Решение № 2-151/2024 2-151/2024~М-56/2024 М-56/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-151/2024

Дело №2-151/2024

УИД 75RS0011-01-2024-000103-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г. с. Чара

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Шагеевой О.В.,

при секретаре Ерохиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Каларского района Жижура М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, признании права муниципальной собственности на квартиру и обязании передать по акту приема-передачи квартиру в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

администрация Каларского муниципального округа обратилась в Каларский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании акта межведомственной комиссии при администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> был признан непригодным для постоянного проживания и включен в муниципальную программу «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа на территории муниципального района «<адрес> на 2011-2015 гг.» В 2012 году проживающая в <адрес> данного дома семья ФИО2 в составе двух человек была расселена, на основании договора социального найма ФИО2 и члену его семьи - сестре ФИО3 было предоставлено благоустроенное жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью 64,6 кв.м. по адресу <адрес>, п/ст Куанда, <адрес>, корпус 1, <адрес>. Однако ответчик ФИО2 до настоящего времени аварийное жилое помещение по адресу <адрес> муниципальную собственность по акту приема-передачи не сдал, а ФИО3 значится зарегистрированной в спорном помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, фактически проживает по адресу <адрес>, что препятствует осуществлению мероприятий по сносу всего дома и рекультивации земельного участка. Истец с учетом уточненных исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, п/<адрес>, ответчика ФИО3 снять с регистрационного учета и обязать ответчика ФИО2 передать по акту приема-передачи данное жилое помещение в муниципальную собственность администрации Каларского муниципального округа <адрес>. Одновременно с подачей уточенных исковых требований истцом подано заявление об отказе от заявленных исковых требований к ответчикам о признании права муниципальной собственности на квартиру по адресу <адрес>, п/<адрес>.

Определением суда о подготовке и назначении гражданского дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен прокурор <адрес> для дачи заключения по требованиям о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта (л.д. 23-25).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части исковых требований администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ответчикам о признании права муниципальной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, п/<адрес>, в связи с отказом истца от заявленных требований и принятия отказа судом (л.д. ).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещены судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской (л.д. ), ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. ).

Ответчик ФИО2 явку в судебное заседание также не обеспечил, направил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что исковые требования, заявленные к нему, признает в полном объеме, так как выехал из спорного жилого помещения в 2014 г., в нем не проживает и не зарегистрирован (л.д. ).

Ответчик ФИО3 явку в судебное заседание также не обеспечила, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, направила возражение на исковое заявление, в котором пояснила, что прописана по <адрес> и на сегодняшний день дом собираются сносить, ее обязывают выписаться по вышеуказанному адресу и прописаться по адресу <адрес>, корпус 1, <адрес>, на что она согласна. Отказываться от квартиры по адресу <адрес>, корпус 1, <адрес> не собирается, так как в дальнейшем планирует там жить. Больше жилья она не имеет, вынуждена с пятилетней дочкой в городе снимать квартиру, так как ответчик ФИО2 препятствует ей проживанию в жилом помещении по адресу <адрес>, корпус 1, <адрес> (л.д. ).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ОМВД России «Каларское» в лице миграционного пункта также явку в судебное заседание не обеспечил, надлежаще уведомлен судом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ).

Помощник прокурора <адрес> ФИО4 полагал, что заявленные исковые требования администрации округа подлежат удовлетворению.

Судом в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) принято решение о рассмотрение дела в отсутствие надлежаще извещенных, но не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1, 1.1, 3 ч.1 ст.85 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией СП «Куандинское» и ФИО2 был заключен договор социального найма № в отношении квартиры по адресу <адрес>, в качестве члена семьи в договоре указана сестра нанимателя ФИО3 (л.д. ).

На основании акта и заключения межведомственной комиссии при администрации сельского поселения «Куандинское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан непригодным для постоянного проживания (л.д. 5-8) и расселен по муниципальной программе «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений с высоким уровнем износа на территории муниципального района «<адрес>» на 2011-2015 гг. (л.д. 10-12, ), в частности, ответчикам по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено другое жилое помещение, 3-х комнатная квартира общей площадью 64,6 кв.м. по адресу: п/<адрес>. (л.д. 8-9).

Таким образом, ответчики улучшили свои жилищные условия в рамках вышеуказанной программы.

Из представленных заявлений ФИО3, ФИО2 выразили согласие на переселение по муниципальной долгосрочной целевой программе «Переселение граждан из жилых помещений, распложённых в зоне БАМа, признанных непригодными для проживания, и жилых помещений с высоким уровнем износа на территории сельского поселения «Куандинское» (2011-2015 годы) в квартиру общей площадью 64, 6 кв.м., расположенную по адресу: п/<адрес>.

Согласно справке Куандинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3 (л.д. 14).

Таким образом, судом установлено, что, улучшив свои жилищные условия посредством участия в муниципальной программе, ответчик ФИО2, являющийся нанимателем спорной квартиры, не сдал ее по акту приема-передачи в муниципальную собственность администрации, а ответчик ФИО3 до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, что препятствует осуществлению мероприятий по сносу всего дома и рекультивации земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Однако ответчиком ФИО2 не представлены в суд доказательства подписания им акта сдачи спорного жилого помещения администрации СП «Куандинское».

Поскольку в добровольном порядке ответчик ФИО2 спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передает, ответчик ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу <адрес> не снимается, а законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд удовлетворяет исковые требования администрации Каларского муниципального округа в полном объеме.

Последствием признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением является снятие ее с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации Каларского муниципального округа к ФИО2, ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №), ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Каларский муниципальный округ <адрес> обязать ФИО2 передать по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> Каларский муниципальный округ <адрес>, в муниципальную собственность Каларского муниципального округа <адрес>.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО1 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, код подразделения №) с регистрационного учета по адресу <адрес> Каларский муниципальный округ <адрес>.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского районного суда О.В. Шагеева

Решение в окончательной форме изготовлено 21.05.2024 г.