Решение № 2-2694/2018 2-2694/2018~М-2450/2018 М-2450/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-2694/2018

Дело № 2-2694/2018

УИД 33RS0011-01-2018-004063-17


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Ивановой Т.А.,

с участием помощника Ковровского городского прокурора Ярковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Ляленко <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> обратилась в суд с иском к своему брату Ляленко <данные изъяты> с требованием о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней и <данные изъяты> зарегистрированного надлежащим образом в МУП «Агентство по недвижимости» г. Коврова. Постановлением главы администрации Клязьминского сельского поселения от <дата> ей в собственность предоставлен земельный участок под данным домом.

С <дата> в спорном домовладении зарегистрирован по месту постоянного жительства <данные изъяты> истца – Ляленко <данные изъяты> который периодически проживает в доме, поскольку пользуется построенным им на земельном участке хозяйственным помещением, где находятся его станки и инструменты. При этом ответчик состоит в зарегистрированном браке с <данные изъяты>., они с супругой приобрели земельный участок для строительства жилого дома, однако ответчик пользуется принадлежащим ей домовладением.

Утверждает, что построен жилой дом только на ее денежные средства, бремя содержания домовладения и оплаты коммунальных услуг всегда осуществляла только она.

В настоящее время ФИО1 <данные изъяты>. настаивает на требованиях о прекращении права пользования жилым домом Ляленко <данные изъяты>. и его выселении, поскольку в добровольном порядке освободить домовладение он не желает, членом ее семьи не является. При этом в доме ответчик учинил беспорядок, в надлежащем состоянии его не поддерживает, тогда как она намерена фактически проживать в доме.

Регистрация <данные изъяты> в ее жилом доме нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. При этом проживать совместно с Ляленко <данные изъяты>. она не желает в связи с неприязненными отношениями между ними. Полагает, что право пользования жилым помещением у ответчика должно быть прекращено, в связи с чем необходимо снять его с регистрационного учета в принадлежащем ей жилом помещении и выселить.

Истец в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении спора в ее отсутствии, настаивая на удовлетворении заявленных требований в полном объеме. В судебном заседании <дата> вышеизложенные доводы ФИО1 <данные изъяты>. подтвердила.

Ответчик Ляленко <данные изъяты> в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что данный дом был приобретен на деньги их с <данные изъяты> и оформлен на имя последней в <данные изъяты> году. При этом ранее находившийся на земельном участке <адрес> был полностью снесен и выстроен новый, двухэтажный, большей площади. Строили дом он – Ляленко <данные изъяты> и его <данные изъяты> проживали там несколько лет, имели хозяйство. Он тоже проживал в доме с родителями, нес бремя содержания дома, оплачивал коммунальные услуги, был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту постоянного жительства с <дата> год, а затем с <дата> по настоящее время. В период с <дата> год был зарегистрирован по месту жительства прежней супруги в <адрес>.

Истец всегда проживала в <данные изъяты>, где она зарегистрирована по месту постоянного жительства, имеет в собственности жилые помещения. Ни материально, ни иным образом, в возведении нового дома ФИО1 <данные изъяты> участия не принимала, до <данные изъяты> года никаких претензий к нему по поводу выселения не предъявляла.

Он – Ляленко <данные изъяты> года находится в зарегистрированном браке с Бобковой <данные изъяты> которая имеет в собственности квартиру, приобретенную до брака с ним, где проживает <данные изъяты>. Он сам проживает в спорном жилом доме <данные изъяты> года, поддерживает при этом отношения с <данные изъяты>. Другого жилого помещения он не имеет, строил данный дом сам, на свои денежные средства, в связи с чем полагает, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, изучив документы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, положений ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Одновременно, в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 <данные изъяты>. приобрела жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ней и <данные изъяты> зарегистрированного надлежащим образом в МУП «Агентство по недвижимости» <адрес>. Постановлением главы администрации Клязьминского сельского поселения от <дата> ей в собственность предоставлен земельный участок под данным домом.

Как видно из адресной справки, в данном жилом доме с <дата> зарегистрирован по месту постоянного жительства Ляленко <данные изъяты>., который фактически проживает в доме с разрешения собственника, пользуется построенным им на земельном участке хозяйственным помещением, где находятся его станки и инструменты.

В данном случае Ляленко <данные изъяты> спорного жилого дома, членом ее семьи никогда не являлся и не является, проживают они отдельно, в разных городах, имеют различные места регистрации, общего хозяйства не ведут, семейные отношения не поддерживают. В течение длительного времени Ляленко <данные изъяты> пользуется принадлежащим <данные изъяты> жилым помещением с ее согласия.

Однако, с <данные изъяты> года собственник жилого дома требует от ответчика сняться с регистрационного учета в ее доме и выселиться из него, что сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривается. В <данные изъяты> года ФИО1 <данные изъяты> направляла письменное уведомление Ляленко <данные изъяты>. о необходимости освободить принадлежащее ей жилое помещение, предоставив для этого разумный срок. Однако, ответчик отказывается в добровольном порядке покинуть жилое помещение истца.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Ляленко <данные изъяты>. членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения, заключенного между ними о пользовании жилым домом достигнуто не было, совместной собственностью сторон данное жилье не является, в связи с чем у суда имеются основания для его выселения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

Доводы ответчика о вложении собственных денежных средств в строительство спорного жилого дома не являются основанием для признания за ним права на проживание в данном жилом помещении, поскольку право собственности на объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано за ФИО1 <данные изъяты>. При этом, в случае предоставления доказательств несения материальных затрат на возведение жилого дома, Ляленко <данные изъяты> не лишен возможности обратиться в суд с требованием их компенсации собственником.

Не имеют юридического значения и доводы ответчика о фактическом возведении на месте приобретенного истцом жилого дома иного строения по адресу: <адрес><адрес><адрес>, поскольку право собственности на спорный жилой дом надлежащим образом зарегистрировано, иных документов о собственности в материалах дела не имеется.

Кроме того, длительное не проживание собственника в принадлежащем ей жилом доме, также не дает суду оснований полагать, что такое право возникло у фактически проживающего в ее жилом помещении гражданина.

Одновременно суд учитывает, что Ляленко <данные изъяты> года состоит в зарегистрированном браке с <данные изъяты> которая имеет в собственности квартиру. Во время брака в <данные изъяты> году супругами приобретен земельный участок по адресу: <адрес>, имеющий вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 р., которые подлежат возмещению ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Ляленко <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать Ляленко <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ляленко <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Выселить Ляленко <данные изъяты> года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

Взыскать с Ляленко <данные изъяты> года рождения, в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 р. (триста рублей).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Ю. Мочалова

СПРАВКА: Мотивированное решение составлено 26.11.2018.