Решение № 2-2910/2017 2-2910/2017~М-2785/2017 М-2785/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-2910/2017

Дело № 2-2910/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Братанич Д.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Серпуховского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд и, с учетом уменьшения требований, просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 402 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что истец с 26.08.1993г. владеет и пользуется земельным участком площадью 0,04 га, расположенным по <адрес>. Земельный участок был предоставлен истцу на праве собственности для садоводства на основании решения администрации Серпуховского района от 16.08.1993г. за номером 936, о чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю за номером МО-32-15-335-625 от 26.08.1993г. Истец была принята в члены СНТ «Люблинский садовод» в 1993г., исправно оплачивает все членские взносы. В 2016г. по заказу истца проведены кадастровые работы по определению границ земельного участка, его площадь была уточнена до 402 кв.м. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового <номер>. После этого, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с целью государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, где получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок – решения администрации Серпуховского района от 16.08.1993г. за номером 936. С целью восстановления правоустанавливающего документа истец 24.08.2016г. обращалась в администрацию Серпуховского района, где ей дан ответ, что в постановлениях Главы администрации Серпуховского района от 06.08.1993г. № 936, от 16.08.1993г. №986,987 фамилия ФИО4 не значится.

Истец и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что земельный участок площадью 800 кв.м. в СНТ «Люблинский садовод» находился в пользовании родителей истца. На момент смерти отца истца, он состоял в браке с Л., которой в 1992г. был предоставлен в собственность данный земельный участок. С чем была не согласна истец, обратилась в СНТ. Было принято решение об изъятии участка у Л. и разделе его между истцом и Л.. На основании данного решения истцу был предоставлен земельный участок площадью 400 кв.м. и выдано свидетельство о праве собственности на землю. В постановлении о разделе участка допущены ошибки – неверно указан номер участка и инициалы истца.

Представитель ответчика администрации Серпуховского района в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Люблинский садовод» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, поскольку истец с 1993г. владеет спорным участком, пользуется им добросовестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителей истца и третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением Главы администрации Серпуховского района № 1673 от 30.12.1992г. в постоянное (бессрочное) пользование СНТ «Люблинский садовод» был предоставлен земельный участок, площадь которого по состоянию на 14.06.2013г. составляет 116514 кв.м. (л.д. 33).

Этим же постановлением в собственность членов садоводческого товарищества предоставлены земельные участки, где под <номер> значится Л., участок площадью 800 кв.м. на 10 ул., уч. <номер> (л.д. 45).

На основании решения правления с/т «Люблинский садовод» об исключении из его членов Л., принятого в целях устранения допущенных нарушений прав наследников на имущество умершего М., постановлением Главы администрации Серпуховского района № 693 от 07.06.1993г. изъят земельный участок, предоставленный Л. для ведения коллективного садоводства, внесены изменения в постановлением № 1673 от 30.12.92г. в части исключения Л. из списка (приложения 1 к указанному постановлению), выданное ей свидетельство аннулировано (л.д. 44).

Постановлением Главы администрации Серпуховского района Московской области № 986 от 16.08.93г. согласован раздел садового участка <номер> между Л. и ФИО5 в с/т «Люблинский садовод» (л.д. 46).

26.08.1993г. ФИО4 выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-32-15-335-625 на земельный участок площадью 0,04 га по <адрес>, основанием выдачи указано – решением администрации Серпуховского района от 16.08.1993г. № 936 (л.д. 6).

<дата> ФИО4 заключила брак с Ч., после чего ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 12).

После проведения межевания земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового <номер>, площадь уточнена до 402+/- 7 кв.м. (л.д. 7-8,22-30).

На заявление истца о регистрации права собственности в ЕГРН на землю, получен отказ, поскольку отсутствует решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка (л.д. 9- 10).

В соответствии с сообщением архивного сектора администрации Серпуховского района в постановлениях от 06.08.93 №936, от 16.08.93 № 986, 987 фамилия ФИО4 не значится, постановление №936 от 16.08.93г. в архивном фонде не значится (л.д. 11).

Согласно копии членской книжки, ФИО1 (до брака ФИО6) В.М. оплачивает необходимые платежи в СНТ «Люблинский садовод» с 1993г. (л.д. 13-14), что также подтверждается справкой председателя СНТ (л.д. 32).

Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и П. показали, что истец с 1993г. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, участок был разделен после смерти отца истца, между истцом и второй женой отца.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии».

В силу п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) утвержденная схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Располагая представленными доказательствами, оценивая их в совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При рассмотрении дела установлено, что земельный участок площадью 400 кв.м. был предоставлен в 1993 году истцу ФИО1 (до брака ФИО6) В.М. на основании решения органа местного самоуправления, в компетенцию которого входит распоряжение земельными участками. В подтверждение права собственности на землю, истцу было выдано соответствующее свидетельство. С момента предоставления земельного участка, истец использует его по назначению, оплачивает за него необходимые платежи, в том числе налоги. Местоположение границ земельного участка определено, он поставлен на кадастровый учет. Вместе с тем, в связи с допущенными в правоустанавливающих документах ошибками, в свидетельстве неверно указан номер решения органа местного самоуправления, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 402 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 13 ноября 2017 года