Решение № 2-3845/2025 2-3845/2025~М-2693/2025 М-2693/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-3845/2025

УИД 05RS0018-01-2025-005613-76

№ 2-3845/2025


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 05.11.2025.

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО2 – по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании арендной платы, пени и обязании освобождения лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по лесному хозяйству РД обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды лесного участка, взыскании арендной платы, пени и обязании освобождения лесного участка.

В обоснование своих требований заявитель указал, что Между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 25, выдел № кадастровый №.

Согласно п. 4 Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 5 Договора арендная плата настоящему Договору составляет 66740 рублей в год.

В адрес ФИО2 была направлена претензия за №- ВА-06-428/25/91 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 1915098,32 рублей в том числе: в Федеральный бюджет- 1372975.60руб., пеня ФБ - 542122.72 руб.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Комитетом по арендной плате по договору аренды лесного участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 09.07.2025г. составляет 2 065 037,90 рублей. В том числе: основная задолженность в федеральный бюджет в размере-1 478 637,14 руб., пеня -586 400,76 руб.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Истец просит:

-Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 065 037,90 (два миллиона шестьдесят пять тысяч тридцать семь рублей) 90 копеек., в том числе задолженность 1 478 637,14 руб., пеня-586 400,76 руб.

-Расторгнуть договор аренды лесного участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ;

-Возложить на ФИО2 обязанность освободить лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 25, выдел № кадастровый № и передать его Комитету по передаточному акту.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал и просил удовлетворить по основаниям изложенном в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил применить сроки исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени за указанный период. Также просил отказать в требованиях о расторжении договора аренды лесного участка, так как истец не указал, в чем заключается существенность нарушения условий договора. В настоящее время ответчиком произведена оплата аренды в размере 40000 руб.

Выслушав мнения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО2 заключен договор аренды лесного участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 3 га, расположенный на территории РД, <адрес>, Махачкалинское лесничество, Сулакское участковое лесничество, квартал 25, выдел № кадастровый №.

Согласно п. 4 Договора арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 5 Договора арендная плата настоящему Договору составляет 66 740 рублей в год.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В адрес ФИО2 была направлена претензия за №- ВА-06-428/25/91 от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность по арендной плате и пеня.

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 478 637, 14 руб.

Как усматривается из представленного расчета, задолженность по арендной плате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности.

Ч.1 ст.196 ГК РФ устанавливает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С исковым заявлением Комитет обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в пределах сроков исковой давности - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, который составит 490154,7 руб.

Стороной ответчика суду представлены платежный документ о внесении арендной платы на сумму 40000 руб.

Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате составляет 450154,7 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ договор аренды, может быть, расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В силу п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с иском о расторжении договора на основании п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Других оснований для расторжения договора аренды истцом не предъявлялось.

По смыслу ст. 619 ГК РФ досрочное расторжение договора является крайней мерой за нарушение арендатором своих обязательств.

Доказательств того, что невыплата арендной платы арендодателем являлась существенным нарушением, влекущим расторжение договора аренды истцом суду не представлено.

Поскольку представитель ответчика в судебном заседании представил суду доказательства внесения арендной платы за земельный участок и возражал против расторжения договора аренды в связи с заинтересованностью ответчика в использовании земельного участка, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды отказать.

Согласно п.12 Договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 0,02 от годового размера арендной платы за каждый день просрочки.

Согласно акту сверки истца, который суд признает арифметически верным, размер неустойки за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 244598 руб. 80 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате по договору аренды участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 734753 руб. 50 коп. В том числе: основная задолженность в Федеральный бюджет в размере 490154,7 руб. кбк 05№, пеня-244598,8 руб. кбк 053 1 16 07030 02 0000 140 по следующим реквизитам: р/с 03№ в ГРКЦ НБ РД Банка России, получатель УФК по РД (Комитет по лесному хозяйству РД), ИНН <***>, КПП 057101001, БИК 018209001, ОКТМО 82701000;

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по арендной плате и пени в остальной части, отказать.

В удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды лесного участка Б/Н от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ФИО2 и обязанности освободить земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.К. Гаджиалиев

Решение суда в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.