Решение № 2-3188/2024 2-3188/2024~М-2031/2024 М-2031/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-3188/2024

Дело №2-3188/2024

УИД 52RS0008-01-2024-003553-66


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2024 года г.Нижний Новгород

Приокский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Галдиной О.А., при секретаре Агальцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указывает, что истец является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ О чем свидетельствует свидетельство о регистрации права №.

В данной квартире зарегистрирована и является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения несовершеннолетняя дочь истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности принадлежит ей на основании: 1) Договор о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. 2) Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Реестровый номер <данные изъяты> 3) Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Реестровый номер №

Истец является законным представителем своей несовершеннолетней дочери ФИО3 Дочь проживает в данной квартире вместе с истцом.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в данной квартире не проживает с января <данные изъяты>. Проживает в жилом помещении своей сожительницы. Личных вещей ответчика в квартире нет. Счета не оплачивает. Не контактирует с собственниками квартиры.

Брак между истцом ФИО4 и ответчиком ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГг. О чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака №

На основании изложенного, истец просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, указав, что право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности на <данные изъяты> жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, принадлежит дочери истца - ФИО3, что также подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Окончательно просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, третье лицо ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковое заявление не признал, пояснил, что в настоящее время проживает по иному адресу, но в дальнейшем может вернуться в <адрес>, иного жилья он не имеет. Ответчик подарил долю в квартире истцу на основании договора дарения. Просит в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2,5 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО4 и ее дочь ФИО3 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности в размере <данные изъяты> доли на имя истца зарегистрировано на основании договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности в размере <данные изъяты> доли на имя ФИО3 зарегистрировано на основании договоров купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ., договора о безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с адресной справкой, в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака.

В соответствии с п.13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Вышеприведенные нормы в совокупности с установленными обстоятельствами дела, указывающими на то, что ответчик в семейных отношениях с истцом и ФИО3, являющиеся собственниками спорной квартиры, не состоит, членом их семьи в смысле, придаваемом жилищным законодательством, не является, совместного хозяйства с ними не ведет, общего бюджета, предметов быта не имеет, взаимной поддержки друг другу они не оказывают, длительное время проживают отдельно, то есть являются бывшими членами семьи.

Каких-либо соглашений о сохранении права пользования спорной квартирой ответчиком с истцом не заключалось.

Сам факт наличия между сторонами близких родственных связей (ответчик приходится ФИО3 отцом), не влечет возникновения у ответчика безусловного права на пользование принадлежащей его дочери квартирой, равно как и не может ограничивать последнюю в праве на распоряжение ею, поскольку действующим семейным законодательством установлен принцип производности прав детей от родителей, а не родителей от ребенка.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в настоящее время права собственности на спорное жилое помещение не имеет, к членам семьи собственника недвижимого имущества не относится, право пользования данной квартирой на иных основаниях не приобрел, законных оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не имеет.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. N 5242-1 в целях настоящего Закона под местом пребывания и жительства подразумевается место пребывания и место жительства.

Статья 3 вышеназванного Закона РФ устанавливает, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета. Снятие с регистрационного учета подлежит исполнению должностными лицами УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области, ответственными за регистрацию в силу закона при наличии оснований для совершения регистрационных действий.

Учитывая, что добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, при этом законных оснований пользования жилым помещением не имеет, что само по себе нарушает права истца, как собственника жилого помещения на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

По указанным правилам решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижний Новгород.

Судья О.А.Галдина

Копия верна: подпись

Мотивированное решение суда изготовлено 15.01.2025г.