Решение № 2-4306/2018 2-4306/2018 ~ М-2582/2018 М-2582/2018 от 15 мая 2018 г. по делу № 2-4306/2018

К делу №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 18.04.2016г. № в размере 165 148,81 рублей и пени – 6688,52 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления <адрес> от 17.11.2013г. № между администрацией <адрес> и АО «Жилищный комплекс» ИНН <***>, заключен договор от 18.04.2016г. № о предоставлении в пользование на условиях аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109022:1082, площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, разрешенное использование - гараж. Договором о передаче прав и обязанностей от 09.06.2016г. все права по договору аренды перешли к ФИО1 Согласно акта сверки взаиморасчетов по арендной плате и пени на 13.03.2017г. сумма задолженности составила 171 837,33 рублей, из них: по арендной плате - 165 148,81 рублей, пени – 6 688,52 рубля. На претензию, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, направленную в адрес ответчика, последняя не ответила, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не представила.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив все обстоятельства дела в их совокупности, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствие с ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить за пользование имуществом арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Судом установлено, что на основании постановления администрации <адрес> от 07.11.2013г. № «О предоставлении открытому акционерному обществу «Жилищный комплекс» в аренду земельного участка по переулку Павлова, <адрес>», между администрацией <адрес> и АО «Жилищный комплекс» был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды от 18.04.2016г. №.

09.06.2016г. между АО «Жилищный комплекс» и ФИО1 подписан договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 18.04.2016г.

Согласно пункту 1.1. договора аренды №, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок площадью 2 600 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0109022:1082, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, разрешенное использование: гараж.

Срок действия договора, согласно пункту 2.1 договора аренды, с момента государственной регистрации до 07.11.2038г.

В соответствие с пунктом 3.2 договора аренды, расчет размера арендной платы за участок изложен в приложении к договору аренды, и согласно приложения № составляет 42 999,59 рублей в год.

В силу п.3.3 договора № от 18.04.2016г., внесение арендной платы в бюджет осуществляется по договору отдельным платежным документом один раз в год до истечения 10 ноября текущего года, отдельно по арендной плате и отдельно по пене.

В соответствии с пунктом 3.5 вышеуказанного договора аренды, размер ежегодной арендной платы установлен на момент подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты РФ, Краснодарского края, органов местного самоуправления.

На основании п.6.2 договора № от 18.04.2016г., за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, установленных в п.3.3, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,05% от размера не внесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

25.10.2016г. в адрес ответчика МКУ «Дирекция имущественного комплекса» <адрес> была направлена претензия №, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды земельного участка № от 18.04.2016г. в течение десяти дней, с момента получения претензии. Однако платеж в установленный срок произведен не был.

Из представленных в материалы дела документов, судом установлено наличие задолженности у ответчика перед истцом за период с 07.11.2013г. по 11.05.2017г. по договору аренды земельного участка № от 18.04.2016г. в размере 171 837,33 рублей, из них: по арендной плате - 165 148,81 рублей, пени – 6 688,52 рубля.

Ответчик в судебное заседание не явилась, доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности по договору аренды земельного участка № от 18.04.2016г., в нарушение требования ст.56 ГПК РФ, не представила.

Суд, проверив расчеты истца, признал их верными, а требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождены от уплаты государственной пошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворяемых настоящим решением исковых требований, в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, размер государственной пошлины составляет 4 637,0 рублей, которые необходимо взыскать с ответчика в бюджет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 18.04.2016г. № – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка от 18.04.2016г. № в размере 171 837,33 рублей, в том числе задолженность по основному обязательству – 165 148,81 рублей, и задолженность по пене 6 688,52 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4 637,0 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский