Решение № 2-1598/2018 2-1598/2018 ~ М-407/2018 М-407/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1598/2018

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.,

при секретаре Банцекиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/18 по иску ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк обратился к ответчикам, которым просит признать их утратившими право пользования земельным участком, общей площадью 1.500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, и выселить по данному адресу.

В обоснование иска указали, что <дата> Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу <номер> по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору <номер> от <дата>, обращении взыскания на заложенное имущество. Указанным решением судом было взыскано с ФИО1 по состоянию на <дата> задолженность в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., обращено взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, а именно земельный участок, общей площадью 1.500 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>. Данное решение сторонами не обжаловалось, а потому вступило в законную силу <дата>. <дата> ПАО Сбербанк были получены исполнительные листы по указанному решению, которые были предъявлены Банком для принудительного исполнения решения суда в службу судебных приставов. <дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС <номер>, выданным Зеленоградским районным судом г. Москвы по гражданскому делу <номер> было возбуждено исполнительное производство <номер> - ИП в отношении ФИО1 об обращении взыскания заложенное имущество. Поскольку в процессе исполнительного производства земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - Земельный участок, Дом) не была реализована, и после того, как повторные торги были признаны несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем было направлено Банку предложение о принятии Земельного участка, Дома за собой по цене на 25% ниже начальной продажной стоимости. Банк в установленном порядке уведомил судебного пристава -исполнителя о согласии принять указанное имущество. <дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и тем же числом на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю Земельный участок, Дом передана Банку. <дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Земельный участок на взыскателя ПАО Сбербанк. <дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Дом на взыскателя ПАО Сбербанк. В настоящее время Банк является собственником Земельного участка, Дома, что подтверждается Выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. <дата> в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Раменскому муниципальному району, городским округам Бронницы и Жуковский в судебное заседание представителя не выделили, извещены, представили в суд письменное мнение, в котором решение спора оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что <дата> Зеленоградским районным судом г. Москвы вынесено решение по гражданскому делу <номер> по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Московского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору <номер> от <дата>, обращении взыскания на заложенное имущество.

Указанным решением суда было взыскано с ФИО1 по состоянию на <дата> задолженность в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб., обращено взыскания на заложенное по договору ипотеки имущество, а именно земельный участок, общей площадью 1.500 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) <номер>.

Данное решение вступило в законную силу <дата>.

<дата> ПАО Сбербанк были получены исполнительные листы по указанному решению, которые были предъявлены Банком для принудительного исполнения решения суда в службу судебных приставов.

<дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области на основании исполнительного листа серии ФС <номер>, выданным Зеленоградским районным судом г. Москвы по гражданскому делу <номер> было возбуждено исполнительное производство <номер> - ИП в отношении ФИО1 об обращении взыскания заложенное имущество.

Поскольку в процессе исполнительного производства земельный участок с расположенным на нем жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, (далее - Земельный участок, Дом) не были реализованы, и после того, как повторные торги были признаны несостоявшимися, судебным приставом - исполнителем было направлено Банку предложение о принятии Земельного участка, Дома за собой по цене на 25% ниже начальной продажной стоимости.

Банк в установленном порядке уведомил судебного пристава -исполнителя о согласии принять указанное имущество.

<дата> судебным приставом - исполнителем Раменский РОСП УФССП России по Московской области было вынесено Постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю и на основании Акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю Земельный участок, Дом переданы Банку.

<дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Земельный участок на взыскателя ПАО Сбербанк.

<дата> проведена государственная регистрация права собственности <номер> на Дом на взыскателя ПАО Сбербанк.

В настоящее время Банк является собственником Земельного участка, Дома, что подтверждается Выпиской их Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной <дата> Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

<дата> в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое ответчиками добровольно не выполнено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, в настоящее время собственником квартиры является АО «ОТП Банк», то в связи с переходом права собственности ответчики утратили право пользования жилым помещением. В связи с чем, следует признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить по указанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере <...> рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Московского банка ПАО Сбербанк - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования земельным участком, общей площадью 1.500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 533,40 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 из занимаемого жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО8; ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя) ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк расходы по оплате государственной пошлины в сумме <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Д.А. Аладин