Решение № 2-6169/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-6169/2018

Дело 2-6169/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Махачкала

Советский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи Магомедова И.М., при секретаре Багадуровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «УО-21» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УО-21» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что в соответствии ООО «Управляющей организации-21», предметом деятельности общества является выполнение работ по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а именно по адресу: г. <адрес>

Между застройщиком ООО «Жилстройинвест», в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, с одной стороны и ООО «Управляющая Организация-21» в лице директора ФИО4, действующего на основании устава, с другой стороны заключен договор передачи нежилого помещения-котельной, расположенной по адресу: г. Махачкала<адрес>, в эксплуатацию, целью которого является, подача горячей воды и отопления в квартиры жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а так же получения платежей за оказанные коммунальные услуги и осуществления расчетов за потребляемый газ с поставщиком, (п. 1.2) ФИО1, являясь собственником жилой квартиры №<адрес>, расположенной в доме по ул. <адрес>, что подтверждается копией выписки из ЕГРП, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате предоставленных услуг: отопления и горячей воды.

Ответчик по делу ФИО1, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин своей неявки в судебное заседание и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи, с чем с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 суду свои возражения относительно заявленных требований не представил, в связи с чем, судом дело рассмотрено по представленным истцом доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Услуги работы, подпадающие под понятие «техническое обслуживание» дома перечислены в Постановлении Правительства РФ № от 13.08.2006 года и включает в себя содержание и ремонт многоэтажных лестничных клеток, лестниц, крыш, чердачных помещений, подвалов, коридоров, несущих конструкций и наружных частей зданий, козырьков, лоджий, балконов и др.

Материалами дела подтверждается, что «УО-21» действует на основании Устава, из которого следует, что одним из предметов деятельности общества является выполнение работ по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в г о квартирном доме и предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а именно по адресу: г. Махачкала, <адрес>

Согласно справке-расчету, представленной в суд истцом, задолженность за техническое обслуживание за ФИО1 с 11.01.2015 года по 11.06.2018 года составляет 81 514 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск к ответчику предъявлен обоснованно, ответчик обязан возместить истцу задолженность по платежам за содержание дома.

Согласно иску ФИО1 не выполняет свои обязательства по оплате за техническое обслуживание дома с 11.01.2015 года по 11.06.2018 года, и за ним образовалась задолженность в размере 81514 рублей.

Проверив расчет истца с учетом действующих тарифов на содержание дома, суд признает его правильным.

Следовательно, ответчик обязан возместить истцу расходы по содержанию дома за взыскиваемый период, задолженность по оплате за техническое обслуживание в размере 81514 рублей, из них:

- отопление 66 950 рублей;

- горячая вода 14564 рублей;

А также пеню в размере 61 393 рублей, и госпошлину в размере 2811 рублей.

Расчет, приведенный истцом, ответчиком по делу также не оспорен, в связи, с чем указанный расчет судом взят за основу.

Таким образом, суд находит требования истца к ответчикам обоснованными

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Управляющая организация-21» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по техническому обслуживанию удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация-21» задолженность за техническое обслуживание за период с 11.01.2015 года по 11.06.2018 года в размере 81 514 рубля, пеню в размере 61 393 рубля, расходы на оплату госпошлины в размере 2811 рублей, всего 145 718 (сто сорок пять тысяч семьсот восемнадцать) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Магомедов

Отпечатано в совещательной комнате.