Решение № 2-1089/2017 2-1089/2017~М-1032/2017 М-1032/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-1089/2017

Дело №нтветчикиыл переда на баланс Комитета ЖКХ). ностью и находится на балансе МУ договора распространяется на апрель 2006 г. ятельно


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 13 октября 2017 года

Куйбышевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Рябцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижан ФИО20 к Чижан ФИО21, Администрации <адрес> о фактическом принятии наследства и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Администрации <адрес> о фактическом принятии наследства и признании права собственности. Требования мотивированы тем, что 21.08.2012г. умерла его мать ФИО4 27.11.2008г. ФИО4 было составлено завещание, которое было удостоверено и.о. нотариуса ФИО11 – ФИО12 Согласно указанного завещания ФИО4 завещала ему ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Все расходы, связанные с погребением ФИО4, он взял на себя. После смерти он распорядился личными вещами матери, раздав их знакомым. В связи с тем, что он проживает в другом городе, ему проблематично было написать заявление на вступление наследство у нотариуса. Для выполнения данных действий 23.01.2013г. он оформил доверенность на своего брата ФИО2 и обратился к нотариусу для вступления в права наследования спустя 6 месяцев после смерти матери, поскольку ошибочно полагал, что обратиться к нему следует непосредственно по истечении указанного срока. Не смотря на данное обстоятельство, им были совершены все действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти ФИО4 За весь период времени с момента смерти матери он ухаживает за квартирой, содержит ее в надлежащим состоянии, оплачивает коммунальные платежи. Просит признать его, ФИО1, фактически принявшим наследство после смерти ФИО4, признать за ним право собственности на наследственное имущество, а именно на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО19, действуя в интересах истца на основании доверенности, требования истца уточнила, и просила произвести регистрацию перехода права собственности на основании договора № о передаче жилой квартиры в собственность граждан на имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ФИО4, просит определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру равными и признать за ФИО4 ? долю в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, и включить в наследственную массу ? доли в праве собственности ФИО4 на спорную квартиру, просить признать за истцом ФИО1 право собственности на имущество в порядке наследования на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представить истца по делу отказалась от требований в части требований, где просит произвести регистрацию перехода права собственности на основании договора № о передаче жилой квартиры в собственность граждан на имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ФИО4 Отказ принят судом. Производство по делу в части требований произвести регистрацию перехода права собственности на основании договора № о передаче жилой квартиры в собственность граждан на имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на ФИО4, прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО19, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен. Представил заявление в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ требования ФИО1 признал, пояснил, что квартира, расположенная по <адрес> принадлежала ему и их матери –ФИО4 на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, не успев оформить свою долю в собственность. В настоящее время ему на праве собственности принадлежит ? доли в квартире, расположенной по <адрес>, поскольку половину своей доли-1/2 от ? он подарил своей несовершеннолетней внучке ФИО13, мать которой умерла, а её законным представителем является отец- ФИО6

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась. Согласно представленного отзыва просит дело рассмотреть в свое отсутствие. Считает, что администрация города выполнила свои обязательства по оформлению передачи указанной квартиры по процедуре приватизации в полном объеме.

Третье лицо – нотариус ФИО15 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания извещена надлежащим образом. Предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Сообщила, что согласно данным ЕГРП в отношении квартиры по адресу: <адрес> зарегистрированы права:-ДД.ММ.ГГГГ за № общей долевой собственности(1/2доля) ФИО2 на основании договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности(1/2 доля) ФИО2 было прекращено и произведена государственная регистрация права общей долевой собственности : 1)ФИО5(1/4 доля) на основании договора дарения недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №; 2) ФИО2(1/4 доля) на основании договора дарения недвижимого имущества, удостоверенного нотариусом ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ реестровый №; Договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Законный представитель несовершеннолетнего третьего лица по делу ФИО5, привлеченной к участию в деле, ФИО6 (отец), в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления против заявленных требований не возражает, и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав участника процесса, и, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище.

На основании п. 2 ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ, право частной собственности признается в РФ, и права всех собственников защищаются равным образом.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 4 Федерального Закона РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно ст. ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления…

На основании ст.ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым … органами местного самоуправления …с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Право собственности приобретателей должно возникнуть с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 07.08.2000г. (л.д. 16) Администрация <адрес>, в лице Управления учета и приватизации жилых помещений, действующая на основании законодательства РФ и устава <адрес> в порядке приватизации передала из муниципальной собственности в совместную собственность ФИО4, и ФИО2 жилое помещение в виде квартиры, состоящей из 2 комнат, общей площадью 43.0 в.м., жилой площадью 28,6 кв.м., расположенное по адресу Россия, <адрес>. В соответствии с п. 4 данного договора, право собственности на жилое помещение по договору возникает у граждан с момента государственной регистрации права.

Таким образом, договор приватизации между Администрацией <адрес> и ФИО4, и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, поскольку был лично подписан всеми сторонами договора в этот день, договор был выдан на руки ФИО2 для его последующей регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Договор приватизации и право собственности ФИО4 не были в установленном порядке зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).

Согласно свидетельству о смерти II-ЛО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем Органом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти № (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 выразила свою волю на приватизацию доли в праве общей долевой собственности на квартиру, подав заявление в надлежащий орган, подписав договор приватизации, получив его на руки через представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 В установленном законом порядке право собственности ФИО4 зарегистрировано не было, поскольку она при жизни не успела обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно поквартирной карточки, сформированной ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 проживала и значилась зарегистрированной по адресу: <адрес> совместно с ФИО2(л.д.46, 58).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО12, ФИО4, принадлежащую ей ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д. 9, 32,34).

Согласно свидетельств о рождении, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются сыновьями ФИО3 и ФИО4 (л.д. 44, 45).

Согласно свидетельства о рождении, родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО6 и ФИО7.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь 42, 9 кв.м., жилую площадь 28, 6 кв.м. (л.д. 13-14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО2 была зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ за №, от ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрирована 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Правообладателем 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> является ФИО5 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рег № (л.д.12,36).

Из предоставленной нотариусом ФИО15 информации следует, что после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя – ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице представителя ФИО2, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом ФИО18 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по всем основаниям наследования. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 38).

Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в совершении нотариального действия нотариуса ФИО15, в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО8, действующей как представитель ФИО1, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на квартиру, расположенную по <адрес>, отказано по причине того, что право собственности ФИО4 не было зарегистрировано в органах государственной регистрации согласно ст.131 ГК РФ.

Таким образом, после смерти ФИО4 открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., по <адрес> в <адрес>. В установленном законом порядке при жизни ФИО4 не зарегистрировала право собственности на указанную квартиру. Данные обстоятельства подтверждаются отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отдел по <адрес>. На указанное недвижимое имущество истцу отказано в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию по причине отсутствия у наследодателя зарегистрированного права. Следовательно, невозможности включения имущества в наследственную массу.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства.

Судом установлено, что истец является наследником ФИО4 по завещанию, после смерти которой, открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., по <адрес>. Указанная доля в праве общей долевой собственности на спорную квартиру была передана ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан № от 07.08.2000г. Однако при жизни она не зарегистрировала свое право собственности в установленном законом порядке. Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО4 и в шестимесячный срок со дня смерти наследодателя принял наследственное имущество, вступив во владение имуществом, подав в установленный 6-ти месячный срок заявление нотариусу о получении свидетельства о праве на наследство. Кроме истца, наследниками после смерти ФИО4 являются её сын ФИО2, который согласен с заявленными исковыми требованиями ФИО1 о признании за ним 1/2 доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 28,6 кв.м., по <адрес>. Сведениями о наличии иных наследников, а также о том, что право собственности на спорное жилое помещение кем-либо оспаривается, суд не располагает. Доказательств иного суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ суд считает необходимым признать за истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, определив долю таковой, включив ее в наследственную массу, в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру равными и признать за ФИО4 ? долю в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу ? долю в праве собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Чижан ФИО22 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: