Решение № 2-1573/2017 2-1573/2017~М-1173/2017 М-1173/2017 от 31 мая 2017 г. по делу № 2-1573/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Домодедово 01 июня 2017 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего ФИО2

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального образования городской округ <адрес> в лице Администрации городского округа Домодедово к ФИО1, 3-е лица: Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Домодедово, Министерство имущественных отношений Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета, обязании за свой счет освободить незаконно занятый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился к ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии с государственного кадастрового учета, обязании за свой счет освободить незаконно занятый земельный участок.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7, принадлежит на праве собственности ФИО1 Приговором Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № установлено, что ФИО4, действуя в группе лиц по предварительному сговору, изготовили поддельную архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность за ФИО6, поддельное свидетельство о праве собственности на землю № МО-28-7-1081 от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельного участка за ФИО6 Таким образом, ФИО4 и действующие совместно с ним в группе лиц по предварительному сговору другие лица, лишили Администрацию городского округа Домодедово возможности распоряжаться земельным участком по указанному адресу. Согласно акту осмотра указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке отсутствуют объекты строительства, участок пустой, огорожен металлическим забором по двум сторонам. Ввиду отсутствия первоначального правоустанавливающего документа на земельный участок, сделки по его отчуждению являются ничтожными (в силу ст. 166 ГК РФ), а указанный земельный участок подлежит истребованию из чужого незаконного владения ФИО1, поскольку относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

В судебном заседании ФИО5, действующий на основании доверенности, представляющий интересы истца и Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Домодедово, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается телефонограммой.

Представители Министерства имущественных отношений Московской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии» по Московской области в судебное заседание не явились, судом извещались.

Выслушав представителя истца, проверив материалы гражданского дела, суд находит требования Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области в лице Администрации городского округа Домодедово подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 2 Закона Московской области от 24.07.2014 N 107/2014-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области" (с изменениями и дополнениями ) органы местного самоуправления городских округов наделяются государственными полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании со ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из ст. 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (в ред. от 23.06.2015 г.), если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Как следует из п. 35 указанного Постановления, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Из пункта 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ следует, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из материалов дела следует, что приговором Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № установлено, что ФИО4, действуя в группе лиц по предварительному сговору, изготовили поддельную архивную выписку № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земельного участка в собственность за ФИО6, поддельное свидетельство о праве собственности на землю № МО-28-7-1081 от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении в собственность земельного участка за ФИО6 Таким образом, ФИО4 и действующие совместно с ним в группе лиц по предварительному сговору другие лица, лишили Администрацию городского округа Домодедово возможности распоряжаться данным земельным участком.

В дальнейшем ФИО4, действуя в группе лиц по предварительному сговору с соучастниками, оформил право первичной собственности на спорный земельный участок на имя ФИО6 (который скончался ДД.ММ.ГГГГ), внесли сведения о вышеназванном земельном участке в государственный кадастр недвижимости, присвоив ему кадастровый №. В продолжение своих преступных действий ФИО4 изготовил договор купли-продажи земельного участка без номера от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО7, а также передаточный акт. По данному договору купли-продажи была проведена государственная регистрация перехода права на земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050405:1033 на имя ФИО7

В дальнейшем ФИО7 произвел отчуждение спорного земельного участка ФИО1, переход права собственности на указанный земельный участок за которым был произведен ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом указанного, истца лишили возможности распоряжаться земельным участком площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером 50:28:0050405:1033, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, установленные приговором суда, отсутствие первоначального правоустанавливающего документа на спорный участок, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок выбыл из государственной собственности (земель, государственная собственность на которые не разграничена) помимо воли органа, уполномоченного принимать такое решение, тем самым, находит требования истца об истребовании земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0050405:1033, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 7, из чужого незаконного владения ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что требования истца о прекращении права собственности ФИО1 на указанный земельный участок, признании результатов межевания земельного участка недействительными, о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, обязании ФИО1 за свой счет освободить незаконно занятый участок, путем его освобождения от объектов движимого и недвижимого имущества и демонтажа металлического забора, являются производными от первоначальных требований, то суд находит их также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области в лице Администрации городского округа Домодедово удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок площадью 1500 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7, в распоряжение Муниципального образования городской округ Домодедово Московской области.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7.

Признать недействительными результаты межевания указанного земельного участка.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7.

Обязать ФИО1 за свой счет освободить незаконно занятый земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, уч. 7, путем освобождения земельного участка от объектов движимого и недвижимого имущества и демонтажа металлического забора.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Домодедовский городской суд.

Председательствующий