Решение № 2-537/2018 2-537/2018 ~ М-467/2018 М-467/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-537/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

с участием

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

ответчика Конрад А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-537/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Конрад А.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, мотивируя свои требования тем, что дата между ней и ответчиком Конрад А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в реестре № нотариусом г. Тулы ФИО от дата № и в Управлении Росреестра по Тульской области №, согласно которому она передала в собственность ответчика жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 630 кв.м., кадастровый № на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес>.

Ответчик обязался пожизненно полностью ее содержать, однако своих обязанностей по договору не исполняет.

Просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между ней и ответчиком, вернуть ей в собственность жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 630 кв.м., кадастровый № на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Конрад А.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, подтвердил, что не исполняет обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением и согласен на его расторжение.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 601 ГК РФ, по договору пожизненного содержания с иждивением одна сторона - получатель ренты – гражданин передает принадлежащий ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им третьего лица (лиц).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте (параграф 3 главы 33 ГК РФ), согласно которым пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина передающего имущество под выплату ренты либо на период жизни другого указанного им гражданина. Договор пожизненного содержания с иждивением заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а в случаях, когда договоре предусматривается отчуждение недвижимого имущества, под выплату ренты – также государственная регистрация (ст. 584 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств по договору, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях установленных ст. 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.Существенными нарушениями считаются: просрочка предоставления содержания более чем на один год (ст. 593 ГК РФ), не предоставление плательщиком ренты соответствующего обеспечения выплаты ренты ст. 587 ГК РФ).

В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушения договора другой стороной.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд установил, что жилой <адрес> и земельный участок по указанному адресу площадью 630 кв.м. принадлежали на праве собственности ФИО1

дата между истцом ФИО1 и ответчиком Конрад А.А. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, зарегистрированный в реестре № нотариусом г. Тулы ФИО от дата № и в Управлении Росреестра по Тульской области №, согласно которому она передала в собственность ответчика жилой дом, общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 630 кв.м., кадастровый № на землях поселений, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ответчик Конрад А.А. исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, подтвердил, что не исполняет обязанностей по договору пожизненного содержания с иждивением и согласен на его расторжение.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком Конрад А.А. не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд в соответствии со ст.39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный дата между ФИО1 и ФИО3, зарегистрированный в реестре № нотариусом г. Тулы ФИО. от дата № и в Управлении Росреестра по Тульской области №.

Возвратить ФИО1 в собственность жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 630 кв.м., с кадастровым номером №, с категорией - земли поселений, с разрешенным использованием- для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью 57,2 кв.м., в том числе жилой площадью 26,4 кв.м. с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок, площадью 630 кв.м., кадастровый № на землях поселений для эксплуатации индивидуального жилого дома с надворными постройками, находящийся по адресу: <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий