Решение № 2-721/2018 2-721/2018 ~ М-478/2018 М-478/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-721/2018

Дело № 2-721/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при секретаре Макаровой К.А.,

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2.,

третьего лица ФИО3.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Орловский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что Дата ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м.с недостроенным домом по договору купли- продажи за 22000 рублей, находящийся на территории СНТ «НИВА» по адресу: <адрес>. С момента заключения договора истица является фактическим владельцем земельного участка, производит оплату членских взносов в полном объеме. Условия договора исполнены сторонами в полном объеме. ФИО2 передал земельный участок ФИО1, о чем составлен передаточный акт от Дата.и передал права на первичную приватизацию «свидетельство о праве собственности на землю» № от 09.12. 1992 г., а истицей уплачена в полном объеме договорная стоимость приобретенного имущества в размере 22000 рублей, о чем ФИО2 выдана расписка в получении денежных средств от Дата Государственная регистрация договора купли- продажи земельного участка в органах государственной регистрации не произведена. 11 08.2017 г. были получены сведения об основных характеристиках объекта недвижимости кадастровым номером 57:10:0051601:412 из «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области без указания кадастровой стоимости.

ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный на территории СНТ «НИВА» по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал, о чем представил письменное заявление суду.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо ФИО3 не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители третьих лиц СНТ «НИВА», администрации Сабуровского сельского поселения Орловского района Орловской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела на основании свидетельства от Дата ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок 0,06 га. расположенный в Садоводческим обществе «Нива» на территории Сабуровского с/с (л.д.8).

На основании договора купли-продажи от Дата, ФИО1 приобрела у ФИО2 земельный участок площадью 600 кв.м.с недостроенным домом по договору купли- продажи за 22000 рублей, находящийся на территории СНТ «НИВА» по адресу: <адрес>. (л.д.5).

Передаточным актом от Дата.ФИО2 передал земельный участок ФИО1 (л.д.9).

Дата ФИО2 дана расписка ФИО1 в получении денежных средств за продажу дачи (л.д.10).

Согласно справке выданной председателем СНТ «НИВА» от Дата ФИО1 является членом садоводческого коммерческого товарищества «НИВА» с 2005 года. Членские взносы платит регулярно (л.д.6).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от Дата, земельный участок имеет кадастровый №, расположен по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СО «Нива», площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничеств, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.28).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Ст. 8.1 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.

В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.5, 6 ст.19 ФЗ № 66 от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» собственник вправе распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

При отчуждении садового, огородного или дачного земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества в размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры;

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление ответчика о признании иска, адресованное суду, приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска. Данное обстоятельство подтверждается письменным заявлением ответчика.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а материалами дела подтверждается, что истцу с 2005 года принадлежит земельный участок расположенный на территории СНТ «НИВА» по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, СО «Нива», площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничеств, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничеств, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Исключить из числа собственников земельного участка, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>», площадью 600 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничеств, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С полным текстом решения стороны и их представители могут ознакомиться 15 мая 2018 года.

Председательствующий

Судья Н.М.Соколова