Решение № 2-1037/2017 2-1037/2017~М-745/2017 М-745/2017 от 16 мая 2017 г. по делу № 2-1037/2017

Дело №2-1037/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2017 года гор. Тверь

Московский федеральный районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Ипатова В.Е.,

при секретаре Кузнецовой И.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области о включении в наследственную массу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что 13 апреля 1998 года в Тверского городской регистрационной палате Администрации города Твери зарегистрирован договор передачи квартиры в собственность граждан от 25 марта 1998 года по адресу: <адрес> общей площадью 31,4 кв.м. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в совместную собственность по 1/2 доли. В 2016 году ФИО1 и ФИО2 умерли. 29 ноября 2016 года истец ФИО3 обратилась к нотариусу ФИО4 с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умерших гр. ФИО2 и ФИО1, однако получила отказ в связи с тем, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, на указанную квартиру. Для оформления наследственных прав, истец и обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО3 требования иска поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд включить в наследственную массу квартиры и признать право собственности на квартиру.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, никакой информации о себе не сообщили, возражений относительно заявленных требований не предоставили, об отложении рассмотрения дела не просили.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 25 марта 1998 года, копия которого имеется в материалах дела, администрацией Московского района, действующей от имени администрации г.Твери была передана отдельная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из одной комнаты, расположенная на пятом этаже, общей площадью 31, 4 кв.м., в том числе жилой 17,9 кв.м. в совместную собственность граждан: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право долевой собственности на указанную выше квартиру, было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате, занесено в государственный реестр прав на недвижимое имущество 13 апреля 1998 года за №1998-3-1024.

При изучении письменных доказательств, достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, ФИО2 открылось наследство, состоящее в том числе квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются: супруг – ФИО2 и дочь – ФИО3. Наследником по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: дочь – ФИО3. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, свидетельством о рождении, копии, которых имеются в материалах дела.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

11 ноября 2016 года ФИО3 обратилась к нотариусу Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства, в связи с чем, было заведено наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследственное дело № на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Судом установлено, что открывшееся после смерти ФИО1, ФИО2 наследство состоящее в том числе из квартиры находящейся в совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, наследник ФИО3 приняла в установленном порядке, обратившись к нотариусу Тверского городского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии наследства.

Согласно материалов наследственного дела № заведенного на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариус Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 постановлением от 29 ноября 2016 года отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу гр.ФИО1, в связи с тем, что совершение такого действия противоречит закону, отсутствуют сведения о регистрации прав на 1/2 долю квартиры в праве общей собственности на имя ФИО1 в ЕГРП.

Из материалов наследственного дела № заведенного на имущество умершего ФИО2 нотариус Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО4 постановлением от 29 ноября 2016 года также отказала в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу гр.ФИО2, в связи с тем, что совершение такого действия противоречит закону, отсутствуют сведения о регистрации прав на 1/2 долю квартиры в праве общей собственности на имя ФИО2 в ЕГРП.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области от 12 апреля 2017 года информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, кадастровый № расположенную по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31 января 1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01 января 2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01 января 2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08 июля 1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31 октября 1995 года и №2716 от 09 декабря 1998 года.

Из договора передачи квартиры в собственность граждан следует, что данный договор и соответственно право совместной собственности наследодателей ФИО2, ФИО1 были зарегистрированы в Тверской городской регистрационной палате 13 апреля 1998 года. То, что право совместной собственности указанных выше граждан не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по их вине.

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора передачи квартиры в собственность граждан, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч.1 ст.33 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

То, что право собственности наследодателей не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним произошло не по их вине, а по вине органа, производящего регистрацию прав граждан на недвижимое имущество.

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 и ФИО2, подлежит включению недвижимое имущество в виде 1/2 доли каждого в праве общей собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, а истец по делу является наследником данного имущества в силу закона, своевременно принявшим наследство, то и исковые требования о признание за истцом право собственности на указанную квартиру подлежит удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Е.Ипатов