Решение № 2-3515/2019 2-8/2020 2-8/2020(2-3515/2019;)~М-2758/2019 М-2758/2019 от 26 февраля 2020 г. по делу № 2-3515/2019

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2020 г.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

помощника судьи Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Мастер-Ком», ООО «Бюро юридических решений», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ИФНС России по <адрес>, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО Юридический центр «Адепт права», ФИО19, УФК по <адрес>, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ООО «Сталь Лайн», ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ИФНС России по <адрес>, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ИФНС России по <адрес>, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, УФССП России по <адрес>, МО по ИОВИП № УФССП по МО, Подольскому РОСП УФССП России по <адрес>, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО7, ФИО87, Администрации Чеховского муниципального района, ФИО9, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ООО Центр юридических и бухгалтерских услуг, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, МОО ООП «Адепт права» (ИНН №), ФГУП «Охрана» Росгвардии, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ИФНС России по <адрес>, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ООО «Каскад недвижимость», ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ООО «Строительная компания Лидер», ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ООО «СП Подъем», ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121 об исключении имущества в виде квартиры из описи арестованного имущества, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в части, обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Установил

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, уточнив иск (л.д. 143 - 148 том 9), обратились в суд с иском к ООО «Мастер-Ком», ООО «Бюро юридических решений», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ИФНС России по <адрес>, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО Юридический центр «Адепт права», ФИО19, УФК по <адрес>, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ООО «Сталь Лайн», ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ИФНС России по <адрес>, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ИФНС России по <адрес>, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, УФССП России по <адрес>, МО по ИОВИП № УФССП по МО, Подольскому РОСП УФССП России по <адрес>, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО7, ФИО87, Администрации Чеховского муниципального района, ФИО9, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ООО Центр юридических и бухгалтерских услуг, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, МОО ООП «Адепт права» (ИНН №), ФГУП «Охрана» Росгвардии, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ИФНС России по <адрес>, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ООО «Каскад недвижимость», ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ООО «Строительная компания Лидер», ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ООО «СП Подъем», ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, УФК по Москве, ФИО124, ИФНС №, ФИО125, ФИО126, ИФНС № по <адрес>, ФИО127, ФИО128, ФИО129, Администрации Г.о. Подольск, ФИО130 об исключении имущества в виде квартиры по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар <адрес> из описи арестованного имущества, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе в части ограничений в отношении указанной квартиры, обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес><адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и истцами заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> по адресу: <адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и истцами заключен основной договор купли-продажи указанной квартиры, номер договора 2037-2 и квартира истцами оплачена. Однако, в ходе регистрации договора установлено, что в отношении квартиры приняты обеспечительные меры и наложены заперты на совершение действий по регистрации, и арест. По мнению истцов, указанные обеспечительные меры нарушают их имущественные права.

ФИО1 и его представители по доверенностям ФИО131 и ФИО132 явились, иск поддержали.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, их представители по доверенности ФИО131 и ФИО132 в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик ФИО28 в судебное заседание явился, возражал против иска, о чем также представил заявление (л.д. 127 том 3).

Ответчик, представитель ФГУП «Охрана» Росгвардии в судебное заседание явился, не возражал против иска.

Ответчик представитель Подольского РОСП УФССП России по <адрес> по доверенности судебный пристав-исполнитель ФИО133 возражала против иска.

Ответчики: представители ООО «Мастер-Ком», ООО «Бюро юридических решений», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, представитель ИФНС России по <адрес>, ФИО16, ФИО17, ФИО18, представитель ООО Юридический центр «Адепт права», ФИО19, представитель УФК по <адрес>, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, представитель ООО «Сталь Лайн», ФИО27, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ИФНС России по <адрес>, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, представитель ИФНС России по <адрес>, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, представители УФССП России по <адрес>, МО по ИОВИП № УФССП по МО, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО7, ФИО87, представитель Администрации Чеховского муниципального района, ФИО9, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, представители ООО Центр юридических и бухгалтерских услуг, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, МОО ООП «Адепт права» (ИНН №), ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98 Ольга Андреевна, ФИО99, ФИО100, представитель ИФНС России по <адрес>, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, представитель ООО «Каскад недвижимость», ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, представитель ООО «Строительная компания Лидер», ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, представитель ООО «СП Подъем», ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО122, ФИО123, представители Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, УФК по Москве, ФИО124, представитель ИФНС №, ФИО125, ФИО126, представитель ИФНС № по <адрес>, ФИО127, ФИО128, ФИО129, представитель Администрации Г.о. Подольск, ФИО130 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Представитель Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 102 том 3).

ФИО10 просила о рассмотрении дела свое отсутствие (л.д. 105 том 3).

ФИО37 представила заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 123 том 3).

ФИО50 представила заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 125 том 3).

ФИО25 представил заявление о своем согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 129 том 3).

ФИО29 представила заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 131 том 3).

ФИО71 представила заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 133 том 3).

Представитель ООО «Сталь Лайн» представил заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 135 том 3).

Межрайонная ИФНС № по <адрес> представила заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 162 том 6).

ФИО130 представила заявление об оставлении иска на усмотрение суда, и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 165 том 6).

ФИО77 представил заявление об оставлении иска на усмотрение суда, и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 166 том 6).

ФИО84 представила заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 172 том 6).

ФИО70 представил заявление о своем не согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 177 том 6).

ФИО85 представил заявление о согласии с иском и о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 180 том 6).

3-е лица представители ПАО Сбербанк, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департамента городского имущества <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО134, временный управляющий ООО «Мастер-Ком» ФИО135 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Судебный пристав-исполнитель ФИО134 Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 171 том 6).

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии с п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.

Частью 3 указанной статьи установлено, что суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Согласно ч. 1 ч. 3 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Арест на имущество должника применяется:

1) для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации;

2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества;

3) при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В соответствии со ст.119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного спора и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск на момент наложения судебным приставом-исполнителем ареста на спорное имущество.

Согласно п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что между ООО «Мастер-Ком» (продавец) и покупателями ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен Предварительный договор купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить и заключить договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес><адрес>, находящейся на №м этаже состоящей из № (одной) комнаты, общей площадью № кв.м. Цена квартиры определена в размере № руб. и по условиям предварительного договора оплата производится покупателями в порядке: № руб. за счет собственных средств в течение № (двух) недель с момента подписания договора и сумма № руб. - за счет субсидий по свидетельству №, в течение № (двух) недель с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (л.д. 8 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Мастер-Ком» и покупателями ФИО1, ФИО2 и ФИО3 заключен Договор купли-продажи <адрес>, по условиям которого продавец продал покупателям квартиру по адресу: <адрес> бульвар <адрес>, находящуюся на №м этаже состоящую из № (одной) комнаты, общей площадью № кв.м., кадастровый №. Квартира переходит в собственность покупателям в равных долях по № доли каждому. Цена квартиры определена в размере № руб. и по условиям договора оплата производится покупателями в порядке: № руб. оплачена покупателями за счет собственных средств до подписания договора; сумма № руб. - за счет субсидий согласно Свидетельству о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений №, выданного Департаментом городского имущества <адрес> на основании Департамента городского имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и перечисляется на расчетный счет продавца в течение № дней после подписания настоящего договора до государственной регистрации перехода права собственности, но не ранее срока издания распоряжения Департамента городского имущества <адрес> о перечислении средств субсидии (л.д. 9 - 11 том 1).

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мастер-Ком» передал покупателям (истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3 квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Оплата указанной квартиры произведена платежами ДД.ММ.ГГГГ - № руб. (л.д. 13 том 1, л.д. 95 том 3) и путем перечисления субсидии ДД.ММ.ГГГГ - № руб. (л.д. 14 том 1, л.д. 94 том 3).

Договор передан на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (через МБУ Г.о. Подольск «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг») ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15 том 1).

Однако, регистрация перехода права собственности не произведена ввиду издания ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> постановления о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, согласно которому судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству в котором взыскателем выступает ООО «Бюро юридических решений», должник - ООО «Мастер Ком» объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый № (л.д. 16 том 1).

Из материалов дела следует, что на исполнении в Межрайонном отделе по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> находится сводное исполнительное производство №-СД от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ООО «Мастер Ком» в пользу взыскателей на общую сумму № руб. № коп. (л.д. 84-85 том 9).

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости в отношении квартиры по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ее собственником значится ООО «Мастер-Ком» (собственность от ДД.ММ.ГГГГ), в отношении квартиры зарегистрированы в Росреестре следующие ограничения:

- запрещение сделок с имуществом на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации от ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление о запрете на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ,

- постановление судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Истцами оспариваются в части спорной квартиры из указанных выше Акт описи арестованного имущества, постановления судебных приставов-исполнителей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела, представленных документов следует, что Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ООО «Мастер Ком», в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый № (л.д. 39 том 1).

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП об аресте имущества принадлежащего ООО «Мастер-Ком» (л.д. 86 - 93 том 9).

ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> в рамках сводного исполнительного производства №-СД издан Акта о наложении ареста (описи имущества), в который включена в том числе квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, как принадлежащая должнику ООО «Мастер-Ком» (л.д. 99 - 107 том 9).

Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ООО «Мастер Ком», в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ООО «Мастер Ком», в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ООО «Мастер Ком», в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № (л.д. 94 - 98 том 9).

Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> издано постановление от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества ООО «Мастер Ком», в том числе в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

По исполнительному производству №-ИП №ИП Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП издано ДД.ММ.ГГГГ постановление об окончании исполнительного производства и отмене всех назначенных мер принудительного исполнения, ранее, ДД.ММ.ГГГГ Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП издано ДД.ММ.ГГГГ отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, наложенные постановлением от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, из Росреестра сведения о принятых обременениях в отношении спорной квартиры, в том числе по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ, не исключены.

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что принятые в отношении спорной квартиры и оспариваемые по настоящему иску начиная с

ДД.ММ.ГГГГ постановления судебных приставов-исполнителей являются незаконными, так как на момент совершения истцами с ООО «Мастер-Ком» сделки ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира принадлежала именно продавцу ООО «Мастер-Ком», никаких ограничений в Росреестре на дату заключения сделки не было и сделка исполнена истцами путем полной оплаты договора еще ДД.ММ.ГГГГ, квартира истцам передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду изложенного, суд принимает решение об исключении из акта описи арестованного имущества, составленного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> в рамках сводного исполнительного производства №-СД, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Суд отменяет постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №; - постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; - постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП об аресте имущества принадлежащего ООО «Мастер-Ком», а именно в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №, - постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №; - постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; - постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №; - постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

В целях исполнения судебного решения, выходя за пределы исковых требований, суд исключает из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановлениях о запретах на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, внесенных на основании постановлений: от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №-№,

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №, №

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №,

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №,

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части требований о внесении решения об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Мастер-Ком» по договору купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по № доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №, так как суд учитывает, что в Росреестре по настоящее время зарегистрировано ограничение в отношении спорной квартиры, наложение Судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изданное в рамках исполнительного производства №-ИП.

Суду представлено указанное исполнительное производство, из которого следует, что оно окончено постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ

Также по указанному делу судебным приставом-исполнителем Подольского РОСП УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ издано постановление об отмене мер по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества, в том числе квартиры по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №. Однако, на государственную регистрацию указанного постановления об отмене постановления судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, изданного в рамках исполнительного производства №-ИП, не представлено и зарегистрированное обременение продолжают сохраняться, что в силу положений п. 37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» является законным препятствием в государственной регистрации перехода прав.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «Мастер-Ком», ООО «Бюро юридических решений», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ИФНС России по <адрес>, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ООО Юридический центр «Адепт права», ФИО19, УФК по <адрес>, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ООО «Сталь Лайн», ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ИФНС России по <адрес>, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ИФНС России по <адрес>, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Г.о. Подольск, УФССП России по <адрес>, МО по ИОВИП № УФССП по МО, Подольскому РОСП УФССП России по <адрес>, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО7, ФИО87, Администрации Чеховского муниципального района, ФИО9, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ООО Центр юридических и бухгалтерских услуг, Межрайонной ИФНС России № по <адрес>, МОО ООП «Адепт права» (ИНН № ФГУП «Охрана» Росгвардии, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ИФНС России по <адрес>, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ООО «Каскад недвижимость», ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ООО «Строительная компания Лидер», ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ООО «СП Подъем», ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121 об исключении имущества в виде квартиры из описи арестованного имущества, отмене постановлений судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ в том числе в части, обязать осуществить государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить частично.

Исключить из акта описи арестованного имущества, составленного ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> в рамках сводного исполнительного производства №-СД, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бородинский бульвар, <адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП об объявлении запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-СД о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП об аресте имущества принадлежащего ООО «Мастер-Ком», а именно в части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

Отменить постановление судебного пристава-исполнителя Подольского РОСП УФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по исполнительному производству №-ИП о запрете на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений частично, в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о постановлениях о запретах на совершение регистрационных действий в отношении квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> внесенных на основании постановлений: от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №,

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №, №-№,

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №

от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству №-ИП - номер государственной регистрации №

Отказать в удовлетворении исковых требований истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3 в части требований о внесении решения об осуществлении государственной регистрации перехода права собственности от ООО «Мастер-Ком» по договору купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 по № доли каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья