Решение № 2-1518/2019 2-1518/2019~М-1027/2019 М-1027/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-1518/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права общей совместной собственности на недвижимое имущество, сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 обратились в суд с исковым заявлением к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска указано, что соистцы ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 (до заключения брака ФИО13) М.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются детьми соистицы ФИО2 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, на основании Решения Исполкома Приокского райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей состоящей из трех человек был выдан Ордер № на право занятия 2 комнат, площадью 27,4 кв.м., в <адрес> по пр-ту ФИО12.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, на основании Решения Исполкома Приокского райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей состоящей из семи человек был выдан Ордер № на право занятия 5 комнат, площадью 71,0 кв.м., в квартирах №, 178 в <адрес> по пр-ту ФИО12.

Указанные жилые площади были предоставлены по спискам Завода им. ФИО9 (многодетная семья), утвержденным Решением Исполкома Приокского райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Непосредственно после получения указанного ордера в 1987 году, семьей ФИО13 были фактически заняты (заселены) <адрес> №, состоящие из 2-х и 3-х жилых комнат соответственно. Фактическое объединение указанных квартир в одну не производилось.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> г.Н.Новгорода, умершим ФИО1 и всеми соистцами был заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность (далее по тексту - «Договор»), согласно которому администрация <адрес> г.Н.Новгорода, на основании Распоряжения Главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, передала семье ФИО13 занимаемую ими квартиру, расположенную на 9 этаже 9-ти этажного жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

В заключенном Договоре указан только номер <адрес>. В тоже время, п. 2 Договора предусмотрено, что она имеет общую площадь 103,9 кв.м., в т.ч. жилую 70,9 кв.м., состоит из 5 комнат, 2 кухонь, имеет 2 лоджии, балкон, раздельный санузел и две ванны.

Согласно п.4 указанная квартира передана безвозмездно в собственность всех членов семьи ФИО13.

Договор был удостоверен старшим государственным нотариусом Пятой Нижегородской государственной нотариальной конторы ФИО10 в день его заключения и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован БТИ <адрес> за реестровым номером 1504, что подтверждается Справкой Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выпискам о зарегистрированных правах №№, 276, 275 и 274 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных КП НО «НижТехИнвентаризация», на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в период до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано не было; а на <адрес> - только права семьи ФИО13 на основании Договора.

ДД.ММ.ГГГГ между МЖКУ «Дирекция единого заказчика» <адрес> и ФИО1 был заключен Договор на техническое обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности граждан, на техническое обслуживание и ремонт <адрес> по адресу <адрес>, состоящую из 5 комнат, общей площадью 109,0 кв.м., в т.ч. отапливаемую 104,0 кв.м., из нее жилую 71,0 кв.м., находящихся в совместной собственности на основании Договора.

Указанному домовладению по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общей площадью 104,0 кв.м. из них жилой 71,0 кв.м. на имя умершего ФИО1 был присвоен единый лицевой счет №. До настоящего времени счета на оплату коммунальных услуг выставляются из расчета общей площади жилого помещения - 104,0 кв.м.

Однако, единого объекта недвижимости с характеристиками общей площадью 103,9 кв.м., в т.ч. жилой 70,9 кв.м., состоящего из 5 комнат, 2 кухонь, 2 лоджий, балкон, раздельного санузел и двух ванных комнат, на 9м этаже жилого <адрес> по пр-ту ФИО12 в <адрес> никогда не существовало и не существует по настоящий момент.

Согласно Справкам о технических характеристиках объектов капитального строительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», до настоящего времени имеется два самостоятельных объекта - жилое помещение (квартира) №, состоящее из 2 комнат, общей площадью 43,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м. и жилое помещение (квартира) №, состоящее из 3 комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой - 42,3 кв.м.

Аналогичная информация о двух отдельных объектах недвижимости содержится и в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками. Чьи-либо права на указанные объекты недвижимости в ЕГРН не зарегистрированы.

<адрес> двух квартир № и №, сумма их жилой площади, суммарное количество комнат, кухонь, санузлов и лоджий полностью соответствует описанию помещения, указанного в п.2 Договора и предоставленного семье ФИО13 в совместную собственность. Таким образом, именно обе указанные квартиры были переданы соистцам по Договору в совместную собственность.

Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> отказало в государственной регистрации права общей совместной собственности ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, по причине расхождения сведений об объекте в ЕГРН и представленных правоустанавливающих документах (Договоре).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается Свидетельством о смерти IV-ТН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО11, наследственное дело умершего ФИО1 заведено ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен №.

Ввиду вышеуказанной причины невозможно установить имущество, подлежащее включению в наследственную массу. В результате чего, соистцы лишены права свободного пользования и распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим им на праве собственности, а также не могут вступить в права наследования за умершим членом семьи.

В настоящее время ООО «Бюро кадастровых инженеров» подготовлен Паспорт о технических характеристиках объекта недвижимости (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому единый объект недвижимости жилое помещение, расположенное на 9 этаже <адрес> по проспекту ФИО12 в городе Нижнем Новгороде - <адрес>, 178: имеет общую площадь 102,1 кв.м., жилую площадь 70,6 кв.м.; состоит из 5 (пяти) жилых комнат, 2 (двух) кухонь, совмещенного санузла, ванной комнаты, туалета, 2 (двух) лоджий и балкона, что соответствует описанию объекта недвижимости, указанного в Договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом проведенной перепланировки).

В соответствии с Заключением специалиста, выполненным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Регион-Оценка», объединение квартир № и № в единый объект недвижимости №, 178 возможно без угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право общей совместной собственности ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО2 в размере 1/7 доли каждого на единую <адрес>, 178, расположенную по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>, является ранее возникшим и юридически действительным.

Учитывая, что наследственное имущество умершего ФИО1 в виде принадлежащих ему 1/7 долей в квартирах № и № является частью имущества, принадлежащего на праве общей совместной собственности соистцам, последние считаются принявшими наследство совместно.

Они совместно осуществляют владение и пользование наследственным имуществом, обеспечивают его сохранность, совместно несут бремя его содержания, в том числе оплачивают налоговые и коммунальные платежи.

Права соистцов нарушены проблемой отсутствия в ЕГРН сведений о едином объекте недвижимости ранее переданного в порядке приватизации и невозможностью в настоящее время реализовывать свои законные права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, истцы просили признать жилое помещение (квартиру) №, состоящую из 2 комнат, общей площадью 43,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м., кадастровый №, и жилое помещение (квартиру) №, состоящую из 3 комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой - 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, Приокский р-он, <адрес>, единым объектом недвижимости со следующими характеристиками: жилое помещение - Квартира №, 178: общая площадь 102,1 кв.м., жилая площадь 70,6 кв.м.; состоящая из 5 (пяти) жилых комнат, 2 (двух) кухонь, совмещенного санузла, ванной комнаты, туалета, 2 (двух) лоджий и балкона; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объектах недвижимости: жилое помещение (квартира) №, состоящая из 2 комнат, общей площадью 43,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м., кадастровый №, и жилое помещение (квартира) №, состоящая из 3 комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой - 42,3 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, Приокский р-он, <адрес>; сохранить жилое помещение - Квартиру №, 178: общая площадь 102,1 кв.м., жилая площадь 70,6 кв.м.; состоящая из 5 (пяти) жилых комнат, 2 (двух) кухонь, совмещенного санузла, ванной комнаты, туалета, 2 (двух) лоджий и балкона, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с Паспортом о технических характеристиках объекта недвижимости (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), выполненным ООО «БКИ»; признать право общей совместной собственности: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение, со следующими характеристиками: Квартира №, 178: общая площадь 102,1 кв.м., жилая площадь 70,6 кв.м.; состоящая из 5 (пяти) жилых комнат, 2 (двух) кухонь, совмещенного санузла, ванной комнаты, туалета, 2 (двух) лоджий и балкона, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по 1/7 доли в праве собственности; признать в порядке наследования право общей совместной собственности: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) на жилое помещение, со следующими характеристиками: Квартира №, 178: общая площадь 102,1 кв.м., жилая площадь 70,6 кв.м.; состоящая из 5 (пяти) жилых комнат, 2 (двух) кухонь, совмещенного санузла, ванной комнаты, туалета, 2 (двух) лоджий и балкона, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым по 1/42 доли в праве собственности.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ст. 39 ГПК РФ изменили исковые требования и в окончательном виде искового заявления просят сохранить жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с паспортом о технических характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Бюро кадастровых инженеров»; сохранить жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с паспортом о технических характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Бюро кадастровых инженеров»; признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, по 1/7 доле за каждым, на жилые помещения - <адрес> №, расположенные по адресу: <адрес>; признать в порядке наследования право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, по 1/42 доле за каждым, на те же жилые помещения.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики администрация г.Н.Новгорода, администрация <адрес> г.Н.Новгорода, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, АО «Домоуправляющая компания <адрес>» явку представителя в суд не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещено в установленном порядке.

По правилам ст.167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 2 той же статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно абз. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статья 51 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, предусматривала, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов свой семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Статьей 26 Жилищного кодекса РФ предусмотрены требования к переустройству и (или) перепланировке жилого помещения и порядок их проведения, в частности переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:

1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о согласовании или об отказе в согласовании исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий согласование.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, на основании Решения Исполкома Приокского райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей состоящей из трех человек (жена и сын) был выдан Ордер № на право занятия 2 комнат, площадью 27,4 кв.м., в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>, на основании Решения Исполкома Приокского райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с семьей из семи человек (жена, 3 сына и 2 дочери) выдан Ордер № на право занятия 5 комнат, площадью 71,0 кв.м., в квартирах №, 178 в <адрес>.

Указанные выше жилые площади предоставлены по спискам Завода им. ФИО9 (многодетная семья), утвержденным Решением Исполкома Приокского райгорсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> г.Н.Новгорода, ФИО1 и соистцами заключен Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, согласно которому администрация <адрес> г.Н.Новгорода, на основании Распоряжения Главы администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ, передала семье ФИО13 <адрес> долю в местах общего пользования, расположенную по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>.

Согласно п. 2 Договора, квартира имеет общую площадь 103,9 кв.м., в т.ч. жилую 70,9 кв.м., состоит из 5 комнат, 2 кухонь, имеет 2 лоджии, балкон, раздельный санузел и две ванны.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес> за реестровым номером 1504, что подтверждается Справкой Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписок о зарегистрированных правах №№, 275, 276, 288 от ДД.ММ.ГГГГ, выданных КП НО «НижТехИнвентаризаия», право собственности на объект недвижимости (жилое помещение), расположенное по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, в период до ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ между МЖКУ «Дирекция единого заказчика» <адрес> и ФИО1 заключен Договор на техническое обслуживание и ремонт жилых помещений, находящихся в собственности граждан, на техническое обслуживание и ремонт <адрес> по адресу <адрес>, состоящую из 5 комнат, общей площадью 109,0 кв.м., в т.ч. отапливаемую 104,0 кв.м., из нее жилую 71,0 кв.м., находящихся в совместной собственности.

Указанному домовладению по адресу: г.Н.Новгород, <адрес>, общей площадью 104,0 кв.м. из них жилой 71,0 кв.м. на имя умершего ФИО1 присвоен единый лицевой счет №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти IV-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы являются наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 (супруга и детьми). Других наследников первой очереди, наследников по праву представления не имеется.

Факт принятия истцами наследства после смерти ФИО1 подтверждается приложенными к иску квитанциями об оплате коммунальных услуг, кроме того истцы проживают в спорном жилом помещении.

Согласно справкам о технических характеристиках объектов капитального строительства № и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», до настоящего времени имеется два самостоятельных объекта - жилое помещение (квартира) №, состоящее из 2 комнат, общей площадью 43,4 кв.м., жилой - 27,4 кв.м. и жилое помещение (квартира) №, состоящее из 3 комнат, общей площадью 60,5 кв.м., жилой - 42,3 кв.м.

Из этого суд приходит к выводу, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ фактически в собственность истцов переданы два изолированных жилых помещениях: <адрес> №, расположенные в жилом <адрес>.

Таким образом, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и соистцы являлись собственниками указанных жилых помещений, их доли в праве собственности следует признать равными, следовательно им принадлежало по 1/7 доле.

Поскольку ФИО1 умер, его доля перешла в равной мере в собственность каждого из наследников, то есть по 1/42 каждому. Суммируя доли соистцов в размере 1/7 и 1/42, следует признать за ними право общей долевой собственности на вышеуказанные квартиры по 1/6 доле за каждым.

Кроме этого, установлено, что истцами самовольно выполнена перепланировка спорных квартир.

До перепланировки и переустройства в <адрес> имелся следующий состав помещений (по плану до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) прихожая №, площадью 5,0 кв.м., шкаф №, площадью 0,4 кв.м., ванная №, площадью 2,4 кв.м, туалет №, площадью 1,2 кв.м., кухня №, площадью 7,0 кв.м., комната жилая №, площадью 10,3 кв.м., комната жилая №, площадью 17,1 кв.м., лоджия №, площадью 2,0 кв.м.

<адрес> квартиры без учета лоджии составляла 43,4 кв.м., в том числе жилая - 27,4 кв.м., вспомогательная - 16 кв.м. <адрес> квартиры с учетом лоджии составляла 45,4 кв.м.

До перепланировки и переустройства в <адрес> имелся следующий состав помещений (по плану до перепланировки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) прихожая №, площадью 6,3 кв.м., комната жилая№, площадью 13,0 кв.м., шкаф №, площадью 0,8 кв.м., комната жилая №, площадью 17,0 кв.м., комната жилая №, площадью 12,3 кв.м., шкаф №, площадью 0,4 кв.м., кухня №, площадью 7,1 кв.м., туалет №, площадью 1,2 кв.м., ванная №, площадью 2,4 кв.м, лоджия №, площадью 1,8 кв.м., балкон, площадью 0,9 кв.м. <адрес> квартиры без учета лоджии составляла 60,5 кв.м., в том числе жилая - 42,3 кв.м., вспомогательная - 18,2 кв.м. <адрес> квартиры с учетом лоджии составляла 63,2 кв.м.

После перепланировки и переустройства в <адрес>, согласно паспорта о технических характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Бюро кадастровых инженеров» имеется следующий состав помещений: прихожая №, площадью 3,0 кв.м., коридор №, площадью 2,0 кв.м., ванная №, площадью 2,4 кв.м., туалет №, площадью 1,1 кв.м., кухня №, площадью 7,0 кв.м., жилая комната №, площадью 10,3 кв.м., жилая комната №, площадью 17,1 кв.м. <адрес> квартиры без учета лоджии составляет 43,0 кв.м., в том числе жилая - 27,4 кв.м., вспомогательная - 16 кв.м.

После перепланировки и переустройства в <адрес>, согласно паспорта о технических характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Бюро кадастровых инженеров» имеется следующий состав помещений: прихожая №, площадью 5,9 кв.м., санузел №, площадью 3,5 кв.м., кухня №, площадью 6,5 кв.м., жилая комната №, площадью 12,7 кв.м., жилая комната №, площадью 16,9 кв.м., жилая комната №, площадью 13,6 кв.м. <адрес> квартиры без учета лоджии составляет 59,2 кв.м., в том числе жилая - 43,2 кв.м., вспомогательная - 16,2 кв.м.

Учитывая, что выполненная перепланировка квартир отвечает предъявляемым требованиям, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не затрагивают права других граждан, на основании части 4 статьи 29 ЖК РФ жилые помещение подлежат сохранению в перепланированном состоянии.

Заявленный иск подлежит удовлетворению к администрации <адрес> г.Н.Новгорода, администрации <адрес> как уполномоченным на принятие решения о предоставлении в собственность квартиры, в тех же требованиях к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> необходимо отказать как к ненадлежащему ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации г.Н.Новгорода, администрации <адрес> г.Н.Новгорода о признании права собственности на недвижимое имущество, сохранении жилых помещений в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилой 27,4 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с паспортом о технических характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Бюро кадастровых инженеров».

Сохранить жилое помещение (квартиру) №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м., кадастровый № в перепланированном состоянии в соответствии с паспортом о технических характеристиках объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выполненным ООО «Бюро кадастровых инженеров».

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, по 1/6 доле за каждым, на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать право общей долевой собственности за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, по 1/6 доле за каждым, на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении тех же исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Бадоян

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.