Решение № 2-3534/2023 2-470/2024 от 28 февраля 2024 г. по делу № 2-2061/2023~М-1551/2023

Дело № 2-470/2024

УИД 05RS0012-01-2023-002409-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 28 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Бабатовой И.С., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, помощника прокурора г.Дербента Алиева З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об обязании не чинить препятствие в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, признании ответчиков утратившим право пользования жилым домом и земельным участком и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

В обоснование иска указала, что 01.02.2019 года она приобрела у ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, земельный участок площадью 450 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят> с размещенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>. В настоящее время у нее имеются правоустанавливающие документы на указанный земельный участок и домовладение. На момент заключения договора купли-продажи ФИО6 попросил дать его родителям время для выселения, поскольку они проживали совместно с ним в вышеуказанном домовладении, однако не были зарегистрированы в данном домовладении. После этого на неоднократные просьбы освободить домовладение ФИО3 стал просить дать время, однако протянул время выселения. Таким образом, ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, без каких-либо законных оснований, не являясь членом ее семьи, продолжает проживать со своей супругой, в принадлежащем ему домовладении и чинит препятствие в пользовании собственным имуществом.

По изложенным основаниям просил суд обязать ответчиков не чинить препятствие в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, признать их утратившим право пользования жилым домом и земельным участком и выселить из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений о причинах неявки суду не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявляли.

Помощник прокурора г.Дербента Алиев З.А. в судебном заседании указал, что у ответчиков отсутствует право на проживание в указанном жилом доме, просил исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования истца, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст.40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 450 кв.м., а также расположенного на нем жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Указанное право возникло на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного 01.02.2019 года нотариусом Дербентского нотариального округа РД ФИО8

В указанном домовладении остались проживать члены семьи продавца жилого дома, ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5, без регистрации по указанному адресу, которые добровольно прекратить право пользования указанным жилым домом не желают.

ФИО1 в адрес ответчиков 06.07.2023 года направлено предупреждение о выселении жилого дома, которое получить они отказались.

Учитывая, что ответчики в принадлежащем ФИО1 домовладении проживают без ее согласия, в добровольном порядке освободить жилой дом отказываются, членами ее семьи не являются, расходы по содержанию имущества не несут, соглашение о пользовании ими жилым домом и земельным участком отсутствует, регистрации ответчиков в спорном жилом не имеется, суд приходит к выводу о нарушения прав истца - собственника объекта недвижимости, в связи с чем удовлетворяет исковые требования ФИО1 об обязании не чинить препятствие в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>, признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом и земельным участком и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения не чинить препятствие ФИО1 в пользовании земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: РД, <адрес изъят>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: РД, <адрес изъят>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 28 февраля 2024 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 марта 2024 года.

Судья Тагирова Н.Х.