Решение № 2-1004/2018 2-1004/2018~М-968/2018 М-968/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-1004/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Мархаева П.С., при секретаре Суворовой Б.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика Пуховской В.Б., заместителя прокурора Заиграевского района Доржиевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> снятии ответчика с учета.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу ответчик зарегистрирован, однако фактически ни дня не проживал, членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между сторонами не существует.

В судебном заседании истец ФИО1 просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Пуховская В.Б. оставила разрешение на усмотрение суда.

В судебном заседании заместитель прокурора Заиграевского района РБ Доржиева А.С. полагала необходимым удовлетворить иск в части признания утратившим право пользования.

Суд, выслушав стороны, прокурора, исследовав представленные доказательства в их совокупности, полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> 1, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.03.2017 г.

Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 24.03.2017 г. следует, что ФИО2 продал земельный участок и жилой дом по адресу <адрес> РБ, <адрес> истцу ФИО1, и её детям ФИО7, ФИО8

Согласно п. 2.1.3 указанного договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 24.04.2017 г.

Как следует из адресной справки по запросу суда ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу <адрес>.

Из ответа на запрос суда по фактическому месту жительства ответчика, данной АМО СП «Курбинское» 30.08.2018 г. следует, что ФИО2 уехал на постоянное место жительства в <адрес>, точным адресом администрация не располагает.

Таким образом, из вышеперечисленных доказательств судом установлено, что ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, однако фактически не проживает, при этом ответчик членом семьи истца не является, установленных законом оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. В материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что между сторонами имеются договорные отношения о пользовании ответчиком указанным жилым помещением. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, собственником которого является истец.

В удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета суд отказывает. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года N 288 снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Мархаев П.С.