Решение № 2-3800/2023 2-565/2024 2-565/2024(2-3800/2023;)~М-3334/2023 М-3334/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-3800/2023

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

заочное

07 февраля 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор, третьи лица: ФИО3, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просил признать за ФИО2 и членом его семьи ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., а так же помещением вспомогательного назначения № – кладовая, площадью 9,8 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения. Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 с указанием члена семьи: ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым внести в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. сведения о принадлежности к квартире помещения вспомогательного назначения: помещение № – кладовая, площадью 9,8 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу с членами его семьи ПО «Фотон» в 1989 г. была предоставлена <адрес>, расположенная в общежитии по адресу: <адрес> а.

Согласно корешка ордера <адрес> имела площадь 18,0 кв.м.

Позже ПО «Фотон» предоставило <адрес>, площадью 12,7 кв.м., однако документы о выделении указанной комнаты не сохранились.

В 2004 году протоколом общего собрания жильцов истцу выделено нежилое помещение – бытовка. В настоящее время значится как помещение № кладовая, площадью 9,8 кв.м.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес> аб.

Однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказано в заключении договора, так как отсутствует документ, подтверждающий выделение истцу комнаты № а.

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились.

От представителя истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности.

Согласно п. 2 ст. 35 Закона Республики Крым № ЗРК/2015 от ДД.ММ.ГГГГ «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в <адрес>», который регулирует вопросы в области в области жилищных отношений в части обеспечения граждан Российской Федерации, проживающих на территории Республики Крым, граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соовтетствии с ч.1 ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма установлены нормами главы 7 ЖК РФ (ст. ст. 49 - 59).

Наравне с нанимателем жилого помещения по договору социального найма право на это помещение имеют члены семьи нанимателя, вселившиеся в жилое помещение на основании решения о его предоставлении, а также вселенные им в установленном порядке в качестве членов семьи впоследствии (ст. ст. 69, 70 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> а, <адрес> аб (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдан корешок ордера на жилую площадь в общежитии №, согласно которому истец с семьей из трех человек имеет право на жилую площадь по <адрес>, комната 810 б, площадью 18,0 кв.м. (л.д.15).

Согласно решению Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ постановлено сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>АБ, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: 79 – коридор, площадью 2,4 кв.м, 80 – коридор, площадью 1,7 кв.м, 81 – душевая, площадью 1,5 кв.м, 82 – туалет, площадью 1,4 кв.м, 83 – жилая, площадью 12,7 кв.м, 85 – жилая, площадью 19,0 кв.м, общая площадь 38,7 кв.м, жилая – 31,7 кв.м.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО2 в <адрес> аб с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован сын – ФИО3 (л.д.22).

Распоряжением ЖКП «Бытфон» от ДД.ММ.ГГГГ № перераспределена площадь мест общего пользования жильцам общежития по <адрес>, постановлено считать площадь комнаты № – 56,1 кв.м.

Согласно выписки из Реестра Муниципального образования городской округ Симферополь от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем кваритры №аб, расположенной по адресу: <адрес>, является МУП «Аванград».

Согласно ответа МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в заключении договора социального найма на кваритру №аб, расположенную по адресу: <адрес>, так как отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – комнатой №а.

Доказательств, свидетельствующих о том, что право истца с членом семьи на постоянное проживание в спорных комнатах было кем-либо оспорено, в суд не предоставлено.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, представленные истцом доказательства, которые оценены судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, подтверждают факт существования сложившихся правоотношений найма жилого помещения №аб.

Поскольку судом установлено, что истец с членом семьи на законных основаниях пользуется жилым помещением – квартирой 810аб, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что требования о признании права пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор, третьи лица: ФИО3, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и членом его семьи - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м., а так же помещением вспомогательного назначения № – кладовая, площадью 9,8 кв.м. на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2 с указанием члена семьи: ФИО3 (сын) ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым внести в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а, <адрес> аб, общей площадью 38,7 кв.м., жилой площадью 31,7 кв.м. сведения о принадлежности к квартире помещения вспомогательного назначения: помещение № – кладовая, площадью 9,8 кв.м.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.