Решение № 2-854/2017 2-854/2017~М-658/2017 М-658/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-854/2017

№ 2-854/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Дальнегорск 28.08.2017

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Гуцалова И.В.

при секретаре Мурзиной Е.Н.

с участием истца ФИО1 и представителя ответчика - и.о. начальника Управления муниципального имущества администрации ДГО Приморского края ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета народных депутатов от 23.05.1986 № 252 выделен земельный участок под строительство гаража в г.Дальнегорске ГСК «Радуга». Срок окончания работ май 1996 года. 22.05.1995 ему было выдано разрешение № 8 на основании решения Исполкома от 23.05.1986 № 252 на производство работ по строительству гаража на земельном участке г.Дальнегорск ГСК «Радуга». Согласно постановлению главы Дальнегорского городского округа Приморского края от 01.09.2006 № 527, утверждены списки членов ГСК «Радуга», где под № 60 числится истец. Согласно справке от 20.03.2017 № 55 МУП АПППБ ДГО – гараж, принадлежащий ФИО1, согласно разрешению № 8 от 22.05.1995, выданному на основании решения Исполкома Дальнегорского городского Совета народных депутатов 23.05.1986 № 252, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Радуга», расположен примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>. Право собственности на данный гараж не зарегистрировано. В 1990 году он построил гараж и в течение 27 лет добросовестно непрерывно и открыто владеет и пользуется гаражом, несёт расходы по содержанию гаража, право собственности на который, у истца не зарегистрировано. В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж общей площадью 22,3 кв.м., находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Радуга», расположенный примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, также просил о выводе здания гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Радуга» и его постановке на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Дальнегорского районного Совета депутатов трудящихся № 252 от 23.05.1986 гаражно-строительному кооперативу «Радуга» отведён земельный участок под строительство гаражей в г.Дальнегорск, однако в документах архивного фонда №1 названное решение отсутствует (л.д.30)

Разрешением на производство строительных работ от 22.05.1995 № 8 отдел архитектуры, строительства и надзора администрации г.Дальнегорска разрешил ФИО1 на основании решения исполкома от 23.05.1986 № 252 производство работ по строительству гаража на земельном участке в г.Дальнегорске в ГСК «Радуга», срок окончания работ май 1996 (л.д.11).

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец построил гараж в 1996 году площадью 22,3 кв.м., расположенный примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, и с этого момента открыто, непрерывно владеет указанным гаражом, что подтверждается материалами дела.

Согласно справке МУП АПППБ ДГО от 20.03.2017 № 55 гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению № 8 от 22.05.1995, выданному на основании решения Исполкома Дальнегорского городского Совета народных депутатов 23.05.1986 № 252, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Радуга», расположен примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, почтовый адрес ориентира: Приморский край г.Дальнегорск <адрес> (л.д.8).

Номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости 25:03:010106 (л.д.13-25).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1996, площадь здания 22,3 кв.м (л.д.13-25), отчётом № 4236 об оценке объекта (л.д.12).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание –гараж, расположенное примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч.1 ст.209 ГК РФ).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража, уплачивает земельный налог.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дальнегорского городского округа Приморского края о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание – гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенный примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>, и вывести указанный гараж из состава гаражно-строительного кооператива «Радуга».

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт как самостоятельного объекта недвижимости - одноэтажное здание – гараж, площадью 22,3 кв.м., расположенный примерно в 37 м. по направлению на северо-восток от ориентира – дом, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Гуцалов