Решение № 2-913/2017 2-913/2017~М-793/2017 М-793/2017 от 10 октября 2017 г. по делу № 2-913/2017

Р Е Ш Е Н И Еименем Российской Федерации

11 октября 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –913/2017 по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кабанова Кинель-Черкасского района Самарской области, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что является единственным наследником по закону после смерти своего отца ФИО6, который умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти отца ФИО1 фактически принял наследство, забрал личные вещи, произвел за свой счет похороны отца. В нотариальной конторе решил оформить свои права, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом в <адрес>, а на земельный участок, который принадлежал отцу, свидетельство не выдано.

В ДД.ММ.ГГГГ истец решил уточнить границы земельного участка, для чего обратился в межевую организацию. При проведении кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты>. и является фактической. Согласно выписке № из похозяйственной книги, площадь земельного участка <данные изъяты> Конфигурация и площадь земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № Указанное наложение границ земельного участка отражено в прилагаемой к заявлению схеме.

Смолин просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> и установить границы данного земельного участка согласно плану границ уточняемого земельного участка от 18.04.2017г.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнил заявленные требования, просил признать право собственности за истцом на земельный участок площадью <данные изъяты> В остальной части исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кабановка Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель 3 лица Кинель-Черкасского ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3 лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился.

Нотариус ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 64 Земельного Кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" в статье 22 указывает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В статье 43 указанного выше Закона указано, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В ч.3,9 п. 4 ст. 8 Закона № 218 указано, что в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта и площадь, если объектом является земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (который до 01.01.2017года Закон назывался «О государственном кадастре недвижимости») местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В ч. 2,3 указано, что предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ст. 40 указанного Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО6 - отец истца, что подтверждают имеющееся в материалах дела свидетельства о смерти, о рождении.

После смерти ФИО6 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией сельского поселения Кабановка, ФИО6 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес>

Наследником после смерти ФИО6 является ФИО3, который фактически принял наследство после смерти отца ФИО7 ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома по адресу <адрес>.

В кадастровом паспорте от 21.10.2016г. имеются сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № по адресу <адрес>, но отсутствуют сведения о правах, указано, что сведения имеют статус ранее учтенных. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Представленные суду доказательства достаточно и достоверно подтверждают право собственности ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6 на земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>

При проведении кадастровых работ составлен план границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что конфигурация и площадь земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. В ответе ГУП СО «ЦТИ» рекомендовано обратиться в суд для установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>. Фактическое расположение спорного земельного участка не менялось более 15 лет, что не оспаривается сторонами по делу. Права третьих лиц не нарушены. Представленный истцом план границ земельного участка не противоречит сложившемуся порядку пользования, поэтому суд находит возможным удовлетворить исковые требования об установлении границ земельного участка.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

Определить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> согласно плану границ земельного участка от 18.04.2017года, изготовленному Кинель-Черкасским филиалом ГУП ЦТИ, который считать неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 11.10.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>