охраны водных объектов истцами не оспариввался.

В соответствии с п.2.3.4 Санитарно-эпидемиологических Правил 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы», утверждённых Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ №45 от 30.04.2010 года, р. Истра является основным водотоком в зоне санитарной охраны гидроузла. Пунктом 3.4.3 СП 2.1.4.2625-10 установлено, что при равнинном рельефе местности боковые границы 2 пояса ЗСО водозабора или гидроузла должны проходить от уреза воды при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка на расстоянии не менее 500 метров.

С учетом сведений информационной системы ИСОГД МО, что расстояние от р. Истра до наиболее удаленной точки землеотвода ГСК «Арсеналец» не превышает 300 метров, территория ГСК «Арсеналец», в том числе испрашиваемые земельные участки, полностью расположены в границах II пояса зоны санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

В соответствии с пп.14 п.5 ст.27 Земельного Кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения, ограничиваются в обороте и не могут быть предоставлены в

собственность (п.2 ст.27 ЗК РФ). Также п.4.4.4 СП 2.1.4.2625-10 установлено, что в полосе 100 м от уреза воды источника питьевого водоснабжения при нормальном подпорном уровне для водохранилищ и при летне-осенней межени для основных водотоков и притоков первого порядка не допускается капитальная застройка.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в обязательном порядке вносятся основные сведения, содержащие кадастровый номер объекта недвижимости и дату его присвоения, а также описание местоположения объекта недвижимости.

Сведения об испрашиваемых истцами земельных участках, в том числе о границах участков в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, земельный участок в установленным законом порядке не сформирован, уникальный кадастровый номер, присвоение которого в обязательном порядке требуется каждому объекту недвижимого имущества, не присвоен. То есть характеристики, позволяющие определить обозначенную истцами часть земной поверхности в качестве индивидуально определенной недвижимой вещи, отсутствуют.

В свою очередь рассматриваемые земельные участки входят в состав землеотвода ГСК «Арсеналец», границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства с присвоением кадастрового номера 50:08:0050307:298, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке №МО-17/ЗВ-3581080 от 09.08.2017 года. Испрашиваемые участки в установленном законом порядке не выделены из земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050307:298 и их границы не определены.

Таким образом, поскольку испрашиваемые земельные участки ограничены в обороте и не могут быть предоставлены в собственность а также участки истцов не выделены в установленном порядке из единого землеотвода ГСК"Арсеналец", заявленные истцами исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ГСК «Арсеналец», Администрации городского округа Истра Московской области, 3-и лица: Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, АО «Мосводоканал» о признании права собственности на земельные участки - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена).