Решение № 2-1265/2024 2-1265/2024~М-1083/2024 М-1083/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-1265/2024

УИД №42RS0040-01-2024-002265-59

Номер производства по делу (материалу) №2-1265/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 02 декабря 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Серебренниковой И.В.

при секретаре Тебеньковой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок с № площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, как указано в свидетельстве №, на основании Распоряжения Кемеровского областного исполнительного комитета от 23.08.1983 № 370 для коллективного садоводства, расположенный по <адрес> Далее ФИО1 продала указанный земельный участок истцу ФИО6 В подтверждение заключения сделки, была составлена расписка ФИО1 в получении денежных средств. Передача денежных средств и ключей от калитки происходила в присутствии ФИО2 (бухгалтер СНТ «Энергетик», родственница ФИО1) Однако сделка купли-продажи надлежащим образом оформлена не была, поскольку ФИО1 13.07.2006 умерла. В настоящее время произвести регистрацию перехода права собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, в связи со смертью ФИО1 В связи с тем, что истцу земельный участок был передан непосредственным правообладателем ФИО1, ФИО6 с июня 2006 года и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, как своим собственным, обрабатывает земельный участок, ухаживает за ним, занимается посадками, уборкой урожая для собственных нужд.

Определением суда от 16.10.2024 к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Кемеровского муниципального округа (л.д.49).

Истец, представители ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Энергетик», в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала.

Представитель администрации Кемеровского муниципального округа представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражают.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела в отсутствие сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение).

Из материалов дела следует и установлено судом, что по <адрес> площадью 600 кв.м., о чем имеются сведения в ЕГРН, сведений о правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН не имеется.

Согласно свидетельству на право собственности на землю № земельный участок указанный земельный участок был предоставлен в собственность ФИО1 (л.д.9).

Согласно справке СНТ «Энергетик» указанным земельным участком с июня 2006 года владеет член СНТ «Дружба» - истец ФИО6 (л.д.12, 13-20)

Приобретение спорного земельного участка ФИО6 у ФИО1 подтверждается расписками от 11.05.2006 и от 27.06.2006 (л.д.10,11).

ФИО1 умерла 13.07.2006 (л.д.8), наследником после смерти которой являлся ФИО3, умер 27.09.2007 (л.д.41-42, 57).

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО4, данных ими в судебном заседании 16.10.2024.

Таким образом, принимая во внимание установленные обстоятельства, о заключении договора купли – продажи между истцом и ФИО1, суд считает, что при указанных обстоятельствах у истца возникло право в отношении спорного объекта недвижимости, в связи с чем требование о признании права собственности на указанный объект недвижимости является законным и обоснованным.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Кемеровского муниципального округа, администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6, <данные изъяты> право собственности на земельный участок, с № площадью 600+/-17.15 кв.м., расположенный по <адрес>

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Мотивированное решение составлено 12.12.2024.

Председательствующий: И.В. Серебренникова