Решение № 2-2894/2019 2-2894/2019~М-2081/2019 М-2081/2019 от 21 ноября 2019 г. по делу № 2-2894/2019

Дело № 2-2894/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи — Гавуры О.В.,

при секретаре судебного заседания – Нежмединовой Д.С.,

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя истцов – ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой» и с учетом уточнения заявленных исковых требований просят признать за ними право собственности на <адрес> городе Севастополе в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ФИО2 для постоянного проживания было предоставлено в пользование жилое помещение – <адрес> городе Севастополе – на основании ордера на жилое помещение № серии 11 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов. Ордер выдан на состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

На момент предоставления истцам жилого помещения оно находилось на балансе государственного предприятия «Общестроительный трест «Севастопольстрой», правопреемником которого является общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой».

В 1995 году ответчиком были разработаны материалы по приватизации имущества предприятия, в т.ч. малосемейных домов, подлежащих приватизации по Закону Украины «О приватизации государственного жилищного фонда», включая <адрес> данный момент большая часть квартир в указанном доме передана в собственность граждан в порядке приватизации.

ФИО2 обратился в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о представлении ему государственной услуги по заключению договора социального найма на <адрес>, в целях ее дальнейшей приватизации. Решением Департамента капитального строительства города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ истцу в заключении договора социального найма на указанное жилое помещение было отказано по тем основаниям, что жилое помещение не включено в реестр собственности города Севастополя, а также ввиду того, что право на него зарегистрировано за ответчиком.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил. Через приемную суда от представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признании исковых требований, а также письменные пояснения, в которых представитель ответчика пояснил, что истцы занимают <адрес> на законных основаниях – на основании ордера, в 1993 году был разработан план приватизации квартир в указанном доме, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. Последствия признания иска ответчику известны и понятны.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, выслушав пояснения представителя истца ФИО2, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно, о чем написал соответствующее заявление.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

По мнению суда, признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований полностью соответствует материалам дела, представленным истцами доказательствам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ и ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно подпункту 3 ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только, в том числе жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

В силу пункта 11 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённого Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, отношения, возникающие в связи с этим между гражданами и жилищно-строительными либо жилищными накопительными кооперативами, данным Федеральным законом не регулируются.

Судом установлено, что ФИО2 для постоянного проживания было предоставлено в пользование жилое помещение – <адрес> городе Севастополе – на основании ордера на жилое помещение № серии 11 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов. Ордер выдан на состав семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруга), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).

После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, включенная в ордер в качестве члена семьи ФИО2, изменила фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истцы имеют регистрацию по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам по приватизации государственного предприятия «Общестроительный трест «Севастопольстрой», правопреемником которого является ответчик ООО «Севастопольстрой», жилой <адрес> «О приватизации государственного жилищного фонда».

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о наличии у истцов оснований для признания права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой» о признании за ними права собственности на <адрес> городе Севастополе в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <адрес> городе Севастополе – по 1/3 доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 27 ноября 2019 года.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура