Решение № 2-1776/2017 2-1776/2017~М-1793/2017 М-1793/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1776/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и его отцом С.В.И. был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в квартире <...> в г.Орле. В ДД.ММ.ГГ году С.В.И.. умер, договор дарения не был зарегистрирован в регистрирующих органах. В настоящее время, в связи со смертью его отца невозможно зарегистрировать переход права на долю в квартире. По указанным основаниям просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Определением суда к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО2, Управление Росреестра по Орловской области, УМИЗ администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла», нотариус ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Орла ФИО7, надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО4 полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, нотариус ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении гражданского дела надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6, надлежаще извещенная о рассмотрении дел не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При этом в силу п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» самостоятельным объектом государственной регистрации является переход права собственности на объект недвижимости на основании сделки, в том числе договора дарения.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между С.В.И. и ФИО1 заключен договор дарения <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г.Орел, <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГ С.В.И. умер, что подтверждается копией наследственного дела.

Согласно наследственному делу, наследниками умершего С.В.И. являются истец ФИО1, супруга ФИО8 - ФИО6, которая отказалась от наследства в пользу детей: истца ФИО1, и ФИО9, которые впоследствии отказались от принятия наследства.

Регистрация перехода права собственности на <данные изъяты> доли на квартиру не произведена в связи со смертью наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В настоящее время истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания.

Заключение договора дарения на долю в праве на квартиру сторонами в судебном заседании при рассмотрении дела не оспаривалось.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <...>.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГ был исполнен сторонами сделки, так как С.В.И. передал, а ФИО1 в свою очередь принял долю в праве на квартиру. После передачи ФИО1 указанной квартиры, она до настоящего времени находится в его добросовестном, открытом и непрерывном владении, он пользуется этим имуществом как своим собственным, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГ в установленном законом порядке недействительным не признавался, и дарителем ФИО8 при жизни оспорен не был, суд полагает, что он подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что передача С.В.И. квартиры ФИО1 состоялась как фактически, так и юридически. Обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя – С.В.И.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры, поскольку истец фактически принял наследство, пользуется этим имуществом как своим собственным, несет бреемая содержания указанного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 07 ноября 2017 года.

Председательствующий: И.С. Щербина