Решение № 2-275/2020 2-275/2020~М-1|2010242/2020 М-1|2010242/2020 от 20 октября 2020 г. по делу № 2-275/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гражданское дело № 2-275/2020

УИД 26RS0006-01-2020-000564-25

21 октября 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернышевой В.В.

с участием истца ФИО1

при секретаре Лабуренко О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования села Каменная Балка Арзгирского района Ставропольского края, администрации Арзгирского муниципального района Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к администрации муниципального образования села Каменная Балка Арзгирского района Ставропольского края, администрации Арзгирского муниципального района Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

ФИО1 просила признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, указав, что в 1995 году указанный жилой дом перешел в ее владение на праве собственности на основании решения главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, она более 20 лет проживает в нем, производит ремонты, благоустраивает подворье, оплачивает коммунальные услуги, является собственником земельного участка, однако жилой дом не состоит на кадастровом учете в ЕГРН, что препятствует в оформлении ее права собственности на дом.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования села Каменная Балка извещены о времени и дате рассмотрения дела, ходатайств не представлено.

Ответчик - администрация Арзгирского муниципального района Арзгирского района Ставропольского края представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, не возражают против заявленных требований истца.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Обсудив доводы истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что ФИО1 с самого рождения и по настоящее время проживает в родительском доме по <адрес>, производит ремонты, оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Доводы истца о приобретении в собственность жилого дома по адресу <адрес>, подтверждаются архивной выпиской, выданной администрацией Арзгирского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что Постановлением № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении права собственности на домовладение» ФИО1 является собственником домовладения по адресу <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения, выданного Арзгирским бюро технической инвентаризации, домовладение по адресу: <адрес>, на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ по праву собственности за ФИО1, регистрационный №, инвентарное дело №.

На земельный участок кадастровый №, площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истец ФИО1 зарегистрировала право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки администрации муниципального образования села Каменная <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное на территории муниципального образования села Каменная Балка, <адрес>, на основании регистрационного удостоверения.

Согласно представленным договорам, квитанциям, ФИО1 оплачивает коммунальные платежи и налоги.

Арзгирским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> представлен перечень выявленных препятствий при обращении ФИО1 за регистрацией права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, из которого следует, что не представлены правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.По данным Арзгирского филиала ГУП СК «Ставкрайимущество» - «БКИ», согласно техническому паспорту, уведомления об отсутствии в ЕГРН информации об объекте недвижимости, право собственности на жилой дом, литер А, 1960 года постройки, инвентарный №, по адресу <адрес>, не регистрировалось, кадастровый номер не указан.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное ФИО1, не было зарегистрировано в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

Однако согласно ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, названный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Из технической документации на жилой дом по адресу: <адрес>, установлено жилое помещение – жилой дом – литер А, инвентарный №, площадью общей 441,9 кв. м, жилой 35,1 кв. м, год постройки – 1960.

Следовательно, отсутствие первоначальных сведений о государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимого имущества в период до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, не является доказательством отсутствия права собственности на недвижимое имущество ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку администрация Арзгирского муниципального района Арзгирского района Ставропольского края и администрация муниципального образования села Каменная Балка Арзгирского района Ставропольского края, являются ответчиками вне зависимости от их позиций по отношению к исковым требованиям, судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом не могут быть отнесены на счет ответчика и взысканы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество: назначение - жилой дом, литер А, инвентарный №, общей площадью 41,9 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,9 кв. м, литер Б - кухня, литер б - пристройка, литер В – сарай, литер Г - гараж, литер Д – сарай, сооружения, расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по объекту ФИО1 состоящего из: жилого дома, литер А, инвентарный №, общей площадью 41,9 кв. м, жилой площадью 35,1 кв. м, площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 46,9 кв. м, литер Б - кухня, литер б - пристройка, литер В – сарай, литер Г - гараж, литер Д – сарай, сооружения, расположенное по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления мотивированного решения, т.е. с 27 октября 2020 года.

Председательствующий