Решение № 2-1887/2019 2-1887/2019~М-1630/2019 М-1630/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1887/2019Волжский районный суд (Самарская область) - Гражданские и административные 6№ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 августа 2019 года г.Самара Волжский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Е.А., при секретаре Овчаренко М.Е., с участием представителя истцов - ФИО1 представителя ответчиков ФИО2 - ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО7, Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании недействительным постановления Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес>, исключении из ЕГРН сведений о координатах земельного участка, истребовании участка из чужого незаконного владения, ФИО5, ФИО4 обратились в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, ФИО6, ФИО7 с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. С целью уточнения местоположения границ земельного участка истцы в ДД.ММ.ГГГГ г. обратилась в ООО «<данные изъяты>» для изготовления межевого плана по исправлению реестровой ошибки по решению Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Было выявлено пересечение границ земельных участков истцов с границами принадлежащего ответчикам Журавским земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, образованного из муниципальных земель. Установлено, что кадастровым инженером Н. было неверно определено местоположение границ земельных участков истцов, данная ошибка воспроизведена в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ Площади земельных участков также определены неверно, площадь участка с кадастровым номером: № составляет 944 кв.м. (в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ - 812 кв.м.), площадь участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. (в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м.). В настоящее время границы земельных участков истцов определены повторно, их конфигурация незначительно изменилась и отличается от конфигурации, отображенной в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой Администрации, выполненной в 2002 г. Площадь пересечения составляет 141 кв.м., в том числе наложение с участком ФИО5 - 85 кв.м, ФИО4 - 56 кв.м. В области пересечения располагаются объекты капитального строительства - хозяйственные постройки ФИО5 и ворота, через которые осуществляется доступ на участок с земель общего пользования. Жилые дома истцов также стоят на государственном кадастровом учете с неверными координатами. Ссылаясь на то, что Администрацией муниципального района <адрес> Журавским фактически предоставлен в собственность земельный участок, частично принадлежащий истцам, истцы, уточнив свои требования, просили признать недействительным Постановление г.<адрес> Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка и Постановление г.<адрес> Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в общую совместную собственность ФИО6, ФИО7 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Петра-Дубрава, <адрес>, участок б/н в части пересечения границ с земельными участками с кадастровыми номерами № и № согласно каталогу координат. Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, городское поселение Петра-Дубрава, <адрес>, участок б/н с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив сведения о границе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в части координат участка истцов согласно каталогу координат. Также истцы просили суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, № согласно каталогу координат земельного участка, указанному в плане границ, изготовленному ООО «№», установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, № согласно каталогу координат земельного участка, указанному в плане границ, изготовленному ООО «<данные изъяты>». В судебном заседании истцов ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные доводам искового заявления. Представитель ответчика Администрации г.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель ответчиков ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста, допросив свидетелей, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, №. ФИО4 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, №. Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено установить местоположение границ земельного участка площадью 812 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, № и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, №. Кадастровым инженером в ДД.ММ.ГГГГ году установлено, что имеется пересечение границ земельных участков истцов с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадь пересечения - <данные изъяты> кв.м., в том числе наложение с участком ФИО5 - <данные изъяты> кв.м, с земельным участком ФИО4 - <данные изъяты> кв.м. Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. категории земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, являются Ж. и ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Администрации городского поселения Петра-Дубрава муниципального района <адрес> № об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства Журавским. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление г.<адрес> Администрации муниципального района <адрес> № о предоставлении в общую совместную собственность ФИО6, ФИО7 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Петра-Дубрава, <адрес>, участок б/н Данный земельный участок предоставлен Журавским в собственность бесплатно. Согласно заключению кадастрового инженера Г. по результатам геодезической съемки были определены координаты поворотных точек границ земельного участка и внутренних контуров и составлен план границ земельных участков истцов. При выезде на место выяснилось, что кадастровым инженером Н. было неверно определено местоположение границ земельных участков истцов, данная ошибка воспроизведена в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ Площади земельных участков также определены неверно, площадь участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. (в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м.), площадь участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. (в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м.). В настоящее время границы земельных участков истцов определены повторно, их конфигурация незначительно изменилась и отличается от конфигурации, отображенной в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой Администрации, выполненной в 2002 г. Увеличение площади не противоречит значению предельных параметров земельных участков, утвержденных правилами землепользования и застройки г.<адрес> муниципального района <адрес>. Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь пересечения составляет 141 кв.м., в том числе наложение с участком ФИО5 - 85 кв.м, ФИО4 - 56 кв.м. В области пересечения располагаются объекты капитального строительства - хозяйственные постройки ФИО5 и ворота, через которые осуществляется доступ на участок с земель общего пользования. Жилые дома истцов также стоят на государственном кадастровом учете с неверными координатами. Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, местоположение которых соответствует координатам, определенным при межевании кадастровым инженером ООО «ЦПЗ» Г. Право истцов зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, ФИО5 и ФИО4 от права собственности на земельный участок не отказывались, решение о прекращении права собственности истцов на земельные участки по основаниям, предусмотренным законом, не принималось. Суд признает установленным, что по материалам государственного кадастра недвижимости имеется наложение на земельный участок истцов земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, который на основании постановления администрации муниципального района <адрес> был предоставлен ФИО6 и ФИО7 В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными. В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ. Право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги за 1985-1994 г., запись в которой сделана на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного БТИ Жилищного управления Куйбышевского горсовета. Право собственности ФИО4 зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г., запись в которой сделана на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. Государственного нотариуса Первой Куйбышевской государственной нотариальной конторы Т. Названные земельные участки и их местоположение отражено в материалах инвентаризации земель населенных пунктов Петра-Дубравской поселковой администрации, <адрес>, изготовленных ЗАО НПЦ «ГРАН» в 2002 г. Суд приходит выводу о том, что Журавским был предоставлен в собственность земельный участок, в части площади <данные изъяты> кв.м. не свободный от прав третьих лиц. Неправомерное включение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО4 и площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего ФИО5, в границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего Журавским, свидетельствует о нарушении прав истцов. Таким образом, в результате вынесения оспариваемого постановления нарушены права и законные интересы истцов. Факт наложения границ представителем Журавских не оспаривался, фактическое местоположение границ земельных участков истцов он не отрицал. В связи с изложенным, имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО5 и ФИО4 и признания недействительным постановления о предоставлении земельного участка Журавским в части площади наложения данного земельного участка на земельные участки истцов. Так как постановление, явившееся основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признано недействительным частично, в части наложения данного земельного участка на земельные участки истцов, суд считает, что для восстановления нарушенных прав истцов необходимо уточнить сведения о местоположении границ и площади указанного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с названным Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Исковые требования ФИО5, ФИО4 удовлетворить. Признать недействительным Постановление Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении схемы расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. Признать недействительным Постановление Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в общую совместную собственность ФИО6, ФИО7 земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Петра-Дубрава, <адрес>, участок б/н в части площади земельного участка - <данные изъяты> кв.м., исключив площадь <данные изъяты> кв.м. Внести изменения в ЕГРН в части сведений о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, городское поселение Петра-Дубрава, <адрес>, участок б/н с кадастровым номером <данные изъяты>, исключив сведения о границе земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих координатах: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы земельного участка площадью 944 кв., расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер № согласно каталогу координат земельного участка, указанному в плане границ, изготовленному ООО «ЦПЗ»: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв., расположенного по адресу: <адрес>, №, кадастровый номер № согласно каталогу координат земельного участка, указанному в плане границ, изготовленному ООО «<данные изъяты>»: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для внесения ЕГРН сведений о площади и координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, № и №. Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составлено 16 августа 2019 г. Судья Е.А. Андреева Суд:Волжский районный суд (Самарская область) (подробнее)Ответчики:Администрация г.п. Петра Дубрава муниципального района Волжский Самарской области (подробнее)Судьи дела:Андреева Е.А. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
