Решение № 2-1531/2023 2-1531/2023~М-1333/2023 М-1333/2023 от 28 июля 2023 г. по делу № 2-1531/2023

УИД 50RS0004-01-2023-001961-44 2-1531/23


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ИЮЛЯ 2023 ГОДА.

г. Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Пониткиной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился ФИО1 с иском к СНТ «Венеция», в котором просил признать за собой право собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» в координатах:

Обозначения характерных точек границы№ точек контура 1

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обосновании иска указано, что, что ФИО1, является членом СНТ «Венеция», которому на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 1480 кв.м. с кадастровым номером № №. Границы земельного участка утверждены в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику участка № СНТ «Венеция» дополнительно был выделен земельный участок площадью 1189 кв.м, из земель общего пользования, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ. И в целях обеспечения права членов СНТ «Венеция», Решением общего собрания СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены категории лиц имеющих право на оформление дополнительно выделенных земельных участков из земель общего пользования в СНТ «Венеция». Земельный участок расположен в границах СНТ «Венеция», примыкает к земельному участку с кадастровым номером №, находится в единой изгороди. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Выделенный участок огорожен, обрабатывается и используется истцом. Споров по границам не имеется. Из-за отсутствия кадастрового учёта, а также отсутствия соответствующих правоустанавливающих документов истец лишен возможности зарегистрировать право на выделенный земельный участок. Истец добросовестно пользуется, владеет данным земельным участком, задолженности по членским взносам и земельному налогу истец не имеет. Зарегистрированных прав и обременений на указанный земельный участок нет. Истец обратился к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, границы земельного участка площадью 1189 кв.м. определены и согласованы со смежными землепользователями.

Представитель истца ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

Представители СНТ «Венеция», администрации Волоколамского городского округа Московской области ответчика, третьего лица о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По данному делу установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Венеция», ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка установлены. Решением общего собрания членов СНТ «Венеция» ДД.ММ.ГГГГ, подтвержденным решением общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, собственнику земельного участка № предоставлен в собственность дополнительный земельный участок площадью 1189 кв.м. за счет земель общего пользования товарищества.

Правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, на момент предоставления истице спорного земельного участка осуществлялось, в том числе, в соответствии с положениями, установленными Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии с подпунктом 18 пункта 1 статьи 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 статьи 14 настоящего Федерального закона, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории.

Федеральный закон от 29.07.2017 года за № 217-ФЗ « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации « вступил в силу с 01.01.2019 года, изменения в ст. 3 Закона « О введении в действие ЗК РФ « внесены Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ст. 11), а согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м. в СНТ «Венеция» по адресу: <адрес> в границах, согласно представленного заключения кадастрового инженера, подлежат удовлетворению, поскольку необходимые критерии, установленные действующим гражданским и земельным законодательством, для признания такого права в отношении спорного земельного участка истцом соблюдены при отсутствии ограничения или обременения в использовании участка. Согласно представленных суду схемы расположения земельного участка на кадастровой территории, содержащейся в заключении кадастрового инженера, генерального плана СНТ «Венеция» спорный земельный участок площадью 1189 кв.м. расположен в границах территории СНТ «Венеция», предоставлен в установленном порядке на основании решения общего собрания членов СНТ «Венеция» от ДД.ММ.ГГГГ, членство истца подтверждено заключением за подписью председателя СНТ «Венеция». Границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с СНТ «Венеция». Согласно постановления главы администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Венеция» был закреплен земельный участок площадью 20,12 га в районе <адрес>, в том числе в коллективную совместную собственность, в собственность членов садоводческого товарищества. При этом границы земельного участка СНТ «Венеция» на местности не установлены. Землеустроительная экспертиза по делу не проводилась в виду отсутствия возражений со стороны ответчика по делу, а установление границ земель общего пользования не является предметом иска по настоящему делу. При таких обстоятельствах исковые требовании подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: Серия №, проживающим по адресу: <адрес>,

право собственности на земельный участок площадью 1189 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на землях сельскохозяйственного назначения, с разрешенным пользованием «для садоводства» с установлением границ в следующих координатах:

Обозначения характерных точек границы№ точек контура 1

Координаты, м

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: подпись В.С. ОШУРКО.

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2023 года.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: