Решение № 2-7371/2017 2-7371/2017~М-5161/2017 М-5161/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-7371/2017

КОПИЯ

Дело № 2-7371/2017

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Ахметшина М.А.,

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования ... о признании права долевой собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполкому МО ... о признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что на основании ордера серии «...» ... от ... их семье в состав из четырех человек была представлена кооперативная двухкомнатная квартира .... В указанной квартире они зарегистрированы и проживают совместно с ... года; они состоят в зарегистрированном браке с ... года. Согласно справке ЖСК «Маяк» стоимость выделенной им квартиры в сумме 10197 рублей 43 копеек совместно выплачена. В ... году они решили обратиться в ... отдел Управлении Росреестра за регистрацией прав собственности, однако им было отказано в связи с тем, что в представленной ими справке от ..., выданной ЖСК «Маяк», отсутствует штамп о регистрации права собственности на квартиру. В настоящее время ЖСК «Маяк» не существует в связи с ликвидацией.

По вышеуказанным основаниям ФИО1, ФИО2 просят признать право долевой собственности, по 1/2 доли каждому в праве, на двухкомнатную квартиру ... (....

В судебном заседании истица ФИО2 полностью поддержала иск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика – Исполкома МО ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте.

Третье лицо – ФИО3 согласились с иском родителей, при этом сообщила, что она не претендуют на долю в указанной квартире, пусть родители оформят квартиру себе в долевую собственность.

Представители третьих лиц – ... отдела Управления Росреестра по РТ, ООО «ЖРЭУ-3», третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судебной повесткой по почте; представитель ... отдела Управления Росреестра по ... ФИО5 представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

По делу установлено:

На основании ордера серии ...» ... от ... ФИО1 на состав семьи из четырех человек была представлена кооперативная двухкомнатная квартира ....

Согласно справке с места жительства, в указанной квартире зарегистрированы и проживают совместно супруги ФИО9, их дочь – ФИО3 (ФИО6) с ..., несовершеннолетняя внучка – ФИО7 с ..., дочь – ФИО8 снята с регистрационного учета ..., в связи выездом из вышеуказанной квартиры.

Согласно справке ЖСК «Маяк», ФИО1 с ... является членом ЖСК; проживает в кооперативной квартире ...; стоимость квартиры 10197 рублей 43 копеек полностью выплачена. Данная справка была выдана для предъявления в БТИ ....

Однако в свое время истцы не обратились за регистрацией права собственности на жилое помещение, хотя полностью оплатили его стоимость.

Согласно сообщению об отказе в государственной регистрации, ... ФИО9 обратились в ... отдел Управления Росреестра по РТ с заявлением о государственной регистрации права собственности. Однако до настоящего времени право собственности истцов на данную квартиру не зарегистрировано, в связи с тем в представленной им справке от ..., выданной ЖСК «Маяк», отсутствует штамп БТИ о регистрации права собственности на эту квартиру.

В соответствии положениям статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данный Закон вступил в действие с ....

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Таким образом, после полного внесения паевого взноса произошел переход право собственности на вышеуказанную квартиру с ЖСК «Маяк» к ФИО1, ФИО2; однако данная сделка подлежала обязательной государственной регистрации. В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как сообщила в судебном заседании истица, в настоящее время ЖСК «Маяк» не существует, поэтому иным путем кроме признания права собственности зарегистрировать право в Управлении Росреестра не представляется возможным.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таком положении исковое требование ФИО9 о признании за ними право долевой собственности, в равных долях, на квартиру ... основательно, подлежит удовлетворению.

С учетом, что супруги оплатили стоимость пая за квартиру совместно, в период брака, то за ними признается право собственности на данную квартиру в равных долях, по 1/2 доли каждому в праве в указанной квартире

Руководствуясь статьями 199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск ФИО1, ФИО2.

Признать за ФИО1 , за ФИО2 право долевой собственности, по 1/2 доли каждому в праве, на двухкомнатную квартиру ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца, а представителем ответчика может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней в городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________2017 г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан