Решение № 2-3475/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3475/2018

Дело №2-3475/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд, с иском указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела у бывшего супруга ФИО1 земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № (ранее- №). Денежные средства в сумме 50 000руб были оплачены в полном объеме, ФИО1 передал истцу все документы на земельный участок. ФИО2 использовала земельный участок по его назначению, оплачивала членские взносы в садоводческое товарищество, задолженности по ним не имеет. Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке не возможно, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. На основании вышеизложенного просит суд: признать за ФИО2 право собственности на земельный площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее- №).

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об удовлетворении требований.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, о чем представил соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. Дополнительно пояснил, что претензий относительно данного земельного участка не имеет, его сын ФИО1 продал его своей бывшей жене- ФИО2

Представители ответчиков администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не прибыли.

Администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края представлен письменный отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Согласно отзыва администрации Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края спорный земельный участок не входит в границы Восточного сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших лиц участвующих в деле.

Заслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1, на основании свидетельства о праве собственности на землю Серии № № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 600кв.м., расположенный в <адрес>, кадастровый № (ранее- №) /л.д.29-31/.

Указанное обстоятельство подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33/, постановлением Главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.37-40, 48-51/.

Как следует из представленного суду договора купли-продажи земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал принадлежащий ему спорный земельный участок ФИО2 за 50000руб., передача земельного участка произведена, претензий между сторонами нет /л.д.43-44, 45/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № /л.д.34/. После его смерти наследство наследниками не принято, что подтверждается ответом нотариуса ФИО5 что наследственное дело после смерти не заводилось /л.д.70/.

Из кадастрового паспорта земельного участка №, следует, что его площадь в настоящее время составляет 416 кв.м,, расположенный в садоводческом товариществе «Сад №» (л.д. 42.)

Как следует из материалов дела, с 2013 истец владеет спорным земельным участком и до настоящего времени продолжает открыто владеть и пользоваться, несет расходы по его содержанию, что подтверждается членской книжкой <данные изъяты> выпиской из протокола общего собрания общества «<данные изъяты> справкой казначея.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Указанный вывод подтверждается "Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2011 года" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 01.06.2011).

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащей случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 485 ГК РФ цена договора является существенным условием договора купли-продажи.

Судом учтено, что оплата по договору произведена полностью, передача спорного земельного участка состоялась.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из положений ст. 3 ГПК РФ и ст. ст. 12, 128, 130 ГК РФ, признание права собственности на объекты возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.07. 1997года № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая указанные обстоятельства, а также признание иска ФИО3, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № (ранее- №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 17 октября 2018г.

Судья Е.В. Сурнин