Решение № 2-1743/2017 2-1743/2017~М-1452/2017 М-1452/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1743/2017

Дело № 2-1743/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной Инспекции ФНС России № 13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что собственником квартиры № по адресу: <адрес> является <данные изъяты> – М.В.И. на основании договора мены № от <дата> М.В.И. умер <дата>. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по вышеуказанному адресу. Она обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, в связи с проведенной перепланировкой в квартире. Без соответствующего разрешения органа местного самоуправления в квартире были выполнены работы по перепланировке. В ходе перепланировки выполнены следующие виды работ: - демонтированы шкафы - помещения № и № (номера до перепланировки), в результате чего площадь помещения № увеличилась с 11,0 кв.м. до 13,2 кв.м.; - между помещениями № (жилая) площадью 18,5 кв.м., № (кухня) площадью 6,1 кв.м. и № (коридор) площадью 4,6 кв.м. (номера до перепланировки) демонтированы ненесущие перегородки, в результате чего образовались помещения № (кухня) площадью 25,5 кв.м. и № (коридор) площадью 3,2 кв.м. (номера после перепланировки); - между помещениями № и № оборудован новый дверной проем. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности квартиры. По данным технической инвентаризации от 11.01.2017г. площадь квартиры составляет: общая – 44,8 кв.м., жилая – 13,2 кв.м. Так как указанные работы были проведены без разрешительной документации она обратилась в МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска с заявлением о проведении досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение экспертов был поставлен вопрос: соответствует ли выполненная перепланировка квартиры № в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям.

Согласно выводам экспертного заключения выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью – 44,8 кв.м., жилой – 13,2 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №; 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожают жизни и здоровью граждан. Она обратилась в Администрацию г.Новочеркасска с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. Для решения данного вопроса было рекомендовано обратиться в суд.

Просила сохранить квартиру № находящуюся в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 44,8 кв.м., в т.ч. жилой – 13,2 кв.м.

Признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти М.В.И., умершего <дата> на квартиру № по адресу: <адрес>, исключив М.В.И. из числа собственников.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец, представитель МИФНС № 13 по г. Новочеркасску, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились. Истец ФИО1 и представитель МИФНС № 13 по г. Новочеркасску, предоставили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Администрации города Новочеркасска ФИО3 действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником квартиры № № по адресу: <адрес> в г.Новочеркасске М.В.И. на основании договора мены № от <дата>, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.11).

М.В.И. умер <дата>, согласно свидетельству о смерти № (л.д.12).

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст. 1111 и 1142 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1141 Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ответу нотариуса г. Новочеркасска, исследованному в судебном заседании, в ее производстве имеется наследственное дело после смерти гр. М.В.И., умершего <дата> С заявлением о принятии наследства обратилась: <данные изъяты> ФИО1 свидетельство о праве на наследство выдано на <данные изъяты>

Поскольку истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруга, получила свидетельство о праве на наследство по закону на другую часть наследственного имущества, приняла меры содержанию вышеуказанной квартиры, суд считает её требования о признании права собственности в порядке наследования на № расположенную по адресу: <адрес> с исключением из числа собственников умершего М.В.И., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире № расположенной по адресу: <адрес> была выполнена перепланировка.

По данным технической инвентаризации от 11.01.2017г. площадь квартиры составляет: общая – 44,8 кв.м., жилая – 13,2 кв.м. (л.д. 13).

Согласно экспертному заключению выполненные работы по перепланировке квартиры № общей площадью – 44,8 кв.м., жилой – 13,2 кв.м. в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям: СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств (п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №; 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 17 ).

Согласно ответу Администрации г. Новочеркасска в сохранении самовольно выполненных работ истцу отказано (л.д. 8).

Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование, или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Новочеркасска, Межрайонной Инспекции ФНС России № 13 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Сохранить квартиру №, находящуюся в многоквартирном доме литера «А» по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, общей площадью – 44,8 кв.м., в т.ч. жилой – 13,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти М.В.И., умершего <дата> на квартиру № по адресу: <адрес>, исключив М.В.И. из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2017 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина