Решение № 2-2003/2020 2-2003/2020~М-1356/2020 М-1356/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2003/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№2-2003/2020
г.Дмитров
06 июля 2020г.
50RS0005-01-2020-002837-31

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Пресниковой И.А., при секретаре Паниной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Плес» о признании права собственности на земельный участок, внесении сведений в ЕГРН, с участием представителя истца по доверенности от 10.04.2020г. ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с К№, площадью 1298 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, внесении сведений в ЕГРН, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ общей площадью 823 кв.м., расположенный по указанному адресу. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, границы участка не установлены. При проведении межевания земельного участка выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1298 кв.м, тогда как согласно правоустанавливающим документам площадь земельного участка составляет 823 кв.м. Разница в площадях не превышает установленный предельный минимальный размер земельного участка – 600 кв.м предоставляемого для садоводства гражданам. Земельный участок огорожен забором, границы участка не изменялись, земельный участок находится в границах ТСН, границы согласованы со смежными землепользователями, фактические границы соответствуют границам, отраженным в генплане, подготовленном при образовании СНТ «Плес». Общее собрание членов ТСН «Плес» принято решение оформить земельные участки, расположенные в границах товарищества, в соответствии с занимаемой площадью.

Представитель ответчика ТСН «Плес» в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель 3-го лица Администрации Дмитровского городского округа Московской области в суд не явился, извещен надлежаще, мнение по иску не выразил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 823 кв.м., с К№, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН как о ранее учтенном, границы участка не установлены.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическая площадь земельного участка составляет 1298 кв.м., границы участка установлены по существующему ограждению, границы не выходят за пределы границ ТСН «Плес». Границы земельного участка истца по фактическому пользованию согласованы со всеми смежными землепользователями, в том числе с председателем ТСН «Плес», что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Как следует из выписки протокола общего собрания членов ТСН «Плес» от 01 июля 2017 года, у многих членов ТСН произошло увеличение земельных участков, которые огорожены заборами, в связи с чем принято решение о согласовании границ земельных участков членов ТСН в имеющихся границах, в пределах установленных ограждений, при отсутствии нарушений земельного законодательства и споров с владельцами прилегающих участков и отсутствия возражений Правления ТСН и предоставить гражданам дополнительные метры участков в целях уточнения границ земельных участков. Согласно положениям статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с положениями п.п.2 п.1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 приведенного выше Федерального закона до 01.03.22г. члены некоммерческих организаций, созданных до 01.01.19г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на спорный участок составлен межевой план, границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке, споры по границам отсутствуют, земельный участок находится в границах ТСН «Плес», принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, исковые требования истца надлежит удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.ст.15,59,64 ЗК РФ, ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1298 кв.м. с К№, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану от 29.04.2020г., со внесением изменений в сведения ЕГРН в отношении площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд.

СУДЬЯ: