Решение № 2-3153/2017 2-3153/2017~М-1309/2017 М-1309/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-3153/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, 3-е лицо: ОВМ УМВД России по <адрес>, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от 13.12.2013г. является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении с согласия предыдущего собственника, ФИО6, зарегистрирован ФИО2

В начале 2013 года ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение, его вещей в квартире не имеется.

В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно.

Истец, указывая, что регистрация ответчика носит формальный характер, регистрацией ответчика нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующего ответчика, уточнив исковые требования, просит суд прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением, просит снять его с регистрационного учета.

Ответчик в суд не являлся. Учитывая, что место нахождения ответчика неизвестно, что следует из объяснений истца, суд, в целях представления его интересов в судебном заседании, руководствуясь ст.50 ГПК РФ, назначил ему адвоката. Явившийся в судебное заседание адвокат ФИО7 (ордер № от 17.04.2017г.) возражал против удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание, что мнение ответчика суду неизвестно, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, постановив по делу заочное решение.

3-е лицо – ОВМ УМВД России по <адрес> в суд не явился, извещался.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>1 от 13.12.2013г. истец является собственником жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выданным на имя истца свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,14).

В указанном жилом помещении с согласия предыдущего собственника, ФИО6, зарегистрирован ФИО2

Факт регистрации указанного гражданина в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги (л.д. 9).

Как указывает истец, ответчик, после смерти ФИО6, предыдущего собственника, забрал личные вещи и выехал из спорной комнаты в неизвестном направлении.

Объяснения истца подтверждаются свидетельскими показаниями.

Допрошенная в качестве свидетеля соседка ФИО8 пояснила в судебном заседании, что живет в спорной квартире, квартира является коммунальной, ФИО2 ранее проживал в спорном жилом помещении, после смерти ФИО6 в спорной комнате не проживает, личных вещей его не имеется. Истица ранее проживала в квартире, в настоящее время периодически посещает жилое помещение (л.д. 30-31).

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как свидетель перед допросом была предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, свидетель проживает в одной квартире с истцом и ответчиком, которая является коммунальной, поэтому обстоятельства проживания, а впоследствии не проживания ответчика в спорной квартире свидетелю действительно могут быть хорошо известны, заинтересованности свидетеля в исходе дела судом не установлено.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчик в квартире не проживает, не использует её по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по её содержанию, добровольно выехал на иное место жительства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, следовательно, требование истца о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиком является законным, а потому оно подлежит удовлетворению судом.

Регистрацией ответчика в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку она вынуждена производить оплату жилищно-коммунальных платежей с учетом отсутствующего в квартире ответчика, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади.

При таких обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой следует прекратить.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

Принимая во внимание, что право пользования ответчиком спорной квартирой прекращено, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением - комнатой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: подпись