Решение № 2-1427/2026 2-1427/2026~М-316/2026 М-316/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-1427/2026

Дело № 2-1427/2026

УИД 75RS0001-02-2026-000431-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 года г. Чита

Центральный районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Федоровой Е.Н.,

при секретаре Маньковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП №2г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав – исполнитель Центрального РОСП №2 г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства.

На исполнении в Центральном районном отделении судебных приставов УСФФП России по Забайкальскому краю в г. Чите находится исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 497 736,44 рублей в пользу УФНС.

В рамках исполнительного производства установлено, что земельный участок площадью 793,02 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес> принадлежит ответчику.

Таким образом, стоимость арестованного в настоящее время имущества, при его реализации, позволит в полном объеме; исполнить требования исполнительного документа.

На основании изложенного просит суд обратить взыскание на земельный участок площадью 793,02 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП №2 г. Читы УФССП России по Забайкальскому краю явку своего представителя не обеспечил, надлежаще извещен судом о времени и месте слушания дела, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик, надлежаще извещенный судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил.

Третье лицо УФНС России по Забайкальскому краю, АО «ТБанк» извещены надлежащим образом, не явились.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, принял решение рассмотреть заявленные исковые требования в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует материалов дела, на исполнении в Центральном районном отделении судебных приставов УСФФП России по Забайкальскому краю в г. Чите находится исполнительное производство №-ИП, в отношении должника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 497 736,44 рублей в пользу УФНС, АО «Т «Банк».

В рамках исполнительного производства установлено, что земельный участок площадью 793,02 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес> принадлежит ответчику.

В рамках исполнительного производства вынесено постановление о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка.

По состоянию на 12.02.2026 года согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица-на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, предоставленной: Федеральной кадастровой службой государственной регистрации кадастра и, картографии в собственности у ответчика, находятся следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок площадью 793,02 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 98 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника заработной платы и (или) иных доходов для исполнения требований о взыскании периодических платежей либо задолженности по ним взыскание обращается на денежные средства и иное имущество должника в порядке, установленном главой 8 данного Федерального закона.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Часть 4 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Часть 1 ст. 78 указанного закона определяет, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.

В соответствии с ч. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Абзац 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает невозможность отчуждения земельного участка без одновременного отчуждения находящихся на нем зданий.

Действительно, пунктом 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлен принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, который заключается в том, что все применяемые в процессе исполнения меры принуждения должны быть адекватны требованиям, содержащимся в исполнительном документе.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности. Указанное вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, должником – ответчиком до настоящего времени обязательства по исполнительному производству не исполнены.

Установив, что в рамках исполнительного производства доказательств наличия у должника иного имущества, либо денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на земельный участок площадью 793,02 кв.м, кадастровый №, расположен: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ответчику, кадастровая стоимость 87 660,43 руб.

При этом суд приходит к выводу о необходимости определения способа реализации спорного имущества – путем продажи с публичных торгов.

С ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в бюджет городского округа "Город Чита" подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

В рамках исполнительного производства №-ИП, возбужденного в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратить взыскание на земельный участок площадью 793,02 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающему по адресу: <адрес>, паспорт №, путем его реализации с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в бюджет городского округа "Город Чита" государственную пошлину в размере 2741,90 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Федорова