Решение № 2-279/2020 2-279/2020(2-5446/2019;)~М-5020/2019 2-5446/2019 М-5020/2019 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-279/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года Адрес

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Сибирская б/с №» о предоставлении отчётов, взыскании денежных средств и расходов,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование исковых требований, с учётом изменений, ФИО1 указала, что ТСЖ «Сибирская б/с №» с 2014 года управляет жилым домом по адресу: Адрес. Истец является собственником жилого помещения в указанном доме. В течение нескольких лет ответчик решением правления ТСЖ производил сбор денежных средств на монтаж теплоузла в размере ......... Денежные средства были собраны с собственников 41 жилого помещения в многоквартирном доме -членов ТСЖ «Сибирская б/с №», всего в размере ......... Также, ТСЖ «Сибирская б/с №» приняло решение установить взнос в размере ........ с квартиры. Всего с собственников была собрана сумма в размере ......... Вместе с тем, никаких отчётов правление ТСЖ не представляло, со слов представителя ТСЖ «Сибирская б/с №» в теплоснабжающую организацию было перечислено ........, однако никаких подтверждающих документов по настоящее время не представлено. Указанными действиями нарушаются права собственников жилых помещений -членов ТСЖ «Сибирская б/с №». Заключение ревизионной комиссии выявило указанные факты нецелевого использования денежных средств, поскольку ТСЖ «Сибирская б/с №» не представило отчёты, работы, на совершение которых оплачивались денежные средства, не произведены. ТСЖ «Сибирская б/с №», будучи уполномоченным лицом на получение денежных средств, завладело денежными средствами собственников жилых помещений в размере ........, предназначенными на монтаж теплоузла, а также ........, предназначенными на организацию ТСЖ. Своими действиями по завладению денежными средствами собственников ответчик причинил убытки собственникам жилых помещений. ФИО1 просила суд обязать ТСЖ «Сибирская б/с №» предоставить отчёт за расход целевого сбора средств, собранных на теплоузел; отчёт за расход денег, собранных на организацию ТСЖ; отчёт о размере собранных и израсходованных средств, полученных с собственников жилья в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги и по сбору целевых денежных средств, собранных с жильцов за период с Дата до Дата; взыскать в пользу ФИО1, а также собственников жилых помещений в доме по адресу: Адрес, убытки в размере ........ и ........; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Сибирская б/с №» в судебное заседание не явилась, согласно отзыву на иск заявленные требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика согласно ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.5 ст.4 Закона РФ "О защите прав потребителей", п.49 Правил предоставления коммунальных услуг, каждый потребитель имеет право на получение услуг, соответствующих по качеству обязательным требованиям нормативов и стандартов, санитарных правил и норм, условиям договора.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе товариществом собственников жилья, которое в свою очередь вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Адрес. При этом, доказательств, подтверждающих право собственности на жилое помещение в соответствии со ст.ст.56, 57 ГПК РФ, истец суду не представила.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: Адрес осуществляет ответчик ТСЖ «Сибирская б/с №».

В соответствии со ст.143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесённые в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчётность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчёты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3).

Из искового заявления следует, что ответчик ТСЖ «Сибирская б/с №» отказывается предоставить истцу финансовые документы по сбору и расходованию денежных средств.

Вместе с тем, доказательств, подтверждающих обращение истца с указанными требованиями, получение ответчиком соответствующего заявления, либо направления его почтой, суду не представлено. Доказательств тому, что истцу было отказано в ознакомлении с документами непосредственно ТСЖ, материалы дела также не содержат. При этом, истцом не представлено объективных доказательств, подтверждающих нарушение ответчиком прав истца на ознакомление с документами, предусмотренными ст.143.1 ЖК РФ. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истец, в случае добросовестного поведения по реализации права на ознакомление не лишена возможности ознакомиться с документами, предусмотренными ст.143.1 ЖК РФ, при наличии таковых намерений.

Вопреки доводам иска, основания для предоставления истцу отчёта за расход целевого сбора средств, собранных на теплоузел; отчёта за расход денег, собранных на организацию ТСЖ; отчёта о размере собранных и израсходованных средств, полученных с собственников жилья в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги и по сбору целевых денежных средств, собранных с жильцов за период с Дата до Дата, отсутствуют, поскольку нарушений в силу положений ст.143.1 ЖК РФ со стороны ответчика судом не установлено.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ФИО1 не представила суду достоверных, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которых она основывает свои требования. В деле отсутствуют достоверные данные о том, что в результате действий либо бездействия ответчика истец действительно лишена возможности воспользоваться правом на ознакомление с подлежащей раскрытию информацией, в том числе с возможностью копирования отдельных документов. В этой связи доводы относительно ограничения права истца на получение достоверной информации о деятельности ТСЖ не основаны на законе.

Согласно ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По выше изложенным основаниям, а также с учётом недоказанности понесённых истцом убытков в размере ........ и ........, а также принимая во внимание то обстоятельство, что ФИО1 заявлены требования о взыскании убытков в интересах и в пользу иных лиц, которые не уполномочили её на данные действия, что противоречит ст.3 ГПК РФ, суд считает, что правовых оснований для удовлетворения заявленных в рамках настоящего спора требований к ТСЖ «Сибирская б/с №» о взыскании убытков в размере ........ и ........ не имеется, а потому в удовлетворении требований, предъявленных к указанному ответчику также следует отказать.

На основании ст.98 ГПК РФ также не подлежат удовлетворению и требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований об обязании ТСЖ «Сибирская б/с №» предоставить отчёт за расход целевого сбора средств, собранных на теплоузел; отчёт за расход денег, собранных на организацию ТСЖ; отчёт о размере собранных и израсходованных средств, полученных с собственников жилья в качестве платы за жилищно-коммунальные услуги и по сбору целевых денежных средств, собранных с жильцов за период с Дата до Дата; взыскании убытков в размере ........ и ........; взыскании расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья Я.В. Островских