Решение № 2-2060/2026 2-2060/2026~М-569/2026 М-569/2026 от 1 апреля 2026 г. по делу № 2-2060/2026

Дело № 2-2060/2026

19 марта 2026 года

УИД 29RS0014-01-2026-001190-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Полицинской Е.В.

при секретаре судебного заседания Магдесян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, платежей на оплату за содержание и ремонт жилого помещения,

установил:

истцы обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, платежей на оплату за содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата>, принадлежит <***> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, .... Ответчику ФИО2 – принадлежит <***> доли указанного жилого помещения, ФИО3 - принадлежит <***> указанного жилого помещения. В квартире проживают ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО5. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, взыскание которой производится со счета истца. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения между истцом и ответчиками в соответствующих долях от общего размера оплаты, что является основанием для выдачи отдельных платежных документов для истцов и ответчиков.

Истец в судебном заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по известному суду месту регистрации.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласилась частично, пояснила, что в указанной квартире не проживает, согласна оплачивать коммунальные услуги только за содержание жилья, отопление и капитальный ремонт.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с исковыми требованиями согласилась, подтвердила, что в указанном жилом помещении проживает она с детьми.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в суд не явились,

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав пояснения ответчиков, изучив письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в постановлении от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (пункт 26), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Суду не представлено доказательств того, что между сторонами определен порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг. Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка и размера платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истцу на праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> принадлежит <***> в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Архангельск, .... Ответчику ФИО2 – принадлежит <***> указанного жилого помещения, ФИО3 - принадлежит <***> указанного жилого помещения. В квартире проживают ответчик ФИО2, ФИО4, ФИО5.

Как следует из содержания искового заявления и не оспаривается ответчиками, стороны не являются членами одной семьи, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры между ними не достигнуто.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, указанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за истцом ФИО1 – <***> за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества жилого дома, отопление жилого дома, оплату взносов за капитальный ремонт; ФИО2 – <***> за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества жилого дома, отопление жилого дома, оплату взносов за капитальный ремонт, а также в полном объеме за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение; ФИО3 – <***> за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества жилого дома, отопление жилого дома, оплату взносов за капитальный ремонт.

С ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 3000 рублей (по 1500 рублей с каждого ответчика).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (СНИЛС <№> к ФИО2 (ИНН <№>), ФИО3 (<№>) об определении порядка оплаты коммунальных платежей, платежей на оплату за содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

Определить следующие размер и порядок участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении ..., расположенной по адресу: город Архангельск, ...:

- ФИО1 производит оплату за <***> доли за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества жилого дома, отопление жилого дома, оплату взносов за капитальный ремонт;

- ФИО2 производит оплату за <***> доли за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества жилого дома, отопление жилого дома, оплату взносов за капитальный ремонт, а также в полном объеме за электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение;

- ФИО3 производит оплату за <***> за содержание и ремонт жилого помещения, содержание общего имущества жилого дома, отопление жилого дома, оплату взносов за капитальный ремонт.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по ..., расположенной по адресу: город Архангельск, ..., согласно определенному порядку.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2026 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская