Решение № 33-27185/2026 Ж-30679/2026 от 14 января 2026 г.

УИД 77RS0032-02-2025-015698-15

Дело №2-1175/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1175/26 по иску ООО Управляющая компания «Свитхом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец ООО УК «Свитхом» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО УК «Свитхом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом. В нарушение требований жилищного законодательства ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2025 г. образовалась задолженность в размере сумма. На сумму задолженности истцом начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ за тот же период в размере сумма.

Истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2025 г. в размере сумма, пени за тот же период в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки и письменных возражений относительно заявленных исковых требований ответчик суду не представила, об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, признав их извещение надлежащим, поскольку обязанность по обеспечению получения корреспонденции лежит на самом адресате, и неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, что объективно подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости и выпиской из финансового лицевого счета № ЛП-127-551.

Управление многоквартирным домом № 127 по адрес в адрес осуществляет ООО УК «Свитхом», что подтверждается копией лицензии, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и договором управления, копии которых приложены к исковому заявлению. Таким образом, истец является управляющей организацией, уполномоченной начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленного истцом расчета задолженности, выписки из лицевого счета и справки о финансовом состоянии лицевого счета следует, что ответчик свои обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2025 г. исполнял ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме сумма. Данный расчет проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим требованиям закона и установленным тарифам. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет не представлен.

Поскольку ответчиком допущена просрочка внесения платежей, истцом на сумму задолженности начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ. Согласно представленному расчету, размер пени за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2025 г. составил сумма. Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и соответствующим периоду просрочки и размеру задолженности. Доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено, ходатайств о применении ст. 333 ГК РФ не заявлено.

Разрешая спор, суд также принимает во внимание, что сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах и их родственных отношениях, содержащиеся в выписке из финансового лицевого счета, не освобождают собственника от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку в силу прямого указания закона именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Наличие в квартире зарегистрированных членов семьи собственника не изменяет характер ответственности собственника перед управляющей организацией.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Свитхом» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку факт наличия задолженности и ее размер нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере сумма, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № 1190 от 29.09.2025 г. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Свитхом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО Управляющая компания «Свитхом» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2025 г. в размере сумма, пени за период с 01.10.2022 г. по 31.08.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 г.